PROTOKÓŁ NR 0012.4.78.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 2 MARCA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 3/2017; 4/2017; 5/2017; 6/2017; 7/2017; 8/2017.
4.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości dot. nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Botanicznej 35 - ZBiLK.
5.	Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla zawodnika reprezentacji Polski wioślarzy niepełnosprawnych.
6.	Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokali mieszkalnych dla trenerów Akademii Basketu King Wilki Morskie w Szczecinie.
7.	Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla pracownika Akademii Sztuki w Szczecinie.
8.	Zapoznanie się z korespondencją.
9.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski zaproponował, aby na prośbę dyrektor Latkowskiej rozpatrzyć również wykaz nr 9/2017.

Komisja zmianę porządku obrad przyjęła przez aklamację.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 27 lutego 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 3/2017; 4/2017; 5/2017; 6/2017; 7/2017; 8/2017; 9/2017.

wykaz nieruchomości: 3/2017 (zał. 3). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Powiedziała, że wszystkie opinie są z przełomu 2016 i 2017 r.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 3/2017 (znak: WZiON-II.6823.58.2016.MM, UNP: 65403/WZiON/-XVI/16).

wykaz nieruchomości: 4/2017 (zał. 4). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 4/2017 (znak: WZiON-I.6840.129.2016.JS, UNP: 30183/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 5/2017 (zał. 5). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 5/2017 (znak: WZiON-I.6841.27.2016.RS, UNP: 50532/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 6/2017 (zał. 6). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Radny Witold Dąbrowski zwrócił uwagę na wartość nieruchomości. Dodał, że w przypadku przeznaczenia nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe to cena za metr kwadratowy rośnie, a gdzie pod usługi to cena maleje.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 6/2017 (znak: WZiON-I.6841.28.2016.RS, UNP: 51271/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 7/2017 (zał. 7). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 7/2017 (znak: WZiON-I.6841.21.2016.RS, UNP: 34129/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 8/2017 (zał. 8). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 8/2017 (znak: WZiON-I.6841.12.2016.RS, UNP: 13093/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 9/2017 (zał. 9). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 9/2017 (znak: WZiON-I.6841.6.2016.RS, UNP: 3823/WZiON/-XIV/16).

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości dot. nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Botanicznej 35 - ZBiLK.

Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK. Powiedział, że aktualnie obowiązująca umowa na grunt o powierzchni 5900 m2, która zawarta jest na czas nieoznaczony. Prezydent Miasta na naradzie prezydenckiej wyraził zgodę na wszczęcie procedury dotyczącej wydzierżawienia nieruchomości gruntowej na okres 30 lat, stanowiącej część działki nr 14/11 z obrębu 4083 – Dąbie, o powierzchni 9300 m2, położonej przy ul. Botanicznej 35, z przeznaczeniem pod obiekt sportowo – rekreacyjny, w tym lodowisko wraz z zapleczem. Inwestycja zostanie zrealizowana zgodnie z harmonogramem prac przedstawionym przez dzierżawcę.

Radna Jolanta Balicka zapytała czy powiększona działka zajmuje teren rekreacyjny Rady Osiedla Majowe.

Radny Witold Dąbrowski zaproponował przeprowadzenie wizji lokalnej tego terenu.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja postanowiła zawiesić opiniowanie wniosku dotyczącego dzierżawy terenu przy ul. Botanicznej 35, stanowiącej część działki nr 14/11 z obrębu 4083 - Dąbie (znak: ZBiLK.DDG.4142.16.2017.MW – zał.10) do czasu przeprowadzenia wizji lokalnej.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla zawodnika reprezentacji Polski wioślarzy niepełnosprawnych.

Wprowadzenia dokonał Marcin Pawlicki Zastępca Prezydenta Miasta Szczecin. Uzupełnienia dokonał Krzysztof Gajewski Dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Powiedział, że wnioskodawca po upływie 6 miesięcy od wynajęcia lokalu może ubiegać się o wykup mieszkania.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wniosek o wynajęcie lokalu mieszkalnego dla zawodnika reprezentacji Polski wioślarzy niepełnosprawnych w Szczecinie pod warunkiem wynajęcia lokalu znajdującego się w zasobie docelowo czynszowym (dot. pisma znak: ZBiLK.DGLM.5140.15N.2016.HS – zał. 11).

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokali mieszkalnych dla trenerów Akademii Basketu King Wilki Morskie w Szczecinie.

Wprowadzenia dokonał Marcin Pawlicki Zastępca Prezydenta Miasta Szczecin. Powiedział, że wniosek (ZBiLK.DGLM.5140.6,7N.2016.HS – zał. 12) dotyczy wynajęcia lokali mieszkalnych dla trenerów Akademii Basketu King Wilki Morskie na czas trwania stosunku pracy. Powiedział, że obaj trenerzy wynajmują mieszkania na rynku wolnym i złożyli pisemne oświadczenia o niezaspokojonych potrzebach mieszkaniowych na terenie Gminy Miasto Szczecin oraz w miejscowości pobliskiej. Dodał, że powstała wątpliwość czy możliwe będzie zawarcie umowy najmu z trenerem Rajewiczem na czas pracy w Fundacji. Powiedział, że zgodnie z opinią prawną będzie możliwe zawarcie umowy najmu na czas pełnienia funkcji członka zarządu.

Rafał Rajewicz Prezes Zarządu Fundacji Akademia Basket King Wilki Morskie powiedział o projekcie zainicjowanym przez Fundację, który opiera się na budowie struktur koszykówki młodzieżowej. Dodał, że ma to polegać na stworzeniu piramidy szkoleniowej na bazie Szkoły Podstawowej Nr 5 i Gimnazjum nr 7 i Salezjanów, tak aby w latach następnych jak najwięcej wychowanków Akademii grało w ekstraklasie.

Wiceprzewodniczący Komisji Jan Posłuszny złożył wniosek, aby swą opinię w tej sprawie wyraziła Komisja ds. Sportu oraz Wydział Sportu.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski uzupełnił wniosek Radnego Posłusznego o przedstawienie opinii Prezydenta Miasta w tej sprawie.

Ww. wnioski zostały przyjęte przez aklamację.

Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla pracownika Akademii Sztuki w Szczecinie.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że tworząc Akademię Sztuki w Szczecinie, Gmina Miasto Szczecin zawarła porozumienie z ówczesnym Rektorem Akademii Sztuki w sprawie wynajmowania lokali mieszkalnych dla pracowników Akademii Sztuki niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania poszczególnych kierunków.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała wniosek w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla pracownika Akademii Sztuki w Szczecinie (znak: ZBiLK.DGLM.5140.11N.2016.HS – zał.13).

Ad. pkt. 8.
Zapoznanie się z korespondencją.

Komisja zapoznała się z korespondencją w następujących sprawach:

• zał.14. Informacja WMiRSPN nt. stanu technicznego budynku przy ul. Heyki 17.
• zał.15. Informacja TBS Prawobrzeże nt. nieruchomości przy ul. Heyki 17. Informację uzupełnił Paweł Grządzielewski z TBS Prawobrzeże. Przedstawił chronologię zdarzeń. Powiedział, że budynek jest o specyficznej konstrukcji, wybudowany w 1881 r., odbudowany po II wojnie światowej w 1967 r. Dodał, że ostatnia sprzedaż przez Gminę Miasto Szczecin odbyła się w 2000 r. Najemca lokalu nr 1 zauważył pęknięcia na ścianach. Wobec czego postanowiono przeprowadzić ekspertyzę techniczną budynku. Zaproponowano wykonanie kosztorysu na bazie oględzin oraz rozwiązań konstrukcyjnych budynku w celu określenia robót naprawczych wynikających z ekspertyzy. 17 stycznia 2017 r. został przeprowadzony przegląd nieruchomości przy udziale inspektorów Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, którzy stwierdzili, że budynek jest w stanie stabilnym. Wspólnota nieruchomości informowana jest na bieżąco o wszystkich poczynaniach. Powiedział, że zarządca nieruchomości – TBS Prawobrzeże nie otrzymało protokołu po przeglądzie nieruchomości z PINB. Dodał, że aktualny etap to taki, aby wskazać prace naprawcze do wykonania. Na posiedzeniu wspólnym właściciele podjęli decyzję o wstrzymaniu wpłat na fundusz remontowy. Oszczędności zgromadzone przez wspólnotę to kwota ok. 10 tys. zł. Dodał, że należy wykonać pełną dokumentację techniczną budynku. Po dokonaniu odkrywek elementów konstrukcyjnych możliwe będzie wykonanie precyzyjnego kosztorysu inwestorskiego, który określiłby rzeczywiste koszty remontu. Dodał, że wykonanie pełnej ekspertyzy to koszt w granicach 50 tys. zł.
  Krzysztof Gajewski Dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości powiedział, że właściciele mieszkań powinni czuć się współodpowiedzialni za nieruchomość i pokrywać koszty remontów czy ekspertyz we własnej części. Dodał, że jeśli zdarzy się tak, że Gmina pokryje wszystkie koszty to wystąpi do sądu o zwrot poniesionych nakładów i jeszcze może zdarzyć się tak, że właściciele mieszkań zostaną zlicytowani.
  Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski poprosił, aby sprawę przedstawić na naradzie Prezydenta Miasta z Zastępcami Prezydenta, Skarbnikiem Miasta i Sekretarzem Miasta, aby nie dopuścić do katastrofy budowlanej.
• zał.16. Informacja WMiRSPN nt. sprzedaży lokalu mieszkalnego przy ul. Bandurskiego 12/2.
• zał.17. Informacja WZiON nt. „projektów” wykazów przed ich wywieszeniem.
• zał.18. informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 06.02.2017 r.
• zał.19. informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 13.02.2017 r.
• zał.20. informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 21.02.2017 r.
• zał.21. informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 06.02.2017 r.
• zał.22. informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 13.02.2017 r.
• zał.23. informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 21.02.2017 r.
• zał.24. do wiadomości pismo w sprawie wykonania decyzji PINB z dnia 06.02.2008 r. – ul. Trentowskiego 27 w Szczecinie.

Ad. pkt. 9.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski