PROTOKÓŁ NR 0012.4.80.2017
Z POSIEDZENIA WYJAZDOWEGO 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 16 MARCA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Wizja lokalna terenu przy ul. Botanicznej 35 z przeznaczeniem pod budowę lodowiska.
3.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Wizja lokalna terenu przy ul. Botanicznej 35 z przeznaczeniem pod budowę lodowiska.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że Komisja po zapoznaniu się z wnioskiem w sprawie wydzierżawienia na okres 30 lat części nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Botanicznej 35 nie była w stanie podjąć decyzji, dlatego też zaproponowano przeprowadzenie wizji lokalnej. Radni chcieliby od Państwa usłyszeć odpowiedzi na nurtujące ich pytania. Poprosił wnioskodawców o przedstawienie koncepcji zagospodarowania terenu.

Piotr Fornalski Arkona Group Fornalscy sp. j. powiedział, że priorytetowym zadaniem jest zadaszenie płyty lodowiska, ponieważ przy temperaturze 0 stopni lód topi się i stoi woda. Dodał, że jest to duże przedsięwzięcie, ponieważ zadaszenie ma być wybudowane nad całą pełnowymiarową płytą lodowiska, bez słupków na środku lodowiska. Koszt inwestycji dachu waha się od 1 do 3,5 mln zł. Rozpiętość cenowa wynika z zastosowanych materiałów, co wiąże się później z długością eksploatacji w sezonie. Maksymalny czas funkcjonowania lodowiska to 5 miesięcy w roku. Kolejna inwestycja to betonowa płyta lodowiska. Koszt budowy to 600 – 700 tys. zł. Ponadto na pozostałej części dzierżawionej działki powstałby teren rekreacyjny z kortami tenisowymi, mini golfem oraz małą gastronomią. Ta część inwestycji zaplanowana jest na 5-6 lat od daty podpisania wieloletniej umowy na dzierżawę terenu. Koszt tej części inwestycji to 5-6 mln zł. Dodał, że zamierzają ściągnąć inwestorów do współpracy przy budowie części rekreacyjnej. Powiedział, że spółka chciałaby funkcjonować przez cały rok.

Tomasz Fornalski powiedział, że chcieliby współpracować z okolicznymi placówkami oświatowymi, aby przeprowadzać na lodowisku zorganizowane zajęcia. Teraz przy braku zadaszenia 50% zajęć nie odbywa się ze względu na niekorzystne warunki atmosferyczne. Powiedział również, że spółka jest przygotowana finansowo na wykonanie podstawowej inwestycji.

Wiceprzewodniczący Komisji Jan Posłuszny poprosił o przedstawienie szczegółowego harmonogram etapów inwestycyjnych. Zapytał na jakich zasadach będzie tu inwestował inny przedsiębiorca. Poprosił, aby terminy etapowania inwestycji wpisać w umowę, a jej szkielet przesłać Radnym do zapoznania się.

Radny Marek Duklanowski zapytał jakie są zapisy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK powiedział, że jeśli Radni wyrażą wolę na długoletnią dzierżawę, wówczas umowa zostanie zawarta ze spółką jawną i w przypadku pojawienia się innych inwestorów konieczna będzie zmiana umowy, aby ustanowić poddzierżawę, co wiąże się ze wzrostem stawek. Zasugerował, aby powołać w tym celu spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Odpowiedział, że przeznaczenie terenu na tym obszarze w mpzp to usługi sportu i rekreacji.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski zaproponował, aby na kolejnym posiedzeniu Komisji, tj. 23 marca br. zaopiniować przedmiotowy wniosek.

Komisja przyjęła propozycję Przewodniczącego przez aklamację.

Ad. pkt. 3.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski