PROTOKÓŁ NR 0012.4.101.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 22 CZERWCA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Rozpatrzenie skargi na Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w zakresie sposobu załatwienia skargi z dnia 15.02.2017 r. w sprawie ponownego zamontowania drzwi wiatrołapu na klatce schodowej w budynku przy ul. Niedziałkowskiego 22 w Szczecinie.
4.	Zaopiniowanie wniosku o bezprzetargowe oddanie w najem pomieszczenia użytkowego usytuowanego w budynku przy ul. Jagiellońskiej 33.
5.	Opiniowanie projektów uchwał: - 203/17 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty, naliczanej od ceny sprzedaży nieruchomości, położonej w Szczecinie, przy ul. Zygmunta Krasińskiego; - 204/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 12 położonego w budynku przy ul. Zygmunta Felczaka 16 w Szczecinie; - 205/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego - pomieszczenia gospodarczego nr U1 położonego w Szczecinie przy Alei Papieża Jana Pawła II 38 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu lokalu; - 206/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie – Niemierzyn - szpital” w Szczecinie; - 207/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa - Grzymińska” w Szczecinie.
6.	Zapoznanie się z korespondencją.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 8 czerwca 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie skargi na Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w zakresie sposobu załatwienia skargi z dnia 15.02.2017 r. w sprawie ponownego zamontowania drzwi wiatrołapu na klatce schodowej w budynku przy ul. Niedziałkowskiego 22 w Szczecinie.

Postępowanie wyjaśniające stanowi załącznik nr 3 do protokołu.

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wniosku o bezprzetargowe oddanie w najem pomieszczenia użytkowego usytuowanego w budynku przy ul. Jagiellońskiej 33.

Wprowadzenia dokonała Renata Matusiak Kierownik Referatu ds. Mieszkalnictwa w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami zgonie ze złożonym wnioskiem WMiRSPN-III.7151.25.2017.DR (zał. 5).

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie projektów uchwał:

- 203/17 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty, naliczanej od ceny sprzedaży nieruchomości, położonej w Szczecinie, przy ul. Zygmunta Krasińskiego;

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 204/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 12 położonego w budynku przy ul. Zygmunta Felczaka 16 w Szczecinie;

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Witold Dąbrowski powiedział, że co do sprzedaży lokalu to nie ma żadnych wątpliwości, jednak stan techniczny budynku wskazuje, że należy przeprowadzić tam remont generalny. Zapytał czy słusznie prywatyzujemy mieszkania w budynku z fatalnym stanem technicznym.

Małgorzata Waszak powiedziała, że w tym budynku sprywatyzowano już 2-3 lokale.

Rafał Misiuna Koordynator Biura Obsługi Interesantów ZBiLK Rejonu Śródmieście – Niebuszewo przy ul. Kadłubka 24A powiedział, że jest problem z wynajęciem mieszkań o powierzchni 100 m2 i większych. Dodał, że ten budynek jest już pod zarządem wspólnoty mieszkaniowej. A skoro jest wspólnota to procesu prywatyzacyjnego nie można już zatrzymać.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 205/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego - pomieszczenia gospodarczego nr U1 położonego w Szczecinie przy Alei Papieża Jana Pawła II 38 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu lokalu;

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 206/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie – Niemierzyn - szpital” w Szczecinie;

Wprowadzenia dokonał Michał Sikorski Asystent w Zespole Urbanistycznym Zachód w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta. Powiedział, że przedmiotem planu jest osiedle zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, obiekty zamieszkania zbiorowego, zabudowa usługowa w zakresie zdrowia, oświaty, usługi sakralne, tereny zieleni urządzonej i naturalnej, tereny komunikacji i urządzeń infrastruktury technicznej. Powiedział, że do głównych zadań planu należy: ochrona konserwatorska elementów zagospodarowania, uporządkowanie i rewaloryzacja terenu dawnego zakładu opiekuńczego Kücken Mulle, utrzymanie charakteru, gęstości i wysokości zabudowy oraz zasady swobodnej kompozycji założenia zabudowy wśród zieleni, poprawa układu komunikacyjnego oraz utrzymanie i ochrona skupisk i ciągów zieleni – Park Chopina, dawny cmentarz przy ul. Tatrzańskiej, a także ochrona pomników przyrody. Dodał, że ustalono strefę konserwatorskiej ochrony historycznej struktury przestrzennej obejmujący obszar całego planu. Wgranicach obszaru obowiązuje: rewaloryzacja historycznej kompozycji zespołu zabudowy, ochrona zabudowy istniejącej o wartościach zabytkowych w bogato ukształtowanym krajobrazie. Nowe elementy zagospodarowania terenu, w tym przekształcenia układu przestrzennego wraz z zabudową muszą być dostosowane do zachowanej historycznej kompozycji urbanistycznej osiedla. Powiedział, że ochronie podlega historyczna kompozycja zespołu zabudowy wraz z zadrzewieniem i układem ciągów komunikacyjnych oraz istniejąca zabudowa o walorach zabytkowych, a także nawierzchnie utwardzone. Cele planu to: powiększenie granic parku, wydzielenie terenu inwestycyjnego, drogi oraz dwóch parkingów, nowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej, nowe tereny zabudowy usługowej w zakresie usług zdrowia, opieki i pomocy społecznej oraz oświaty i nauki. Powiedział, że do planu wniesiono trzy uwagi: 1) likwidacja wskazanego w planie terenu pod budowę dwóch parkingów dla samochodów osobowych oraz drogi łączącej ul. Zdrojową z ul. Judyma. Uwaga nie została uwzględniona. 2) likwidacja wskazanego w planie terenu dla zabudowy usługowej – Z.A.2086.UZ. Uwaga nie została uwzględniona. 3) ujęcia w planie zapisu dotyczącego niwelacji terenu. Uwaga została uwzględniona.

Radny Marek Duklanowski zapytał o teren inwestycyjny znajdujący się na tyłach domów jednorodzinnych, przy terenie zielonym na ul. Tatrzańskiej. Ponadto stwierdził, że połączenie ul. Zdrojowej, poprzez umożliwienie przejazdu przez ul. Judyma zatraci charakter miejsce. Stwierdził, że park powinien zostać w niezmienionej formie, nie należy ciąć drzew.

Anna Sokołowska Kierownik Zespołu Urbanistycznego Zachód w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta odpowiedziała, że drogi w tym miejscu są niedrożne. Dodała, że zadaniem planistów jest poprawienie tego krótkiego odcinka drogi, aby udrożnić ruch. Dodała również, że plan chroni drzewostan.

Jan Posłuszny Wiceprzewodniczący Komisji powiedział, aby uporządkować teren parkingów przy szpitalu. Ponadto dodał, że należy zweryfikować inwestycje, gdyż wyrastają wieżowce w zabudowie jednorodzinnej. Zapytał o parkingi przy budowie wielorodzinnej przy ul. Tatrzańskiej oraz co będzie na terenie byłego prosektorium.

Anna Sokołowska odpowiedziała, że na terenie byłego prosektorium dopuszczone są usługi. Ponadto powiedziała, że teren objęty jest obostrzeniami konserwatorskimi. Dodała, że plan powstawał na podstawie mat konserwatorskich.

Michał Sikorski dodał, że charakter budowy wielorodzinnej będzie jak jednorodzinna.

Marek Duklanowski zapytał czy dopuszcza się tu zabudowę podobną jak ta na Krzekowie. Zapytał o sens dogęszczenia tego terenu kosztem zieleni, której wokół coraz mniej.

Anna Sokołowska odpowiedziała, że kiedyś w planach funkcjonował taki zapis, że jeden dom może zostać wybudowany na jednej działce, jednak zapis ten został uchylony przez wojewodę.

- 207/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa - Grzymińska” w Szczecinie.

W związku z przekazaniem informacji przez Radnych o braku możliwości pracy na przydzielonych komputerach osobistych, co uniemożliwiło przygotowanie i zapoznanie się z materiałem wskazanym w porządku obrad Komisji - szczególnie z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, Komisja ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa RM wnioskuje o zdjęcie z porządku obrad sesji w dniu 5 lipca 2017 r. następujących projektów uchwał: - 206/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie – Niemierzyn - szpital” w Szczecinie; - 207/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa - Grzymińska” w Szczecinie.

Ww. wniosek został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-1, wtrzym.-0.

Ad. pkt. 6.
Zapoznanie się z korespondencją.

Komisja zapoznała się z korespondencją w następujących sprawach:

• Zał.6 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 05.06.2017 r.
• Zał. 7 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 12.06.2017 r.
• Zał. 8 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 05.06.2017 r.
• Zał. 9 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 12.06.2017 r.
• Zał.10 informacja ZBiLK nt. przydziału lokalu zamiennego położonego przy ul. Światowida 80B/5
• Zał. 11 odwołanie od naliczania punktacji dot. przydziału lokalu socjalnego – do wiadomości
• Zał. 12 informacja WUiAB dla RO Nowe Miasto nt. wyznaczenia ciągu komunikacyjnego łączącego ul. Potulicką z ul. Dąbrowskiego.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Biura Rady Miasta miał wpłynąć projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Pogodno - Somosierry" w Szczecinie. Wobec braku tego projektu Komisja ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa RM wnioskuje o sporządzenie projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Pogodno - Somosierry" w Szczecinie.

Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 przyjęła ww. wniosek.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski