Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

                                                                                                                  Oświadczenie  Woli Nr 1069/WGN/09

                                                                                                             złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin

                                                                                                       w dniu 18.09.2009 r.

WYKAZ   nr  728/2009

dotyczący zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy: Południowej 27d przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków             i budowli,  drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj.  od 29.09. 2009 r.  do 20.10.2009 r.

Pozostałe warunki:

1.      Przedmiotem zbycia jest zabudowana nieruchomość gruntowa Miasta Szczecin, na której posadowiony jest kompleks budynków i budowli po byłej kotłowni  posiadających status towaru używanego - od końca roku, w którym zakończono budowę minęło co najmniej 5 lat. W myśl przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), budynki i budowle są zwolnione od naliczenia podatku VAT.

2.      Cena zabudowanej nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

3. Do pierwszej opłaty za grunt zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 z późn. zm) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%.
4. Cena sprzedaży kompleksu budynków i budowli po byłej kotłowni, pierwsza opłata ustalone w wyniku przetargu oraz naliczony podatek VAT od pierwszej opłaty, płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
5. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

1)     kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i podatek VAT naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są 98 lat i wnoszone z góry w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

2)     wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

6. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Gumieńce – Południowa – rzeka Bukowa” w Szczecinie, uchwalony Uchwałą Nr VI/136/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 5 marca 2007 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 30 marca 2007 r. Nr 40, poz. 587), w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.G.4006.P,U. o przeznaczeniu: teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, usług    i rzemiosła wraz z obiektami obsługi administracyjnej.
7. Uchwalony plan dopuszcza zachowanie i adaptację zainwestowania                       i użytkowania istniejących budynków, które mogą być poddane remontom kapitalnym i przebudowie bez prawa powiększania kubatury budynków. W przypadku wykorzystania istniejących budynków, termin zakończenia ich odbudowy tj. uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenia do użytkowania wraz z zagospodarowaniem terenu z bogatym programem zieleni, cztery lata  od daty zawarcia  umowy w formie aktu notarialnego.
8. W przypadku nie wykorzystania budynków usytuowanych w granicach działki gruntu nr 2/6, nabywca nieruchomości dokona ich rozbiórki we własnym zakresie i na własny koszt. Termin dokonania rozbiórki  w ciągu dwóch lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, zaś termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod produkcję, składy, magazyny, usługi i rzemiosło wraz z obiektami obsługi administracyjnej, cztery lata od daty zawarcia  umowy w formie aktu notarialnego.  Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości  z wprowadzeniem bogatego programu zieleni.
9. Minimalna powierzchnia zabudowy – 25 % całej nieruchomości, minimum 3 kondygnacje. Niniejsze warunki oraz warunki określone w punkcie 8, zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.

10. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Południowej. Dostęp działki nr 2/6 do drogi publicznej ul. Południowej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu nr 3/4 o użytku „dr” położonej przy ulicy Południowej w obrębie ewidencyjnym nr 2151 (Pogodno 151), posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SZ1S/00178586/1, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność zostanie ustanowiona,  a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Prawo służebności opisane wyżej, ujawnione zostanie  w  księdze wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.

11. W dziale I księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5 w spisie praw związanych z własnością, wpisana jest służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania z mediów takich jak: energia elektryczna, woda, gaz i kanalizacja, zlokalizowanych na działce nr 2/12 opisanej w księdze wieczystej  Nr SZ1S/00149665/7, nr 2/13 opisanej w księdze wieczystej  Nr SZ1S/00149666/4 i nr 2/16 opisanej w księdze wieczystej SZ1S/00150993/5,  z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151), na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2/6 z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151).
12. Przez grunt działki nr 2/6 przebiega magistrala wodociągowa o średnicy Dy 600 mm. W związku z powyższym na rzecz ZWiK Sp. z o.o. w Szczecinie lub jej każdoczesnego następcy prawnego zostanie ustanowione nieodpłatne   i na czas nieokreślony użytkowanie polegające na prawie korzystania z pasa technicznego o szerokości po 8,0 m (licząc od skrajni przewodu), z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy obiektami budowlanymi  i trwałymi nasadzeniami, wzdłuż magistrali wodociągowej o średnicy  Dy 600 mm przebiegającej przez działkę nr 2/6 z obrębu 2151  (Pogodno 151), w celu dokonywania jej konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji. Stały i nieodpłatny dostęp do magistrali wodociągowej o średnicy Dy 600 mm przebiegającej przez działkę  nr 2/6 służbom eksploatacyjnym ZWiK Sp. z o.o. w Szczecinie lub jej każdoczesnemu następcy prawnemu, zostanie zapewniony przez 24 godziny. Prawo użytkowania opisane  wyżej, ujawnione zostanie w  księdze wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.
13. W obrębie nieruchomości znajdują się drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte  po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
14. Nabywca nieruchomości:

1)     zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji,        a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

2)     niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

3)     przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

4)     realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych na terenie nabywanej nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

15. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
16. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
17. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miejskim w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami  pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.