Załącznik  
                                                                                                         	                       do Zarządzenia Nr 487/07
                                                                                                        	                       Prezydenta Miasta Szczecin
                                                                                                                                        z dnia  19 września  2007r.							

REGULAMIN
SPOŁECZNEJ KOMISJI MIESZKANIOWEJ

     § 1. 1. Społeczna Komisja Mieszkaniowa powoływana jest w celu poddania kontroli trybu rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawieranych na czas nieoznaczony i lokali socjalnych.
     2. Komisję powołuje Prezydenta Miasta – spośród osób delegowanych przez właściwe komisje Rady Miasta  - w składzie nie większym niż 12 członków. 
     3. Za udział w posiedzeniach, członkowie Komisji nie otrzymują wynagrodzenia.
     4. Każdy członek Komisji zobowiązany jest zapoznać się z obowiązującymi przepisami dotyczącymi tajemnicy służbowej oraz ochrony danych osobowych oraz złożyć oświadczenie o przyjęciu odpowiedzialności za ochronę i prawidłowe wykorzystywanie informacji związanych z działalnością Komisji.
     5. Członkowie Komisji pełnią swoje funkcje aż do odwołania przez Prezydenta Miasta, złożenia rezygnacji, wygaśnięcia mandatu w związku z powołaniem Komisji następnej kadencji Rady Miasta lub ustania członkostwa w inny sposób.
     6. W przypadku ustania członkostwa Prezydent Miasta może uzupełnić skład Komisji.

     § 2. 1. Pracami Komisji kieruje przewodniczący.
     2. Komisja wybiera przewodniczącego spośród swojego grona i działa na podstawie regulaminu przyjętego przez Prezydenta Miasta.
     3. Na wniosek przewodniczącego, Komisja powołuje spośród swojego grona wiceprzewodniczącego, który kieruje jej pracami pod nieobecność przewodniczącego.
     4. Komisja  przygotowuje wnioski w zespołach roboczych. Skład i przewodniczących zespołów ustala  przewodniczący Komisji.
     5. Komisja oraz zespoły obradują na posiedzeniach stałych lub wyjazdowych.

     § 3. Do kompetencji Społecznej Komisji Mieszkaniowej należą sprawy określone w uchwale   Nr VI/114/03 Rady Miasta Szczecina z dnia 09.06.2003r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin: 

     1) wyrażanie zgody na zawarcie umowy najmu z osobami, które zamieszkiwały mniej niż 6 lat w lokalu opuszczonym przez najemcę lub byłego najemcę,
     2) wyrażanie zgody na zawarcie umowy najmu z osobami, które zamieszkiwały mniej niż 6 lat z najemcą lub byłym najemcą i nie wstąpiły w najem tego lokalu,
     3) wydawanie opinii w sprawach ponownego zawarcia umowy najmu lokalu z osobą, wobec której sąd orzekł wydanie lokalu,
     4) wydawanie opinii w sprawach dotyczących wyrażania zgody na dokonanie zamiany mieszkania osobom, względem których sąd orzekł wydanie lokalu należącego  do mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin,
       5) wydawanie opinii w sprawach o zamianę z urzędu osobom, które nie spełniają kryteriów określonych w § 9 ust. 1 lub 2 ww. uchwały, a znajdują się w szczególnie trudnej sytuacji zdrowotnej,
       6) wydawanie opinii w sprawach powiększenia przedmiotu najmu w przypadkach gdy o wolną część lokalu ubiega się więcej niż jeden najemca,
       7) wydawanie opinii w sprawach przydziału mieszkania dla wychowanków opuszczających placówki opiekuńczo – wychowawcze i rodziny zastępcze niespokrewnione,
       8) wydawanie opinii w sprawach przydziału mieszkań osobom o znacznym stopniu niepełnosprawności związanym  z niezdolnością do samodzielnego poruszania się oraz w przypadku, gdy członek gospodarstwa domowego jest osobą o znacznym stopniu niepełnosprawności związanym z niezdolnością do samodzielnego poruszania się, 
       9) wydawanie opinii w sprawach przyspieszenia  oddania w najem lokali socjalnych oraz lokali, które są przedmiotem umów najmu na czas nieoznaczony,
      10) wydawanie opinii w sprawie zamiany z urzędu lokali, gdy spowoduje ona konieczność dostarczenia dotychczasowemu najemcy – drugiego lokalu,
      11) wydawanie opinii w sprawie prywatyzacji w trybie przetargowym odzyskanych i wolnych lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 80m2,
      12) wydawanie opinii w sprawach osób, które w oparciu o § 28 ust. 4 ww. uchwały zwróciły się o ponowne wydanie ankiety, jednak w określonym w uchwale terminie  jej nie zwróciły,
      13) wyrażanie zgodna wynajęcie lokalu mieszkalnego osobom posiadającym status uchodźcy. 

      § 4. Do kompetencji Społecznej Komisji Mieszkaniowej należy wydawanie opinii w sytuacjach określonych w Zarządzeniu Prezydenta Miasta Szczecina Nr 556/03 z dnia 15 października 2003r. w sprawie ustalenia zasad wydawania przez Gminę Szczecin upoważnień do zawierania umów najmu lokali stanowiących zasób Towarzystw Budownictwa Społecznego, a pozostających w dyspozycji Gminy:

     1) wydawanie opinii w sprawie dotyczącej zamiany lokalu należącego do mieszkaniowego  zasobu Gminy Szczecin, na więcej niż jeden lokal z zasobów Towarzystw Budownictwa Społecznego,
     2) wydawanie opinii w sprawach przyspieszenia  oddania w najem lokali, o których mowa w § 3 ust. 2,3 i 4  zarządzenia, o którym mowa na wstępie niniejszego paragrafu.

     § 5. 1.Komisja wyraża swoje stanowisko w formie uchwały.
     2. Uchwały zapadają zwykłą większością głosów w obecności co najmniej połowy składu Komisji.
     3. W przypadku równej ilości głosów za i przeciw decydującym jest głos przewodniczącego, a pod jego nieobecność – głos wiceprzewodniczącego.
     4.  Komisja zwoływana jest przez przewodniczącego w zależności od potrzeb.
     5. O terminie i miejscu obrad członkowie Komisji powinni zostać powiadomieni z siedmiodniowym wyprzedzeniem. W uzasadnionych przypadkach termin ten może zostać skrócony.
     6. Z posiedzeń Komisji oraz oględzin lokali sporządza się protokół, który podpisują wszyscy uczestnicy.
    7. Stanowiska Komisji w sprawach, będącym przedmiotem jej opiniowania wymienione w § 3 pkt 1,2,3,4,5,6,7,8,10,11,12,13 i w § 4 pkt 1 przedstawiane są  Zarządowi Budynków i Lokali Komunalnych w terminie nie dłuższym niż 2 tygodnie od dnia wpłynięcia zapytania, odwołania  lub przekazania bieżących spraw.
      8. W przypadku rozpatrywania spraw związanych z przyspieszeniem realizacji wniosku o wskazanie lokalu, Komisja ma obowiązek przedstawiać Zarządowi Budynków i Lokali Komunalnych, zestawienie spraw, które uzyskały opinię pozytywną i zestawienie spraw, które uzyskały opinię negatywną. Zestawienie przekazywane jest na koniec każdego kwartału bez możliwości odroczenia wydania opinii na następny kwartał. 
    9. We wszystkich sprawach, o których mowa w § 3 i § 4 Komisja, zobowiązana jest do uzasadnienia swojej opinii. 
   10. Komisja zobowiązana jest do udzielania odpowiedzi na pisma interesantów w sprawach   będących przedmiotem jej opiniowania.