Wykaz NR 87/2024/WZION/GMS/N
Prezydenta Miasta Szczecin
z dnia 9 grudnia 2024 r.
w sprawie sprzedaży nieruchomości, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiącej działkę 126/2 z obrębu ewidencyjnego 1021 w trybie przetargu ustnego nieograniczonego
Adres |
Numer obrębu |
Numer działki |
Numer księgi wieczystej |
Powierzchnia działki w m2 |
Opis nieruchomości |
Cena nieruchomości netto w zł |
Szczecin, Aleja Wojska Polskiego 95 |
1021 |
126/2 |
- |
2290 |
nieruchomość gruntowa zabudowana |
4 200 000,00 (cztery miliony dwieście tysięcy złotych, 00/100) w tym: - cena nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków (grunt 4 164 160,00 - cena pozostałych budynków: 35 840,00 zł |
1. Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północ – P. Skargi, Felczaka” w Szczecinie uchwalonym Uchwałą nr LII/1458/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 5 września 2023r. i znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem 1U o przeznaczeniu terenu: teren usług.
2. Decyzją nr 1754/2021 z dnia 23 września 2021r. Zachodniopomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków wpisał do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego pod numerem A-2015 Budynek mieszkalny (willa), obiekt nieużytkowany z otoczeniem (historyczna parcela z ogrodem). Na terenie działki ochroną prawną objęto także starodrzew z gatunku: dąb, cis. Przyszły nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do opieki nad zabytkiem jak to określono w treści ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
3. Sposób zagospodarowania - zgodny z przeznaczeniem.
4. Cena nieruchomości netto stanowi cenę wywoławczą do przetargu oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości,
z zastrzeżeniem ust. 6.
5. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 i pkt. 10a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.
6. Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie odpłatna służebność gruntowa na nieruchomości będącej własnością Gminy Miasto Szczecin. Jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej wynosi kwotę (netto) 17 200,00 złotych (siedemnaście tysięcy dwieście złotych, 00/100).
7. Do wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej netto zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23% - zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.
8. Z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków, zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz zgodnie z Uchwałą nr XLI/1119/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 czerwca 2022r. cena nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków zostanie obniżona o 5 %.
9. Cena sprzedaży nieruchomości brutto i jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej brutto płatne są w całości przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
10. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 05 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
11. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami, pokój 222, II piętro, prawe skrzydło.