Ogłoszenie z dnia 7 lipca 2023 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Królewskiego, działki 5/36, 2/7 obręb 3051 oraz działka 1/230 obręb 3085

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 28.09.2023r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

4. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Warszewo-Odolany” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XLVII/894/05 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2006 r., Nr 14 poz. 263). W/w nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.W.4009.MW,U dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług wbudowanych w partery budynków mieszkalnych. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Nieruchomość objęta jest procedurą zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo-Odolany” w Szczecinie. Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Warszewo-Odolany 2" została podjęta w dniu 7 marca 2023 r.

3) Ulica Królewskiego ma nadaną kategorię drogi gminnej. W ciągu ulicy Królewskiego wybudowany jest zjazd umożliwiający obsługę komunikacyjną dla terenu oznaczonego symbolem P.W.4044.KD.D. Wjazd na przedmiotową nieruchomość powinien odbywać się poprzez nowo wybudowany układ komunikacyjny dowiązujący do istniejącego zjazdu z ul. Królewskiego. W przypadku przebudowy istniejącego zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.

4) Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej ul. Królewskiego, w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie:

a) służebność gruntowa na nieruchomości, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiącej działkę numer 1/229 z obrębu ewidencyjnego 3085 oraz działkę numer 2/6 z obrębu ewidencyjnego 3051, dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer SZ1S/00188304/4 - w postaci prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, stanowiącej działki numer: 5/36, 2/7 z obrębu ewidencyjnego 3051 oraz działkę numer 1/230 z obrębu ewidencyjnego 3085.Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 1/229 z obrębu 3085 oraz działce numer 2/6 z obrębu 3051 kategorii drogi publicznej;

b) służebność gruntowa na nieruchomości, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiącej działkę numer 1/231 z obrębu ewidencyjnego 3085 oraz działkę numer 2/8 z obrębu ewidencyjnego 3051, dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer SZ1S/00235351/3 - w postaci prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, stanowiącej działki numer: 5/36, 2/7 z obrębu ewidencyjnego 3051 oraz działkę numer 1/230 z obrębu ewidencyjnego 3085. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 1/231 z obrębu 3085 oraz działce numer 2/8 z obrębu 3051 kategorii drogi publicznej;

c) służebność gruntowa na działce numer 5/35 z obrębu ewidencyjnego 3051, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, między innymi dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer SZ1S/00125775/7 - w postaci prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, stanowiącej działki numer: 5/36, 2/7 z obrębu ewidencyjnego 3051 oraz działkę numer 1/230 z obrębu ewidencyjnego 3085.Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 5/35 z obrębu 3051 kategorii drogi publicznej.

5) Koszty urządzenia drogi oraz utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowych, opisanych w pkt. 4a,b,c, będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działki numer 5/36, 2/7 z obrębu ewidencyjnego 3051 oraz działkę numer 1/230 z obrębu ewidencyjnego 3085 bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów.

6) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

7) Grunty działki numer 5/36 oraz numer 1/230, położone w zasięgu konturu klasyfikacyjnego gruntu RIIIb, podlegają ochronie i ich wyłączenie z produkcji rolniczej związane jest z naliczeniem jednorazowej należności i opłat rocznych płatnych przez 10 lat.

8) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomość jako konsumenci.

9) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

10) Zgodnie z opinią Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Szczecinie na nieruchomości należy retnecjonować wody opadowe i roztopowe.

11) Na działce numer 1/230 znajduje się infrastruktura energetyczna, która staowi własność Enea Operator sp. z o.o.: trzy linie kablowe 15kV.

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

13) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

pl. Armii Krajowej 1, pok. 240, tel. 91 42 45 587, e-mail: aszymkow@um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński