Ogłoszenie
Prezydenta Miasta Szczecin

z dnia 28 listopada 2022 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonych w Szczecinie przy ulicy Bałtyckiej 27, działki 64/4, 64/2, 72/2, 72/3, obręb 4095 oraz działka 55/4, obręb 4098

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 09.02.2023 r. O GODZ. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Osoby znajdujące się w sali podczas przetargu mają obowiązek przestrzegać zasad reżimu sanitarnego, stosować środki ochrony osobistej wymagane przez przepisy prawa.

3. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowych jest ceną uwzględniającą prawa i ograniczenia w obrębie zbywanych nieruchomości.

4. Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

5. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

6. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

7. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

8. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 02.02.2023r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

9. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

10. Nieruchomości zostaną udostępnione do lustracji w dniu 18.01.2023r. w godzinach 12:30-14:00.

11. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomości położone są na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo - Sławociesze - Zdunowo” uchwalony Uchwałą nr LV/1025/06 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2006r. oraz "Wielgowo - Sławociesze - Zdunowo 2" uchwalony Uchwałą Nr LI/1316/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 27 września 2010r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego, poz. 4534, Obwieszczenie Nr 12/13 Rady Miasta Szczecin z dnia 18 listopada 2013r.). W/w nieruchomości znajdują się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem D.W.1168.U,TSB, dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa usługowa i stacja bazowa telefonii komórkowej. Dopuszcza się usługi w zakresie: handel detaliczny lub hurtowy w obiektach o pow. użytkowej do 400 m2, gastronomia, usługi kultury i rekreacji, obsługa firm i klientów. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Ulica Bałtycka ma nadaną kategorię drogi gminnej. W celu obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Bałtyckiej jest zrealizowany zjazd. W przypadku budowy dodatkowego zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej. Celem zapewnienia zbywanym nieruchomościom dostępu do drogi publicznej w umowie sprzedaży ustanowione zostaną służebności gruntowe:

a) na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, stanowiącej działki numer 72/3 i 72/2 z obrębu 4095 - polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez działkę numer 72/1 z obrębu 4095. Służebność ustanowiona zostanie pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 72/1 z obrębu 4095 kategorii drogi publicznej;

b) na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, stanowiącej działkę numer 55/4 z obrębu 4098 - polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez działkę numer 55/5 z obrębu 4098. Służebność ustanowiona zostanie pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 55/5 z obrębu 4098 kategorii drogi publicznej;

c) na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, stanowiącej działkę numer 64/2 i 64/4 z obrębu 4095 - polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez działkę numer 64/3 z obrębu 4095. Służebność ustanowiona zostanie pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 64/3 z obrębu 4095 kategorii drogi publicznej;

3) Koszty urządzenia i utrzymania infrastruktury technicznej niezbędnej dla prawidłowego wykonywania służebności gruntowych będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiących działki numer 72/3, 72/2, 64/2 i 64/4 z obrębu 4095 oraz działki numer 55/4 z obrębu 4098.

4) Nieruchomości zabudowane są budynkiem handlowo - usługowym o pow. zabudowy 209 m2 i dwoma budynkami oznaczonymi w ewidencji budynków jako pozostałe budynki niemieszkalne o pow. zabudowy 277 m2 i 46 m2.

5) W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działek nr 72/2, 72/3 z obrębu 4095 wpisane są niżej wymienione ograniczone prawa rzeczowe:

a) Służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu samochodami osobowymi i ciężarowymi o masie całkowitej nie przekraczającej 3,5 tony, bez prawa do parkowania, pod warunkiem rozwiązującym, która wygasa z chwilą ziszczenia się warunku polegającego na realizacji inwestycji zgodnej z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Wielgowo - Sławociesze - Zdunowo" to jest drogi D.W.1287.KD.L i nadania jej kategorii drogi publicznej;

b) Odpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, bez prawa do parkowania z zaznaczeniem że służebność ustanawia się pod warunkiem rozwiązującym - wygasa z chwilą ziszczenia się warunku polegającego na urządzenia drogi i nadaniu jej statusu drogi publicznej - na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 53.

6) W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działki nr 55/4 z obrębu 4098 wpisane jest niżej wymienione ograniczone prawo rzeczowe:

a) Odpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, bez prawa do parkowania z zaznaczeniem że służebność ustanawia się pod warunkiem rozwiązującym - wygasa z chwilą ziszczenia się warunku polegającego na urządzenia drogi i nadaniu jej statusu drogi publicznej - na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 53.

7) W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działek nr 64/4 i 64/2 z obrębu 4095 widnieje wzmianka REP. C./ NOTA/733053/ 22-2022-08-10 dotycząca wpisania niżej wymienionego ograniczonego prawa rzeczowego:

a) Służebność przesyłu dla urządzeń służących do doprowadzania i odprowadzania płynów polegającą na swobodnym dostępie do pasa technicznego obejmującego trasę przebiegu przyłącza wodociągowego fi 40, o szerokości 1 m - licząc po 0,5 m od osi urządzeń w każdą stronę, zlokalizowanego na działce nr 64/4 (całkowita powierzchnia służebności 9m2), w celu bieżącej eksploatacji, konserwacji, dokonywania kontroli i przeglądów, usuwania ewentualnych awarii, przyłączania nowych odbiorców, modernizacji lub wymiany - w zakresie niezbędnym dla prawidłowego i niezakłóconego działania sieci przywracając każdorazowo na swój koszt powierzchnię obciążanej nieruchomości do stanu poprzedniego. Zakres terenowy służebności, obejmuje część działki nr 64/4, zajętą pod istniejącą infrastrukturę, której przebieg obrazuje plan zagospodarowania terenu stanowiący załącznik nr 1 do Aktu Notarialnego Rep. A Nr 1828/2022 z dnia 10.08.2022 r., którą to część oznaczono kolorem zielonym- na rzecz przedsiębiorcy Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o. o.

8) Na obszarze przedmiotowych nieruchomości są:

a) czynne przyłącza wodociągowe (w40) i kanalizacyjne (kd160);

b) infrastruktura energetyczna - linia kablowa 0,4 kV, stanowiąca własność ENEA Operator Sp. z o. o.;

c) widoczne na mapie sytuacyjno - wysokościowej ogrodzenie;

d) dąb o obwodzie pnia zbliżonym do wielkości kwalifikujących go do kategorii cennego drzewostanu, znajdujący się na działce nr 64/2 z obrębu 4095.

9) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

10) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

11) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

12) Nabywca nieruchomości gruntowych:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działki oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

12. Nieruchomości wolne są od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

13. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 241, tel. 91 435 1196, e-mail: mszymcz@um.szczecin.pl

 bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu                   

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

14. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.