Ogłoszenie
Prezydenta Miasta Szczecin

z dnia 3 czerwca 2022 r.

Ogłoszenie o drugim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Strzałowskiej, działki: 15/37, 15/38, 15/41 i 15/48, 15/49, 15/51, 15/52, obręb 3091

1.  Pierwszy przetarg odbył się 09.03.2022r. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 29.08.2022r. O GODZ. 12.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, Sala Sesyjna Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło). Przetarg zostanie przeprowadzony na każdą nieruchomość oddzielnie.

2. Osoby znajdujące się w sali podczas przetargu mają obowiązek przestrzegać zasad reżimu sanitarnego, stosować środki ochrony osobistej wymagane przez przepisy prawa.

3. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

4. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

5. Cena sprzedaży brutto płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

6. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

3) Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 22.08.2022r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomości położone są w obszarze, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu „Golęcino - Gocław”
w Szczecinie, uchwalony Uchwałą Nr XXXI/772/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 02 lutego 2009 r. (Dz. Urz.Woj. Zach. z 2009 r. poz. 665). W/w nieruchomości znajdują się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.G.1034.MW,U, dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Obsługa komunikacyjna przedmiotowego terenu wg zapisu planu jest ustalona od ulic P.G.1054.KD.L i P.G.1066.K.D.D oraz dróg wewnętrznych P.G.1088.KDW i P.G.1089.KDW. Ulica Strzałowska oraz ulica Pokoju w myśl ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych zaliczone są do kategorii dróg powiatowych. Działki drogowe o numerach 15/31, 15/34, 14/2, 15/61 z obrębu 3091 (teren elementarny: P.G.1054.KD.L) leżące w ciągu ul. Strzałowskiej stanowią drogę publiczną. W celu obsługi komunikacyjnej należy wybudować zjazdy. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenie zarządcy drogi.

3) Celem zapewnienia nieruchomości stanowiącej działkę nr 15/37 z obrębu 3091 dostępu do drogi publicznej ul. Strzałowskiej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie służebność gruntowa - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, stanowiącej działkę numer 15/37 z obrębu 3091 - polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez nieruchomość stanowiącą działki numer: 15/30
i 15/35 z obrębu 3091. Koszty utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 15/37 z obrębu 3091 bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów.

4) Celem zapewnienia nieruchomościom stanowiącym działki numer: 15/41 i 15/48, 15/51, 15/52, 15/49 z obrębu 3091 dostępu do drogi publicznej
ul. Strzałowskiej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie służebność gruntowa - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonych
w Szczecinie, stanowiących działki numer: 15/41 i 15/48, 15/51, 15/52, 15/49 z obrębu 3091 - polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez nieruchomość stanowiącą działki numer: 15/55, 15/58, 15/59 z obrębu 3091. Koszty utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnych właścicieli nieruchomości, stanowiących działki numer: 15/41 i 15/48, 15/51, 15/52, 15/49 z obrębu 3091 bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów.

5) Celem zapewnienia nieruchomości stanowiącej działkę nr 15/38 z obrębu 3091 dostępu do drogi publicznej ul. Pokoju w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie służebność gruntowa - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, stanowiącej działkę nr 15/38 z obrębu 3091 - polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez nieruchomość stanowiącą działkę numer 16 z obrębu 3091. Służebność ustanowiona zostanie pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 16 z obrębu 3091 kategorii drogi publicznej. Koszty utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 15/38 z obrębu 3091, bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów.

6)  Przez teren działki nr 15/37, obr. 3091 przebiega:

-  odcinek czynnego gazociągu średniego ciśnienia dn 225 PE o długości około 83 m, dla którego ustalona została strefa kontrolowana (o szerokości
1,0 m), w której nie należy wznosić obiektów budowlanych, urządzać stałych składów i magazynów, wznosić tymczasowych obiektów, sadzić drzew, składować ziemi pochodzącej z wykopów, a prace ziemne należy prowadzić ręcznie z zachowaniem szczególnej ostrożności;

-  linia napowietrzna 0,4 kV;

-  czynne przyłącze wodociągowe (w40PE) zasilające posesje przy ul. Strzałowskiej 29; stanowiące własność ZWiK. Aktem notarialnym Repertorium A nr 2359/2021 z dnia 29.09.2021r. nieruchomość, stanowiąca działkę nr 15/37, obr. 3091 została obciążona służebnością przesyłu na czas nieokreślony, na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. i jego następców prawnych, polegającą na prawie do swobodnego dostępu do pasa technicznego obejmującego trasę przebiegu przyłącza wodociągowego FI 40, o powierzchni 77 m2, o szerokości 1m – licząc po 0,5 m od osi urządzenia w każdą stronę – w celu bieżącej eksploatacji, konserwacji, dokonywania kontroli i przeglądów, usuwania ewentualnych awarii, przyłączania nowych odbiorców, modernizacji lub wymiany. Zakres terenowy służebności obejmuje część nieruchomości zajętą pod istniejącą infrastrukturę.

-  instalacja kanalizacji ogólnospławnej śr. 100 (kamionka) oraz znajduje się studnia inspekcyjna, powstałe prawdopodobnie w pierwszej połowie
XX wieku, służące do odprowadzania ścieków komunalnych i deszczowych z komunalnego budynku mieszkalnego przy ul. Strzałowskiej 29.

7) Przez teren działki nr 15/38, obr. 3091 przebiega:

-  linia napowietrzna 0,4 kV wraz ze słupem;

-  odcinek ok. 5 m instalacji kanalizacji ogólnospławnej śr. 100 (kamionka) powstałej prawdopodobnie w pierwszej połowie XX wieku, służące
do odprowadzania ścieków komunalnych i deszczowych z komunalnego budynku mieszkalnego przy ul. Strzałowskiej 29.

8) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

9) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

10) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

11) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) ze względu na walory przyrodnicze, istniejące zadrzewienie w maksymalnym stopniu zachowa i wkomponuje w planowane zagospodarowanie terenu. W przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

12) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 241, tel. 91 42 45 420, e-mail: mglinska@um.szczecin.pl

 bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu   

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.