Ogłoszenie z dnia 13 maja 2022 r.

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonych w Szczecinie przy ulicy Ks. Kan. M. Bryczkowskiego, działki: 46/15, 46/12, obręb 4087

na sprzedaż nieruchomości będących własnością Gminy Miasto Szczecin.

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 20.06.2022 r. O GODZ. 12.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, Sala Sesyjna Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło). Przetarg zostanie przeprowadzony na każdą nieruchomość oddzielnie.

2. Osoby znajdujące się w sali podczas przetargu mają obowiązek przestrzegać zasad reżimu sanitarnego, stosować środki ochrony osobistej wymagane przez przepisy prawa.

3. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

4. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

5. Cena sprzedaży brutto płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

6. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

7. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 13.06.2022 r. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

1) Nieruchomości położone są na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina uchwalonego Uchwałą
Nr LV/1025/06 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 kwietnia 2006 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo” w Szczecinie ze zmianami (Obwieszczenie Nr 12/13 Rady Miasta Szczecin w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały
w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo” - Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 19 grudnia 2013 r., poz. 4534). W/w nieruchomości znajdują się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem D.W.1149.U,MN o przeznaczeniu terenu: zabudowa usługowa; w granicach działki budowlanej dopuszcza się wprowadzenie jednego lokalu mieszkalnego; dopuszczalny zakres usług: usługi kultury, usługi zdrowia i opieki społecznej, usługi oświaty. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Ulica Bryczkowskiego ma nadaną kategorię drogi gminnej. W celu obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Bryczkowskiego należy wybudować zjazd. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej. W ciągu ul. Bryczkowskiego po stronie przedmiotowych nieruchomości funkcjonuje istniejące oświetlenie uliczne, brak natomiast chodnika umożliwiającego dojście do posesji. Decyzje o wydanie zezwolenia na lokalizację zjazdów z ul. Bryczkowskiego będą nakładały na nowych właścicieli obowiązek zawarcia umowy
z Gminą Miasto Szczecin, w oparciu o art. 16 ustawy o drogach publicznych, na mocy której będą zobowiązani dodatkowo wybudować brakujące odcinki chodnika na wysokości swoich nieruchomości. Celem zapewnienia zbywanym nieruchomościom dostępu do drogi publicznej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie służebność gruntowa - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonych w Szczecinie, stanowiących działki numer: 46/15, 46/12 z obrębu ewidencyjnego numer 4087- polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez działkę numer 46/3, obręb nr 4087. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na przebudowie układu drogowego zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zmianie użytku na zgodny ze sposobem zagospodarowania po wybudowaniu infrastruktury drogowej. Koszty urządzenia i utrzymania infrastruktury technicznej niezbędnej dla prawidłowego wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiących działki numer: 46/15, 46/12 z obrębu 4087.

3) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

4) Działki numer 46/15, 46/12, obr. 4087 posiadające symbol użytku RV nie podlegają ochronie. Na wyłączenie przedmiotowych gruntów rolnych z produkcji rolniczej nie jest wymagana decyzja administracyjna i ich wyłączenie z produkcji rolniczej nie jest związane z naliczeniem należności i opłat rocznych.

5) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza GMS, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

6) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) ze względu na walory przyrodnicze, istniejące zadrzewienie w maksymalnym stopniu zachowa i wkomponuje w planowane zagospodarowanie terenu. W przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

8) Nieruchomości są wolne od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

9. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

pl. Armii Krajowej 1, pok. 240, tel. 91 42 45 420, e-mail: mglinska@um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

10. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński