Archiwum wykazów nieruchomości UM
Wykaz nr 388/2015 dotyczacy nieruchomości gruntowej zabudowanej połozonej przy ul. Malczewskiego 34
WYKAZ nr 388/2015
dotyczący nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków usytuowanych na gruncie w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. w dniach od 27.07.2015r. do 17.08.2015r.
Adres nieruchomości
Księga Wieczysta Nr |
Oznaczenie nieruchomości wg KW oraz katastru nieruchomości |
Pow.
m2 |
Opis nieruchomości |
Przeznaczenie nieruchomości
Sposób zagospodarowania |
Cena nieruchomości netto
zł |
Stawki procentowe z tytułu użytkowania wieczystego |
||
nr obrębu |
nr dz. ewid. |
pierwsza |
kolejne |
|||||
Ul. Jacka Malczewskiego 34
|
1031 |
12/28
|
2801 |
Nieruchomość zabudowana |
Obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „ Śródmieście Północ-Centrum-Wyzwolenia” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XXXIV/998/13 Rady Miasta Szczecin z dnia 14 października 2013r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 13 listopada 2013r., poz. 3832). Nieruchomość położona jest w terenie elementarnym
Usługi, w tym usługi handlu Na działce dopuszcza się funkcję mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową, usługową.
|
4 673 000,00 zł
w tym: - cena budynków: 648 000,- zł - cena nieruchomości gruntowej:
4 025 000,- zł
|
25% |
3% |
UWAGI:
- Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków pod nr A-170 decyzją DZ-4200/20/O/2004 z dn. 24.06.2004r. i podlega ochronie zabytków na mocy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
- Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt i budynki.
- Cena nieruchomości gruntowej zabudowanej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Cena osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia ceny za budynki i ceny za grunt z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej. Cena gruntu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
-
Z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków została ustalona bonifikata w wysokości 50% od ceny budynków osiągniętej w przetargu oraz od opłat
z tytułu użytkowania wieczystego gruntu naliczonych na podstawie ceny gruntu osiągniętej w przetargu. - Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm. – art.43 ust. 1 pkt. 10 a) sprzedaż budynków jest zwolniona z podatku VAT.
- Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony podatek VAT zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.
- Cena budynków ustalona w przetargu, po zastosowaniu bonifikaty, płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
- Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, po zastosowaniu bonifikaty, wraz z należnym podatkiem VAT płatna jest nie później niż do dnia podpisania umowy notarialnej.
- Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, po zastosowaniu bonifikaty, wraz z podatkiem VAT naliczonym zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień płatności, płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
10. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu. Roszczenia osób
trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miejskim w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.