ZARZĄDZENIE Nr  161/07
Prezydenta Miasta Szczecin
z dnia 2 kwietnia 2007 r.

w sprawie wykonania Uchwały Nr XVI/316/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 16 lutego 2004 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin

Na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (Dz. U. z 2004 r. r 261, poz. poz. 2603,  Nr 281, poz. 2782, z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, 
Nr 169, poz. 1420 i Nr 175, poz. 1459 oraz z 2006 r. Nr 64, poz. 456,  Nr 104, poz. 708, 
Nr 220, poz. 1600 i Nr 220 poz. 1601) oraz § 4 Uchwały Nr XVI/316/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 16 lutego 2004 r. w sprawie prywatyzacji gminnych lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży (Dz.Urz. Woj. Zachodniopom. Nr 18, poz. 342, Nr 90, poz. 1777, z 2005 r. Nr 71, poz. 1531, z 2006 r. Nr 12, poz. 250, Nr 14, poz. 264, Nr 64, poz. 1170 i Nr 106, poz. 2005) zarządzam co następuje:

§1. 1. Ustala się tryb postępowania przy przygotowywaniu dokumentacji do sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy Miasto Szczecin, w brzmieniu stanowiącym  załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.

2. Ustala się tryb postępowania przy przygotowywaniu dokumentacji do sprzedaży lokali użytkowych stanowiących własność gminy Miasto Szczecin, w brzmieniu stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego zarządzenia.

3. Wprowadza się:
a)	wzór wniosku o sprzedaż lokalu mieszkalnego - jako załącznik nr 3,
b)	wzór wniosku o sprzedaż lokalu użytkowego – jako załącznik nr 4,
c)	wzór informacji dotyczącej lokalu, o którego nabycie wnioskuje najemca oraz 
o budynku, w którym usytuowany jest dany lokal – jako załącznik nr 5,
d)	wzór oświadczenia dotyczącego art. 43 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. 
o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54 poz. 535) – jako załącznik nr 6,
e)	wzór oświadczenia  w zakresie realizacji §9 ust. 2 oraz §15 uchwały – jako załącznik nr 7,
f)	wzór oświadczenia w zakresie realizacji §20 ust. 1 pkt 2) uchwały – jako załącznik 
nr 8, 
g)	wzór oświadczenia najemcy w zakresie podjętych uchwał przez wspólnotę mieszkaniową nieruchomości, w której położony jest lokal – jako załącznik nr 9,
h)	wzór oświadczenia  w zakresie wyłączeń lokalu ze sprzedaży – jako załącznik nr 10.

§2. Ilekroć w zarządzeniu jest mowa o:
1)	zarządcy – należy przez to rozumieć Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych, Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., Towarzystwo Budownictwa Społecznego “Prawobrzeże” Sp. z o.o.
2)	pełnomocniku – należy przez to rozumieć osobę, która dokonuje sprzedaży lokali 
w imieniu gminy Miasto Szczecin, na mocy udzielonego w tym zakresie przez Prezydenta Miasta stosownego pełnomocnictwa,
3)	reprezentant gminy – należy przez to rozumieć osobę upoważnioną przez Prezydenta Miasta Szczecin do podpisywania protokołów uzgodnień w zakresie sprzedaży  lokali. 

§3. Traci moc Zarządzenie Nr 141/04 Prezydenta Miasta Szczecina z dnia 15 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania Uchwały Nr XVI/316/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 16 lutego 2004 r w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży (zm.: Zarządzenie Nr 241/04 Prezydenta Miasta Szczecina z dnia 17 czerwca 2004 r., Zarządzenie Nr 145/05 Prezydenta Miasta Szczecina z dnia 18 marca 2005 r. i Zarządzenie Nr 45/07 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 31 stycznia 2007 r.).

§4. Wykonanie zarządzenia powierza się:
a)	Dyrektorowi Wydziału Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych,
b)	Dyrektorowi Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych,

§5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Załącznik Nr 1 
do Zarządzenia Nr 161/07
Prezydenta Miasta Szczecin
z dnia  2 kwietnia 2007 r. 

Tryb postępowania przy przygotowywaniu dokumentacji do sprzedaży lokali mieszkalnych zbywanych w trybie bezprzetarowym na rzecz ich najemców.

1) Najemca składa wniosek o wykup zajmowanego lokalu w siedzibie Zarządcy danego lokalu, załączając do wniosku dokument uprawniający go do jego zajmowania (decyzja, umowa najmu); w przypadku ich braku Zarządca występuje do Wydziału Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych o potwierdzenie uprawnień do zajmowania lokalu przez wnioskodawcę. 
2) Zarządca  dokonuje weryfikacji wniosku polegającej na zgodności jego treści 
z dokumentacją stanowiącą jego załączniki i po jej dokonaniu  uzupełnia wniosek 
o dokumentację niezbędną do uzyskania zaświadczenia o samodzielności danego lokalu, o którym mowa w art.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późniejszymi zmianami),
a)	warunkiem podjęcia przez Zarządcę czynności, o których mowa w pkt. 2,  jest fakt braku (na dzień złożenia wniosku)  zaległości ze strony najemcy z tytułu opłat czynszowych wynikających z umowy najmu,
b)	jeżeli podczas wykonywania inwentaryzacji danego lokalu, zostanie stwierdzona samowola budowlana najemcy w lokalu bądź poza nim – wówczas Zarządca doprowadza do  jej zalegalizowania bądź usunięcia, a do tego czasu wstrzymuje realizację  wniosku.
3) W przypadku ujawnienia rozbieżności w przygotowanej dokumentacji (np. inwentaryzacji 
i umowy najmu) Zarządca doprowadza do jej zgodności i najpóźniej w terminie 3 miesięcy od daty złożenia wniosku przez najemcę zobowiązany jest przekazać wniosek wraz z umową najmu, dokumentacją techniczną i załącznikami Nr 5, Nr 6, Nr 10 do Wydziału Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych Urzędu Miasta. Wskazany termin nie obowiązuje w przypadku zaistnienia przeszkód niezależnych od Zarządcy (np. wykonana w lokalu samowola budowlana). 

4) Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych podejmuje dalsze czynności zmierzające do jego realizacji tj.:
a)	przekazuje do Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej załączoną do wniosku dokumentację celem uzyskania zaświadczenia o samodzielności danego lokalu bądź  postanowienia o odmowie jego wydania.
b)	uzupełnia wniosek o informację, czy prowadzone jest przez Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych postępowanie zmierzające do rozwiązania umowy najmu. 
c)	dokonuje wstępnych ustaleń dotyczących zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecina budynku, w którym usytuowany jest dany lokal.
d)	dokonuje wstępnych uzgodnień z zakresu możliwości dalszej realizacji wniosku tj. czy dana nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą oraz czy w Wydziale Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych nie jest prowadzone  postępowanie w zakresie regulacji  stanu prawnego danej nieruchomości.
e)	gdy ze wstępnych uzgodnień wynika, że nieruchomość gruntowa nie posiada urządzonej KW – wówczas należy wystąpić do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami o przygotowanie w tym zakresie stosownej dokumentacji 
i wystąpienie do sądu o jej założenie.
f)	gdy ze wstępnych uzgodnień wynika, że nieruchomość ma urządzoną KW i nie zachodzą inne przesłanki uniemożliwiające dalszą realizację wniosku, należy wystąpić do najemcy o dokonanie przez niego wpłaty na pokrycie kosztów związanych 
z opracowaniem operatu szacunkowego określającego wartość rynkową danego lokalu.
g)	po uzyskaniu dokumentu świadczącego o dokonaniu wpłaty, o której mowa w lit. f, zleca się rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową sprzedawanego lokalu.
h)	wpłatę, o której mowa w lit. f,  zaliczona jest na poczet  kwoty, którą najemca ma uiścić za nabywany lokal po odliczeniu kwoty wynikającej z udzielonych bonifikat.
i)	Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych wykorzystuje operat szacunkowy do celu, dla którego został sporządzony - przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia - po tym terminie operat jest wykorzystywany po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego, który go sporządził.
j)   po dokonaniu odbioru operatu określającego wartość rynkową lokalu:
-	Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych sporządza projekt oświadczenia woli Prezydenta Miasta w sprawie sprzedaży danego lokalu mieszkalnego, gdzie podstawę do określenia warunków jego sprzedaży stanowią dane zawarte w operacie szacunkowym określającym wartość lokalu, 
-	Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych składa zamówienie do Miejskiego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej o sporządzenie dokumentacji niezbędnej do wyodrębnienia i sprzedaży danego lokalu.
k)	po podjęciu przez Prezydenta Miasta oświadczenia woli w sprawie sprzedaży danego lokalu mieszkalnego, wykaz stanowiący załącznik do niego przekazuje się do Biura Obsługi Interesantów - celem wywieszenia go na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta w Szczecinie na okres 21 dni.
l)	do najemcy kierowane jest pismo zawierające informację o warunkach wykupu zajmowanego lokalu wraz z załączonym oświadczeniem w sprawie przyjęcia przez danego najemcę proponowanych w piśmie warunków  sprzedaży zajmowanego lokalu.
m)	po złożeniu przez najemcę (najemców) bądź ich małżonków oświadczenia, o którym mowa w lit. l jak i innych stanowiących poszczególne załączniki do niniejszego zarządzenia, Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych sporządza “protokół uzgodnień” w sprawie ustalenia warunków sprzedaży danego lokalu oraz wskazuje najemcy termin jego podpisania.
n)	w przypadku, gdy stan faktyczny jest inny, niż teść oświadczenia, o który mowa w lit. m,  Referat ds. Prywatyzacji Lokali dokonuje uzgodnień w zakresie – czy istniejący stan faktyczny nie stanowi podstawy do rozwiązania umowy najmu dotyczącej przedmiotowego lokalu,
o)	w przypadku, gdy w wyniku dokonanych uzgodnień nie zachodzą przesłanki do rozwiązania zawartej z najemcą umowy najmu, a jednocześnie stan faktyczny jest sprzeczny z treścią oświadczenia, dalsze postępowanie w zakresie sprzedaży przedmiotowego lokalu należy przeprowadzić w oparciu o obowiązujące w tym zakresie przepisy zawarte w załączniku do uchwały Nr XVI/316/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 16 lutego 2004 r. w sprawie sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin,
p)	podpisany przez najemcę oraz osobę reprezentującą gminę Miasto Szczecin “protokół uzgodnień” jest przekazywany wraz z aktami sprawy dotyczącymi sprzedaży danego lokalu do pełnomocnika Prezydenta Miasta, celem zawarcia umowy kupna –sprzedaży danego lokalu.
r)	pełnomocnik wyznacza najemcy termin zawarcia aktu notarialnego i przed jego zawarciem obowiązany jest przyjąć i dołączyć do akt  sprawy:
-	dokument potwierdzający dokonanie przez najemcę wpłaty należności za nabywany lokal wynikającej z “protokołu uzgodnień” oraz opłaty z tytułu oddania we współużytkowanie wieczyste bądź sprzedaży gruntu związanego z danym lokalem,
-	dostarczone przez najemcę zaświadczenie wydane przez  Zarządcę najpóźniej 7 dni przed zawarciem aktu notarialnego,  stwierdzające, że na  dzień jego wystawienia najemca ma uregulowane wobec Gminy Miasto Szczecin wszelkie zobowiązania wynikające z umowy najmu jak również nie zaszły okoliczności uniemożliwiające dokonanie sprzedaży danego lokalu (np. nie została rozwiązana umowa najmu),
-	złożone przez najemcę oświadczenie w sprawie zapoznania się 
z zobowiązaniami wynikającymi z wcześniej podjętych i aktualnie obowiązujących uchwał wspólnoty mieszkaniowej, które stanowi załącznik 
Nr 7 do niniejszego zarządzenia. 
s)	po sprzedaży danego lokalu pełnomocnik:
-	sprawdza, czy przekazane z kancelarii notarialnej akta zawierają pełną (wcześniej przekazaną) dokumentację,
-	wystawia fakturę sprzedaży lokalu dołączając ją do akt sprawy,
-	jeden egzemplarz faktury przekazuje do Wydziału Księgowości,
-	kieruje pismo do Zarządcy zawierające informację o sprzedaży danego lokalu,
-	uzupełnia spis o sporządzoną dokumentację i przekazuje akta sprawy sprzedaży danego lokalu do archiwum Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta.

5) Powyższy tryb nie obejmuje wszelkiej dodatkowej korespondencji prowadzonej w sprawie sprzedaży np.: uzupełnienie dokumentów, udzielanie odpowiedzi na pisma w sprawie, skargi, odwołania  itp.

Załącznik Nr 2
do Zarządzenia Nr 161/07
Prezydenta Miasta Szczecin
z dnia 2 kwietnia 2007 r. 

Tryb postępowania przy przygotowywaniu dokumentacji do sprzedaży lokali użytkowych zbywanych w trybie bezprzetarowym na rzecz ich najemców.

1)	Najemca składa wniosek o wykup zajmowanego lokalu w siedzibie Zarządcy danego lokalu, załączając do wniosku dokument uprawniający go do jego zajmowania (decyzja, umowa najmu).
2)	Zarządca dokonuje weryfikacji wniosku polegającej na zgodności jego treści 
z załączoną dokumentacją w zakresie najmu i  po jej dokonaniu  uzupełnia wniosek 
o dokumentację niezbędną do uzyskania zaświadczenia o samodzielności danego lokalu, o którym mowa w art.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późniejszymi zmianami),
3)	warunkiem podjęcia przez Zarządcę czynności, o których mowa w pkt. 2 jest fakt braku (na dzień złożenia wniosku)  zaległości ze strony najemcy z tytułu opłat czynszowych wynikających z umowy najmu,
4)	jeżeli podczas wykonywaniu inwentaryzacji danego lokalu, zostanie stwierdzona samowola budowlana najemcy w lokalu bądź poza nim – wówczas Zarządca doprowadza do  jej zalegalizowania bądź usunięcia,  a do tego czasu wstrzymuje realizację  wniosku.
5)	w przypadku ujawnienia  rozbieżności w przygotowanej dokumentacji (np. inwentaryzacji i umowy najmu) Zarządca doprowadza do jej zgodności i najpóźniej w terminie 3 miesięcy od daty złożenia wniosku przez najemcę Zarządca zobowiązany jest przekazać wniosek wraz z umową najmu, dokumentacją techniczną 
i załącznikami Nr 5, Nr 6, Nr 8, Nr 10 do Wydziału Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych Urzędu Miasta. Wskazany termin nie obowiązuje w przypadku zaistnienia przeszkód niezależnych od Zarządcy (np. wykonana w lokalu samowola budowlana).
6)	Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych podejmuje dalsze czynności zmierzające do jego realizacji:
a)	przekazuje do Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej załączoną do wniosku dokumentację - celem uzyskania zaświadczenia o samodzielności danego lokalu bądź  postanowienia o odmowie jego wydania,
b)	dokonuje wstępnych ustaleń dotyczących zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecina budynku, w którym usytuowany jest dany lokal, 
c)	dokonuje wstępnych uzgodnień z zakresu możliwości dalszej realizacji wniosku tj. czy dana nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą oraz czy Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych prowadzi postępowanie zmierzające  do regulacji  stanu prawnego danej nieruchomości, 
d)	gdy z wstępnych uzgodnień wynika, że nieruchomość gruntowa nie posiada urządzonej KW – wówczas należy wystąpić do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami o przygotowanie w tym zakresie stosownej dokumentacji 
i wystąpienie do sądu o jej założenie. 
e)	gdy z wstępnych uzgodnień wynika, że nieruchomość ma urządzoną KW i nie zachodzą inne przesłanki uniemożliwiające dalszą realizację wniosku, należy wystąpić do najemcy o dokonanie przez niego wpłaty na pokrycie kosztów związanych z opracowaniem operatu szacunkowego określającego wartość rynkową danego lokalu, 
f)	po uzyskaniu dokumentu świadczącego o dokonaniu wpłaty, o której mowa w lit e, zleca się rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową sprzedawanego lokalu, 
g)	g) w przypadku, gdy najemca wnioskuje o zaliczenie na poczet ceny sprzedaży lokalu  nakładów, o których mowa w § 5 ust. 1 załącznika do Uchwały Nr XVI/316/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 16 lutego 2004 r. w sprawie prywatyzacji gminnych lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin -  zlecenie winno również obejmować oszacowanie ich wartości, 
h)	h) Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych wykorzystuje operat  szacunkowy do celu, dla którego został sporządzony - przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, 
i)	Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych  może operat szacunkowy wykorzystać po upływie okresu, o którym mowa w lit h - po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego,  który  go sporządził. 
j)	po dokonaniu odbioru operatu określającego wartość rynkową lokalu:
-	Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych sporządza projekt oświadczenia woli Prezydenta Miasta w sprawie sprzedaży danego lokalu użytkowego, gdzie podstawę do określenia warunków jego sprzedaży stanowią dane zawarte w operacie szacunkowym określającym wartość lokalu, z uwzględnieniem informacji o ewentualnym wpisie nieruchomości do rejestru zabytków i wysokości bonifikaty udzielonej z tego tytułu, 
-	Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych składa zamówienie do Miejskiego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej o sporządzenie dokumentacji niezbędnej do wyodrębnienia i sprzedaży danego lokalu,
k)	po podjęciu przez Prezydenta Miasta oświadczenia woli w sprawie sprzedaży danego lokalu użytkowego, wykaz stanowiący załącznik do niego przekazuje się do Biura Obsługi Interesantów – celem wywieszenia go na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta w Szczecinie, na okres 21 dni.
l)	w okresie, o którym mowa w lit. k, do najemcy kierowane jest pismo zawierające informację o warunkach wykupu zajmowanego lokalu wraz z załączonym drukiem oświadczenia w sprawie przyjęcia przez danego najemcę proponowanych w piśmie warunków sprzedaży zajmowanego lokalu. 
m)	po złożeniu przez najemcę oświadczenia, o którym mowa w lit. l, Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych sporządza “protokół uzgodnień” w sprawie ustalenia warunków sprzedaży danego lokalu użytkowego oraz wskazuje najemcy termin jego podpisania. 
n)	podpisany przez najemcę oraz osobę reprezentującą gminę Miasto Szczecin “protokół uzgodnień” jest przekazywany wraz z aktami sprawy dotyczącymi sprzedaży danego lokalu do pełnomocnika Prezydenta Miasta celem zawarcia umowy kupna –sprzedaży danego lokalu. 
o)	pełnomocnik wyznacza najemcy termin zawarcia aktu notarialnego i przed jego zawarciem obowiązany jest przyjąć i dołączyć do akt  sprawy:
-	dokument potwierdzający dokonanie przez najemcę wpłaty należności za nabywany lokal wynikającej z “protokołu uzgodnień” oraz opłaty z tytułu oddania we współużytkowanie wieczyste bądź sprzedażą udziału w gruncie związanego z danym lokalem,
-	dostarczone przez najemcę zaświadczenie wydane przez Zarządcę najpóźniej 7 dni przed zawarciem aktu notarialnego stwierdzające, że na dzień jego wystawienia najemca ma uregulowane wobec Gminy Miasto Szczecin wszelkie zobowiązania wynikające z umowy najmu lokalu jak również, że nie zaszły okoliczności uniemożliwiające dokonanie sprzedaży danego lokalu w oparciu o wcześniej przesłaną dokumentację w danej sprawie.
-	złożone przez najemcę oświadczenie w sprawie zapoznania się z zobowiązaniami wynikającymi z wcześniej podjętych i aktualnie obowiązujących uchwał wspólnoty mieszkaniowej, które stanowi załącznik Nr 7 do niniejszego zarządzenia. 
p)	po sprzedaży danego lokalu pełnomocnik:
-	sprawdza, czy przekazane z kancelarii notarialnej akta zawierają pełną (wcześniej przekazaną) dokumentację,
-	wystawia fakturę sprzedaży lokalu dołączając ją do akt sprawy, 
-	jeden egzemplarz faktury przekazuje do Wydziału Księgowości,
-	kieruje pismo do Zarządcy lokalem zawierające informację o jego sprzedaży,
-	uzupełnia spis o sporządzoną dokumentację i przekazuje akta sprawy sprzedaży danego lokalu do archiwum Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Szczecinie.

5) Powyższy tryb nie obejmuje wszelkiej dodatkowej korespondencji prowadzonej w sprawie sprzedaży. 

Załącznik Nr 3
do Zarządzenia 161/07
Prezydenta Miasta Szczecin 
z dnia 2 kwietnia 2007 r.

...............................................	.........			Szczecin, dnia ...........................................
     imię i nazwisko najemcy (najemców)

........................................................			Urząd Miasta Szczecin
                adres zamieszkania				Wydział Mieszkalnictwa i Lokali  Użytkowych							             za pośrednictwem
........................................................			....................................................................
            nr dowodu osobistego				             ( nazwa Zarządcy lokalu)
	(dowodów osobistych)				.................................................................................
.........................................................
                      stan cywilny					..................................................................................
telefon kontaktowy:.....................................							

W N I O S E K
O SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO

Na podstawie Uchwały Nr XVI/316/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 16 lutego 2004 r. w sprawie prywatyzacji gminnych lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin (Dz.Urz. Woj. Zachodniopom. Nr 18, poz. 342 ze zmianami).

wnioskuję (-my) o

sprzedaż na moją (naszą) rzecz lokalu mieszkalnego Nr..................położonego w domu nr................ przy ul.......................................................................................w Szczecinie.
Opisany wyżej lokal zajmuję na podstawie: ......................................................................................................................................................
 nazwa dokumentu stanowiącego podstawę do zajmowania lokalu (umowa najmu, decyzja itp..... z dnia .........

.....................................................................................................................................................................................

Uwagi:.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Załącznik:
Dokument uprawniający do zajmowania lokalu.
........................................................
podpis najemcy (–ów)       

Załącznik Nr 4
do Zarządzenia Nr 161/07
Prezydenta Miasta Szczecin 
z dnia 2 kwietnia 2007 r.

...............................................	.........			Szczecin, dnia ...........................................
     imię i nazwisko najemcy (najemców)

........................................................			Urząd Miasta Szczecin
                adres zamieszkania				Wydział Mieszkalnictwa i Lokali  Użytkowych							             za pośrednictwem
........................................................			....................................................................
           nr dowodu osobistego				(nazwa Zarządcy lokalu)
	(dowodów osobistych)				.................................................................................
.........................................................
                      stan cywilny					..................................................................................
telefon kontaktowy:.....................................							

W N I O S E K
O SPRZEDAŻ LOKALU UŻYTKOWEGO

Na podstawie Uchwały Nr XVI/316/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 16lutego 2004 r. w sprawie prywatyzacji gminnych lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin (Dz.Urz. Woj. Zachodniopom. Nr 18, poz. 342 ze zmianami).
wnioskuję (-my) o

sprzedaż na moją (naszą) rzecz lokalu użytkowego oznaczonego jako............położonego w domu nr................ przy ul.......................................................................................w Szczecinie.
Opisany wyżej lokal zajmuję na podstawie niżej wskazanego dokumentu i co najmniej od trzech miesięcy prowadzę w nim działalność gospodarczą
.......................................................................................................................................................
 nazwa dokumentu stanowiącego podstawę do zajmowania lokalu (umowa najmu, decyzja itp..... z dnia .........

.....................................................................................................................................................................................

Uwagi:................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Załącznik: 
Dokument uprawniający do zajmowania lokalu.
........................................................
podpis najemcy (–ów)       
Załącznik Nr 5
do Zarządzenia Nr 161/07
Prezydenta Miasta Szczecin 
z dnia 2 kwietnia 2007 r.
Pieczęć Zarządcy

Informacje dotyczące lokalu, o którego nabycie wnioskuje najemca oraz o budynku, w którym usytuowany jest dany lokal.

1. Adres budynku.........................................................................................................................
2. Nr lokalu ..............., 
3. określenie położenia lokalu (budynek frontu czy oficyny)......................................................
4. Nieruchomość stanowią:...........................................................................................................
wskazać adresy i ogólną  ilość klatek
.......................................................................................................................................................5. Ogólna ilość lokali w danej nieruchomości:  mieszkalnych................., użytkowych.......: .....
6. Ilość lokali sprzedanych w danej nieruchomości: mieszkalnych..............użytkowych............
7.Imię i Nazwisko najemcy (najemców) lokalu............................................................................
8. Oświadczenie dotyczące posiadanej przez najemcę umowy najmu
 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

9. Powierzchnia użytkowa lokalu wynikająca z umowy najmu..............................................m2
10. Powierzchnia lokalu wynikająca z wykonanej dla potrzeb jego sprzedaży inwentaryzacji 
.......................m2
11. Wyjaśnienie rozbieżności powierzchni wynikających z pkt 9 i 10  
...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

			...................................................................................................................
             data sporządzenia i  podpis wraz z pieczątką osoby odpowiedzialnej za informacje zawarte w niniejszym dokumencie

Załącznik nr 6
do Zarządzenia Nr 161/07
Prezydenta Miasta Szczecin 
z dnia 2 kwietnia 2007 r.

						Urząd Miasta Szczecin
						Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych						 pl. Armii Krajowej 1
						70-456 Szczecin

O Ś W I A D C Z E N I E

Sprzedawany lokal :..........................................................................................................
(adres zbywanego lokalu)
jest towarem używanym w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt.2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54 poz. 535 z późniejszymi zmianami), ponieważ od końca roku w którym zakończono budowę minęło co najmniej 5 lat. Sprzedaż lokalu nie podlega ograniczeniu wynikającemu z art. 43 ust. 6 ustawy. 
W trakcie użytkowania nie wystąpiły wydatki na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym lub wydatki te stanowiły nie więcej niż 30 % wartości początkowej nieruchomości
(wydatki na ulepszenie wyniosły:...............................zł, co stanowi............% wartości początkowej).
.

Szczecin, dnia...........................................			........................................................
								       ( podpis pracownika i stanowisko)

Załącznik Nr 7
do Zarządzenia Nr 161/07
Prezydenta Miasta Szczecin 
z dnia  2 kwietnia 2007 r.

...............................................	.........			Szczecin, dnia ...........................................
     imię i nazwisko najemcy (najemców)

........................................................			
                adres zamieszkania									
........................................................
           seria i nr dowodu osobistego
	(dowodów osobistych)
.........................................................
                      stan cywilny
							Urząd Miasta Szczecin
							Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych							 pl. Armii Krajowej 1
							          70-456 Szczecin

O Ś W I A D C Z E N I E

1.	Oświadczam, że nie jestem najemcą ani właścicielem innego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, domu mieszkalnego, jak również nie przysługuje mi własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego - w gminie Miasto Szczecin lub w innej pobliskiej miejscowości.
2.	Oświadczam, że małżonek (małżonka) nie jest właścicielem (–lką) innego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, domu mieszkalnego ani nie  przysługuje mu (-jej) własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego – położonego w gminie Miasto Szczecin lub innej pobliskiej miejscowości. 
3.	Oświadczam, że nie dysponuję prawem własności lub użytkowania wieczystego gruntu
przeznaczonego pod budownictwo jedno lub wielorodzinne. 

Jednocześnie proszę o zawarcie umowy kupna-sprzedaży w kancelarii notarialnej: 

.....................................................................................................................................................................

........................................................
         (podpis najemcy)       
Załącznik Nr 8
do Zarządzenia Nr 161/07
Prezydenta Miasta Szczecin 
z dnia 2 kwietnia 2007 r.

...............................................	.........			Szczecin, dnia ...........................................
(pieczęć Zarządcy lokalu)

							Urząd Miasta Szczecin
							Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych							 pl. Armii Krajowej 1
							          70-456 Szczecin

O Ś W I A D C Z E N I E

Oświadczam, że w lokalu użytkowym położonym przy............................................................ i oznaczonym jako.........., najemca prowadzi działalność gospodarczą zgodną z zawartą umową najmu od co najmniej 3 miesięcy. 

........................................................
     (czytelny podpis: Zarządcy)     

Załącznik Nr 9
do Zarządzenia Nr 161/07
Prezydenta Miasta Szczecin 
z dnia  2 kwietnia 2007 r.

...............................................	.........			Szczecin, dnia ...........................................
     imię i nazwisko najemcy (najemców)

........................................................			
                adres zamieszkania									
........................................................
           seria i nr dowodu osobistego
	(dowodów osobistych)
.........................................................
                      stan cywilny
							Urząd Miasta Szczecin
							Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych							 pl. Armii Krajowej 1
							          70-456 Szczecin

O Ś W I A D C Z E N I E

Oświadczam, że zapoznałem (-am) się z ciążącymi na dotychczasowym właścicielu Gminie Miasto Szczecin zobowiązaniami,  wynikającymi z wcześniej podjętych i aktualnie obowiązujących uchwał wspólnoty mieszkaniowej budynku przy ul....................................................................................................................................................
(podać adres nieruchomości, w  której położony jest dany lokal)
.....................................................................................................................................................................................

........................................................
(podpis najemcy)       

Załącznik Nr 10
do Zarządzenia Nr 161/07
Prezydenta Miasta Szczecin 
z dnia 2 kwietnia 2007 r.

...............................................	.........			Szczecin, dnia ...........................................
(pieczęć Zarządcy lokalu)

							Urząd Miasta Szczecin      
							Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych							 pl. Armii Krajowej 1
							          70-456 Szczecin

O Ś W I A D C Z E N I E

Oświadczam, że lokal...........................................................................................................
(podać dokładny jego adres)
nie jest wyłączony ze sprzedaży z mocy przepisów uchwały Nr XVI/316/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 16 lutego 2004 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych 
i garaży  stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin - z wyłączeniem przepisów zawartych w §2 ust. 1 pkt1), pkt 2) i ust. 2 powołanej wyżej uchwały.

........................................................
(czytelny podpis Zarządcy)