Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Ustawienia cookies

Korzystamy z plików cookies, instalowanych na Twoim urządzeniu w celu realizacji pełnej funkcjonalności oraz do gromadzenia anonimowych danych analitycznych. Więcej dowiesz się z polityki prywatności oraz RODO.

Te pliki cookies są konieczne do prawidłowego działania serwisu, dlatego też nie można ich wyłączyć z tego poziomu. W ustawieniach przeglądarki możliwe jest ich wyłączenie, co może zakłócić prawidłowe działanie serwisu.

Te pliki cookies mają na celu uzyskanie przez administratora serwisu wiedzy na temat ruchu na stronie. Zbieranie danych odbywa się anonimowo.

logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  
flaga Ukrainy
Zostało uruchomione konto bankowe „Pomoc dla uchodźców z Ukrainy”: 65 1020 4795 0000 9802 0478 9378. Jako odbiorcę przelewu należy wskazać: Gmina Miasto Szczecin, adres: plac Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin. Tytuł przelewu: „Cel darowizny: pomoc dla uchodźców z Ukrainy”.

Interpelacje i zapytania radnych - VI kadencja 2010-2014

Dot. Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Szpitalnej 11

Numer: 197
Skierowano do: Prezydent Miasta
Rodzaj: Interpelacja
Data wpływu: 2011/03/29

Informuję, że mieszkańcy Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Szpitalnej 11 w Szczecinie zwrócili się do mnie z prośbą o pomoc w rozwiązaniu problemu dotyczącego braku zgody na zapłatę przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych jednorazowej wpłaty w wysokości 55.475,16 zł w celu umożliwienia spłaty przez Wspólnotę dotychczasowego kredytu i zaciągnięcia kredytu z premią remontową.

Z informacji uzyskanych od członków Wspólnoty Mieszkaniowej wynika, że:

1. W sierpniu 2007r. została podpisana umowa administrowania zawarta pomiędzy „Fino" Zarządzanie nieruchomościami S.C., a Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Szpitalnej 11. W momencie zmiany administratora budynku Wspólnota na koncie nie miała pieniędzy, za to było na nim zajęcie komornicze. Ponadto ze względu na pęknięcia na elewacji i odpadające gzymsy istniało zagrożenie katastrofą budowlaną.

2. Właściciele (większość starszych osób) po zapoznaniu się z sytuacją finansową Wspólnoty podjęli decyzję o uiszczeniu jednorazowej wpłaty na fundusz remontowy w kwocie 39,06 zł/m2 powierzchni użytkowej, co dla średniej wielkości mieszkania dawało obciążenie: 1750 zł (Uchwała Nr 12/2007 z dnia 26.11.2007r.).

3. W celu dokończenia remontu mającego na celu usunięcie zagrożenia katastrofą budowlaną, Wspólnota Mieszkaniowa podjęła decyzję o zaciągnięciu kredytu inwestycyjnego w wysokości do 140.000,00 zł (Uchwała Nr 15/2007 z dnia 26.11.2007r.), podwyższeniu funduszu remontowego do 3 zł/m2 i wykonaniu zgodnie z Uchwałami Nr 16/2007 z dnia 26.11.2007r. i 11/2008 z dnia 07.04.2008r. następujących prac:
a. remont dachu wraz z konstrukcją,
b. remont gzymsów,
c. przemurowanie pęknięć i zarysowań ścian zewnętrznych i nadproży okiennych z wykonaniem remontu elewacji i częściowego docieplenia ścian.

4. Dodatkowo w celu pozyskania środków na remonty, właściciele podjęli decyzję o sprzedaży strychu, w związku z czym w 2008r. pozyskano z tego tytułu dodatkowe środki finansowe (Uchwały 14/2007z dn. 26.11.2007r. i 4/08 z dnia 04.04.2008r.)

5. Większość mieszkańców to starsze osoby, które swoje lokale ogrzewają nadal piecami dlatego też właściciele wystąpili z wnioskiem o budowę instalacji centralnego ogrzewania w budynku. W roku 2009 Wspólnota Mieszkaniowa przyjęła plan gospodarczy obejmujący m.in. wykonanie dokumentacji budowy instalacji c.o. Przedstawiciel Gminy Szczecin głosował za podjęciem tej uchwały.

6. W kwietniu 2010 r. ogół właścicieli spotkał się na zebraniu Wspólnoty z projektantem instalacji c.o. celem ustalenia szczegółów inwestycji (obecny na zebraniu był przedstawiciel miasta). Jednocześnie przedyskutowano dwa warianty finansowania prac:
a. Inwestycja w całości jest finansowana przez właścicieli poprzez jednorazową wpłatę
b.Wspólnota spłaca jednorazowo zaciągnięty wcześniej kredyt inwestycyjny i na nową inwestycję zaciąga nowy kredyt z premią remontową (dotacja Banku Gospodarstwa Krajowego do kredytu w wys. do 20% kredytu). Opcja ta wymagała również jednorazowej wpłaty od właścicieli, ale o niniejszej wysokości i pozwalała docelowo dzięki premii remontowej spłacać niższy kredyt oraz obniżyć fundusz remontowy z 3,00 zł/m2 do 2,5 zł/m2.
W pierwszej wersji miasto musiałoby wpłacić jednorazowo ok. 90.000 zł w drugiej 55.500 zł.
Wstępnie właściciele opowiedzieli się za II wersją. Przystąpiono do opracowania audytu
remontowego niezbędnego do zaciągnięcia kredytu z premią.

7. W listopadzie 2010r. właściciele ostatecznie podjęli Uchwały o:
a. planie gospodarczym na rok 2011 (budowa instalacji c.o., budowa instalacji ciepłej wody, wymiana instalacji zimnej wody i kanalizacji) -- koszt prac około 245.000,00 zł (Uchwała 7/2010),
b. zaciągnięciu kredytu z premią remontową w wysokości 190.000,00 zł na okres do 20 lat (Uchwała 8/2010),
c. całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego zaciągniętego w marcu 2008r. w Banku DnB MORD. W celu uzyskania środków potrzebnych na spłatę kredytu zobowiązano wszystkich Członków Wspólnoty do uiszczenia na konto wspólnoty do dnia 28.02.2011 r. jednorazowej wpłaty w wysokości 129,00 zł/m2 lokalu (Uchwała 10A/2010).

8. Na dzień dzisiejszy wszyscy właściciele wywiązali się ze swoich zobowiązań wobec Wspólnoty niestety oprócz miasta co uniemożliwia spłatę kredytu i zaciągnięcie nowego, jak również wykonanie inwestycji. Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych został poinformowany o podjętych uchwałach i konieczności uiszczenia na konto Wspólnoty kwoty 55.475,16 z! dnia 28.12.2010r. Do dnia 04.03.201 Ir. ww. kwota nie została uiszczona. Pracownik administratora zadzwonił do ZBiLK i uzyskał informację, że Uchwala została podobno zaskarżona i mimo, że Sąd nie wstrzymał jej wykonania, ZBiLK nie ma zamiaru wywiązać się ze swoich zobowiązań wobec Wspólnoty.

Członkowie Zarządu Wspólnoty spotkali się dnia 10.03.2011 r. z Pani Dyrektor Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych - Panią Moniką Ignatowską-Kaliciak. Podczas spotkania Pani Monika Ignatowską-Kaliciak poinformowała Zarząd Wspólnoty, że Uchwała w sprawie uiszczenia jednorazowej wpłaty została zaskarżona do sądu i do czasu rozstrzygnięcia sprawy na korzyść Wspólnoty, Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych nie dokona wpłaty. Swoje stanowisko Pani Monika Ignatowską-Kaliciak uzasadniła brakiem środków finansowych.

Zaznaczam, że w budynku mieszkają w większości osoby starsze, które ogrzewają swoje mieszkania paląc węglem w piecach. Jest to dla większości z nich duże utrudnienie.

Uiszczenie jednorazowej wpłaty było dla tych osób bardzo dużym wydatkiem, który poważnie uszczuplił ich domowy budżet. Mimo wszystko osobom tym bardzo zależy na wykonaniu inwestycji. Mieszkańcy budynku proszą, aby Gmina Szczecin przy podejmowaniu decyzji o płatności oprócz względów ekonomicznych wzięła pod uwagę również względy społeczne i ekologiczne.

Na zakończenie chciałbym zaznaczyć, że zakład budżetowy jakim jest ZBiLK powinien wywiązywać się z obowiązujących przepisów prawa tj. zgodnie z podjętą uchwałą wywiązać się ze swoich obowiązków. Uchwała pomimo, iż została zaskarżona podlega wykonaniu, chyba, że sąd wstrzyma jej wykonanie. Do dnia dzisiejszego nie zostało to uczynione.

W związku z powyższym proszę w imieniu mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Szpitalnej 11 w Szczecinie o interwencję i doprowadzenie do uiszczenia na konto Wspólnoty przez Gminę Miasto Szczecin kwoty 55.475,16 zł.



Interpelujący Radni:

Nazwisko i Imię Nazwa klubu
Szałabawka Artur PiS

Odpowiedzi na interpelacje/zapytania:

Wydział merytoryczny Odpowiadający Data odpowiedzi Odpowiedź w terminie?
Wydział Gospodarki Nieruchomościami Zastępca Prezydenta Mariusz Kądziołka 2011/04/11 Tak
udostępnił: Biuro Rady Miasta, wytworzono: 2011/03/31, odpowiedzialny/a: Marta Klimek, wprowadził/a: Marta Klimek, dnia: 2011/03/31 09:19:33
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Marta Klimek 2011/03/31 09:19:33 nowa pozycja