Archiwum wykazów nieruchomości UM

Wykaz nr   43 /2018

dotyczący nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków przeznaczonych do likwidacji  w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj. w dniach od  16.07.2018 r.  do  06.08.2018 r.

Przystępujący do przetargu będzie zobowiązany:

- zawrzeć umowę przedwstępną z Towarzystwem Budownictwa Społecznego Prawobrzeże Spółka z o.o.  na nabycie działki   nr 212  z obrębu 1035i działki nr 211  z obrębu 1035 przeznaczonej pod drogę wewnętrzną (teren 1.KDW);

- przedstawić m.in. sposób zabudowy  i  zagospodarowania nieruchomości będącej własnością GMS – działki nr 10 z obrębu 1035 oraz nieruchomości  przyległych działki nr  212  z obrębu 1035i działki nr   211 z obrębu 1035przeznaczonej pod drogę wewnętrzną(teren elementarny 1.KDW.) będących w użytkowaniu wieczystym TBS Prawobrzeże Spółka z o.o. - w formie „Koncepcji projektowej”wykonanej zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia” Uchwała Nr XXIII/596/08   Rady Miasta Szczecin  z dnia  16 czerwca  2008r. i uchwalonymi zmianami pod nazwą „Centrum- Plac Odrodzenia 2” (Uchwała Nr XXIII/535/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 18 października 2016 r.)- teren elementarny S.C.2009.MC., oraz wskazanym sposobem zagospodarowania:

- zabudowa kamienicowa nieruchomości zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia” wraz ze zmianami „Centrum- Plac Odrodzenia 2”, w tym ustaleniami funkcjonalnymi: wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo – usługowa, usługowa przy czym zabudowę frontową należy kształtować jako przylegającą do budynku przy ul. Edmunda Bałuki 13, o maksymalnej szer. frontu –22 m,                  

- likwidacja  budynków szkoły przy ul. Edmunda Bałuki 14; 

- urządzenie drogi wewnętrznej (teren  1.KDW) - działka  nr  211  z obrębu 1035.

1. Przeznaczenie nieruchomości - działki nr 10 z obrębu 1035 w miejscowym  planie zagospodarowania przestrzennego:

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Szczecinie przy ul. Edmunda Bałuki14 leży w obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Centrum–Plac Odrodzenia”(Uchwała Nr XXIII/596/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 16 czerwca  2008r.)  wraz z uchwalonymi zmianami pod nazwą „Centrum- Plac Odrodzenia 2” (Uchwała Nr XXIII/535/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 18 października 2016 r.), w terenie elementarnym S.C.2009.MC  o przeznaczeniu: wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, usługowa,droga wewnętrzna określona na rysunku planu 1.KDW.

2. Cel oddania gruntu w użytkowanie wieczyste:wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo – usługowa, usługowa, zgodnie  z „Koncepcją projektową”stanowiącą element oferty przetargowej;

3. Sposób  zagospodarowania nieruchomości:  pod zabudowę zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i koncepcją zabudowy i zagospodarowania terenu wyłonioną w przetargu, która stanowić będzie załącznik do aktu notarialnego;

- zabudowa kamienicowa nieruchomości zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia” ze zmianami „Centrum- Plac Odrodzenia 2”, w tym ustaleniami funkcjonalnymi: wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo – usługowa, usługowa; przy czym zabudowę frontową należy kształtować jako przylegającą do budynku przy ul. Edmunda Bałuki 13 o maksymalnej szerokości frontu – 22m,                   

- likwidacja  budynków szkoły przy ul. Edmunda Bałuki 14.

4. Sposób korzystania z nieruchomości– zgodnie z celem  oddania gruntu w użytkowanie wieczyste opisanym w pkt.2.

Sposób korzystania z nieruchomości zostanie wpisany do umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i ujawniony  w księdze wieczystej.

5. Termin zakończenia zabudowy - w ciągu  4  lat  od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów (obiektu) przewidzianych do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym  w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości zgodnie z „Koncepcją projektową”stanowiącą element oferty przetargowej.

UWAGI:

1. Cena nieruchomości gruntowej zabudowanej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt  i budynki. Cena osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia ceny za budynki i ceny za grunt z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.
Cena gruntu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

2. Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony podatek VAT zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.

3. Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U.  z 2017 r. poz.1221 ze zm. art.43 ust.1 pkt.10a  sprzedaż budynków jest zwolniona  z podatku VAT.

4. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

a. pierwsza opłata oraz naliczony podatek VAT płatne są nie później niż do dnia   zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

b. opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wraz z podatkiem VAT naliczonym zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień płatności ,  płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

c. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości  gruntowej może  być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5. Cena budynków ustalona w przetargu, płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.

6. Byłym właścicielom zbywanych nieruchomości gruntowych, pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo  w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta, w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami, pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.

7. Anuluje się Wykaz  nr  156/2015 dotyczący nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin,  przeznaczonej do oddania  w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków przeznaczonych  do likwidacji  w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego wywieszony  do publicznej wiadomości w dniach od 09 kwietnia 2015 r.  do 30 kwietnia 2015 r.