Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum wykazów nieruchomości UM

Wykaz nr 16/2019 dot. nieruchomości gruntowej zabud. poł.przy ul. Walecznych 23, dz. nr 107/4 obręb 4162 przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu pisemnego nieogr.

Wykaz nr  16/2019

dotyczący nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków znajdujących się na gruncie w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego

 

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

 

tj. w dniach od 17.04.2019 r. do 08.05.2019 r.

 

 

Adres

Nieruchomości

 

Nr KW

Oznaczenie nieruchomości wg KW oraz katastru nieruchomości

Pow.

m2

Opis nieruchomości

Przeznaczenie nieruchomości

Cena nieruchomości gruntowej zabudowanej

Netto

Stawki procentowe opłat

z tytułu użytkowania wieczystego

nr obrębu

nr

dz. ewid.

 

pierwsza

 

kolejne

 

 

 

 

 

ulica Walecznych 23
(dawny Dom Dziecka nr 2)

 

SZ1S/00129138/8

 

 

 

 

 

 

 

 

4162

 

 

 

 

 

 

107/4

 

 

 

 

 

 

90402

 

 

 

 

 

 

Nieruchomość gruntowa zabudowanabudynkami byłego Domu Dziecka nr 2

 

 

Przedmiotowa nieruchomość położona jest
w obszarze dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu „Zdroje - Walecznych” uchwalony Uchwałą
Nr XLIV/1112/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 01 marca 2010 r. w terenie elementarnym oznaczonym symbolem D.Z.4012.U,ZP,
o następujących ustaleniach funkcjonalnych:

  1. przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa i zieleń parkowa;
  2. dopuszcza się usługi w zakresie: zdrowia, edukacji, kultury, sportu, rekreacji, opieki społecznej;
  3. dopuszcza się lokalizację maksymalnie dwóch mieszkań funkcyjnych wyłącznie
    w budynkach wspólnych
    z prowadzoną działalnością gospodarczą.

 

12.000.000,00

(słownie: dwanaście milionów złotych)

w tym:

- cena nieruchomości gruntowej wraz
   z drzewostanem:

                    8.180.000,00

-  cena budynków:

3.820.000,00

 

(w tym:

cena budynków wpisanych do rejestru zabytków:         3.515.000,00;

cena  pozostałych budynków:     305.000,00)

 

 

25% 

 

3%

 

UWAGI:

  1. Nieruchomość położona jest w obrębie obiektu zabytkowego, wpisanego do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego jako zespół budynków Domu Dziecka nr 2 im. Adama Mickiewicza (dawnego domu sierot) wraz z otaczającym go parkiem przy ul. Walecznych w Szczecinie, pod nr A-907, decyzją: KL.3-5340/28/88 z dn. 20.12.1988r. oraz zawiadomieniem z dn. 20.07.2011r., znak DZ-5130.111.2011.IW i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej. Przyszły właściciel zobowiązany będzie do opieki nad zabytkiem jak to określa ustawa z dnia 23 lipca 2003 r.
    o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
  2. Cel oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste: na cel działalności usługowej w zakresie: zdrowia, edukacji, kultury, sportu, rekreacji, opieki społecznej.
  3. Sposób zagospodarowania nieruchomości: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz z celem oddania gruntu
    w użytkowanie wieczyste.
  4. Sposób korzystania z nieruchomości: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; nabywca będzie zobowiązany
    do remontu zabytkowych obiektów budowlanych położonych na nieruchomości oraz rewitalizacji parku.

Sposób korzystania z nieruchomości zostanie wpisany do umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i ujawniony  w księdze wieczystej.

      5. Termin rozpoczęcia inwestycji – w ciągu 2 lat od daty podpisania umowy w formie aktu notarialnego, przy czym za rozpoczęcie inwestycji rozumie się spełnienie łącznie następujących warunków:

- uzyskanie od właściwych służb konserwatorskich niezbędnych zaleceń konserwatorskich określających sposób korzystania z zabytku, jego zabezpieczenia i wykonania prac konserwatorskich, zakres dopuszczalnych zmian, które mogą być wprowadzone w zabytku,

- wykonanie niezbędnych prac zabezpieczających zabytek zgodnie z wydanymi zaleceniami konserwatorskimi,

- uzyskanie wymaganych przepisami prawa pozwoleń na realizację inwestycji.

        6. Termin wykonania pełnych prac remontowo – konserwatorskich przy obiektach zabytkowych wraz z rewitalizacją parku, uzgodnionych
ze stosownymi służbami konserwatorskimi  oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektów -  w ciągu 5 lat od daty podpisania umowy w formie aktu notarialnego.

       7. Cena nieruchomości gruntowej zabudowanej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt 
i budynki. Cena osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia ceny za budynki i ceny za grunt z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.  Cena gruntu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

      8. Cena nieruchomości gruntowej zabudowanej (netto) uwzględnia cenę służebności gruntowych prawa przejazdu i przechodu, zapewniających jej dostęp do dróg publicznych.

      9. Z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków została ustalona bonifikata w wysokości 50% od ceny budynków osiągniętej w przetargu oraz
od opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu naliczonych na podstawie ceny gruntu osiągniętej w przetargu.

    10. Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony podatek VAT zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.

    11. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. sprzedaż budynków jest zwolniona  z podatku VAT.

    12. Cena budynków ustalona w przetargu, po zastosowaniu bonifikaty (dla budynków wpisanych do rejestru zabytków) płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.

    13. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, po zastosowaniu bonifikaty, wraz z należnym podatkiem VAT płatna jest nie później niż
do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

     14. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

      a.  opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej, po zastosowaniu bonifikaty,  wraz z podatkiem VAT naliczonym zgodnie
z przepisami obowiązującymi na dzień płatności, płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

      b. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości  gruntowej może  być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

      15. Byłym właścicielom zbywanych nieruchomości gruntowych, pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów,  przysługuje pierwszeństwo  w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta, w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami, pokój 222, II piętro, prawe skrzydło.