Ogłoszenia o przetargach na nieruchomości UM

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 14.09.2017.O GODZ. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynków wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części nieruchomości gruntowej, na której położone są budynki.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków oraz cena za udział w użytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r. poz. 710 j.t. z późn. zm.) jest zwolniona z podatku VAT.

Cena (netto) za udział w nieruchomości gruntowej osiągnięta w przetargu, jest podstawą do naliczania opłat z tytułu użytkowania wieczystego:

1. pierwsza opłata wynosi 15% ceny,
2. opłaty roczne wynoszą 1% ceny.

Do pierwszej i kolejnych opłat zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień płatności.

Opłaty roczne płatne są wraz z należnym podatkiem VAT, przez cały okres użytkowania wieczystego, z góry za dany rok, w terminie do końca marca każdego roku kalendarzowego. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

WYLICYTOWANA CENA ZA NIERUCHOMOŚĆ, ZE WZGLĘDU NA WPISANIE BUDYNKU PRZY AL. PAPIEŻA JANA PAWŁA II 11 DO REJESTRU ZABYTKÓW, ZOSTANIE OBNIŻONA O 50%.

Kwota sprzedaży za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków oraz pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT, płatne są  nie później, niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu  notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

• w przypadku osób fizycznych(w tym prowadzących działalność gospodarczą) - dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych, konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
• w przypadku osób prawnychoraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot (za aktualne ustala się dokumenty wydane bądź potwierdzone przez reprezentanta podmiotu nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu ustnego).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN),na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A.47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 07.09.2017

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XV/480/99 Rady Miasta Szczecin z dnia 25.10.1999 r. w sprawie zmiany S.28 Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin na obszarze dzielnicy Śródmieście) i położona jest w terenie elementarnym S.C.07.MC o funkcji dominującej usługi, mieszkalnictwo.
2. Lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku przy al. Papieża Jana Pawła II 11 uzyskał zaświadczenie zn. WUiAB-S.7120.432.2015.ML z dnia 03.07.2015 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali. (Dz.U. z 2015 r. poz. 1892 j.t.).
3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w protokołach zdawczo – odbiorczych z dnia 25.07.2013 r. i 14.05.2014 r. oraz w zgłoszeniach wolnego lokalu mieszkalnego z dnia 25.07.2013 r. i 14.05.2014 r.
4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynków oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.
5. Lokal mieszkalny jest wolny od obciążeń.
6. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
7. W lokalu występuje samowola budowlana polegająca na wykuciu otworu okiennego w pomieszczeniu przedpokoju oznaczonym na planie lokalu jako Pp2 o powierzchni 8,84 m², natomiast łazienka oznaczona na planie lokalu jako Ł2 o powierzchni 4,75 m² będzie mogła pełnić swoją funkcję pod warunkiem odtworzenia ścianki działowej do pełnej wysokości i zapewnienia odpowiedniej wentylacji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, bądź doprowadzi obiekt do stanu poprzedniego, albo wykona czynności lub roboty budowlane w celu doprowadzenia wykonanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem.
8. Zbywany lokal mieszkalny nr 3 położony przy al. Papieża Jana Pawła II 11 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych, Rejon
   Śródmieście – Niebuszewo, ul. Komuny Paryskiej 24A, 71-521 Szczecin, tel. 91 42 10 179.
9. Z dokumentacją nieruchomości można zapoznać się w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. sprzedaży lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 328, tel. 91 424 5767.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami-

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. 91 435 1295

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.pl, www.miastooferuje.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.