Ogłoszenia o przetargach na nieruchomości UM

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY OGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału
w nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 05.09.2017 r. O GODZ. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, w sali 418 (przy Biurze Strategii, wejście od ul. Odrowąża).

Przetarg na sprzedaż ww. lokalu ograniczony jest do właścicieli lokali usytuowanych w budynku przy ul. Wielkopolskiej 26, tj. lokalu nr 3 i lokalu nr 4.

Uzasadnienie wyboru formy przetargu:

Pomieszczenie gospodarcze o numerze 4a usytuowane jest w budynku przy ul. Wielkopolskiej 26 i przylega wyłącznie do własnościowych lokali mieszkalnych o numerach 3 i 4, dlatego zasadnym jest ograniczenie przetargu do właścicieli tych lokali mieszkalnych.

Osoby uprawnione, zainteresowane kupnem przedmiotowego lokalu zobowiązane są do złożenia do dnia 21.08.2017 r. do godz. 15:00 w pok. nr 242 (II piętro, prawe skrzydło) Urzędu Miasta następujących dokumentów:

1. pisemnego oświadczenia wyrażającego wolę przystąpienia do przetargu,
2. aktualnego odpisu z księgi wieczystej, potwierdzającego prawo do lokalu mieszkalnego nr 3 lub nr 4, usytuowanych w budynku przy ul. Wielkopolskiej 26, potwierdzonego przez osoby uprawnione do udziału w przetargu (wymagana aktualność odpisu, datowanego nie wcześniej niż jeden miesiąc przed datą przetargu).

Jeżeli lokal mieszkalny o nr 3 lub nr 4 stanowi współwłasność w udziałach osób fizycznych oświadczenie, o którym mowa w pkt 1 powinno być złożone przez wszystkich współwłaścicieli takiego lokalu.

Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w dniu 23.08.2017 r. w siedzibie tutejszego urzędu, na tablicy ogłoszeń, obok pok. 243 (II piętro) oraz opublikowana na stronie internetowej www.bip.um.szczecin.pl.

Osoby zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu, zobowiązane są do wniesienia wadium w pieniądzu (PLN),  na rachunek Gminy Miasto Szczecin - Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

Termin wniesienia wadium upływa dnia 29.08.2017 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Warunkiem udziału w przetargu osób zakwalifikowanych jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

• w przypadku osób fizycznych(w tym prowadzących działalność gospodarczą) - dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych, konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich
  z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
• w przypadku osób prawnychoraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (wydany bądź potwierdzony przez reprezentanta podmiotu nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu), właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

W przypadku, gdy lokal nr 3 lub nr 4, lub udział w takim lokalu wchodzi w skład majątku osobistego osoby fizycznej, pozostającej w związku małżeńskim, uprawnionej do wzięcia udziału w przetargu, osoba taka może nabyć oferowany lokal niemieszkalny – pomieszczenie gospodarcze (lub udział w lokalu) do majątku osobistego za środki pochodzące z tego majątku wyraźnie to oświadczając.

Sprzedaż lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w użytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 poz. 1221 z późn. zm.), jest zwolniona z podatku VAT.

Cena (netto) za udział w nieruchomości gruntowej osiągnięta w przetargu, jest podstawą do naliczania opłat z tytułu użytkowania wieczystego:

1. pierwsza opłata wynosi 25% ceny,
2. opłaty roczne wynoszą 3% ceny.

Do pierwszej i kolejnych opłat zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień płatności.

Opłaty roczne płatne są wraz z należnym podatkiem VAT, przez cały okres użytkowania wieczystego, z góry za dany rok, w terminie do końca marca każdego roku kalendarzowego. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT, płatne są  nie później, niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu  notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Informacje dodatkowe dotyczące lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego:

1. Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia” w Szczecinie (Uchwała Nr XXIII/596/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 16.06.2008 r.) wraz ze zmianami uchwalonymi Uchwałą Nr XXIII/535/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 18.10.2016 r. pod nazwą „Centrum – Plac Odrodzenia 2” i położona jest w terenie elementarnym S.C.2002.MC – teren wielofunkcyjnej śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej.
2. Lokal niemieszkalny – pomieszczenie gospodarcze przy ul. Wielkopolskiej 26/4a uzyskał zaświadczenie zn. WUiAB-S.7120.658.2016.ML z dnia 23.09.2016 r.
   o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 j.t.).
3. Stan techniczny lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego opisany został w protokole zdawczo-odbiorczym z dnia 29.08.2011 r. oraz w zgłoszeniu wolnego lokalu mieszkalnego z dnia 29.08.2011 r.
4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.
5. Lokal niemieszkalny – pomieszczenie gospodarcze jest wolny od obciążeń.
6. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
7. Zbywany lokal przy ul. Wielkopolskiej 26/4a  zostanie udostępniony do lustracji, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych - Rejon Śródmieście - Niebuszewo, ul. Kadłubka 24a, 71-521 Szczecin, tel. 91 42 10 179.
8. Z dokumentacją nieruchomości można zapoznać się w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. sprzedaży lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 328, tel. 91 42 45 767.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-424-5768

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.