Ogłoszenia o przetargach na nieruchomości UM

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin

PIERWSZY PRZETARG ODBYŁ SIĘ W DNIU 02.03.2017.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynków wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części nieruchomości gruntowej, na której położone są budynki.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków oraz cena za udział w użytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r. poz. 710 j.t. z późn. zm.) jest zwolniona z podatku VAT.

Cena (netto) za udział w nieruchomości gruntowej osiągnięta w przetargu, jest podstawą do naliczania opłat z tytułu użytkowania wieczystego:

1. pierwsza opłata wynosi 15% ceny,
2. opłaty roczne wynoszą 1% ceny.

Do pierwszej i kolejnych opłat zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień płatności.

Opłaty roczne płatne są wraz z należnym podatkiem VAT, przez cały okres użytkowania wieczystego, z góry za dany rok, w terminie do końca marca każdego roku kalendarzowego. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków oraz pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT, płatne są  nie później, niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu  notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

• w przypadku osób fizycznych(w tym prowadzących działalność gospodarczą) - dowodów tożsamości, a pozostających w związku małżeńskim nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych, konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
• w przypadku osób prawnychoraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (odpis z rejestru winien być datowany nie później niż 3 miesiące przed datą przetargu a jego aktualność winna być potwierdzona przez reprezentanta podmiotu).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 12.04.2017.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Dla terenu, na którym usytuowane są w/w budynki brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań
   i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie, dla którego określono funkcję dominującą jako zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności.
2. Lokal mieszkalny nr 7 położony w budynku przy ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka nr 4 uzyskał zaświadczenie zn. WUiAB-S.7120.474.2016.ML z dnia 03.06.2016 r.
   o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali. (Dz.U. z 2015 r. poz. 1892 j.t.).
3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w protokołach zdawczo – odbiorczych z dnia 23.08.2011 r., 10.09.2009 r., 07.08.2008 r. oraz w zgłoszeniach wolnego lokalu mieszkalnego z dnia 23.08.2011 r., 10.09.2009 r., 02.09.2009 r.
4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynków oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.
5. Lokal mieszkalny jest wolny od obciążeń.
6. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
7. Zbywany lokal mieszkalny nr 7 położony przy ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka nr 4 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu
   z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych - Rejon Południe, ul. Szpitalna 18, 70-116 Szczecin, tel. 91 48 29 072.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. 91 435 1295

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.