Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Informacje o przetargach jednostek organizacyjnych Miasta

Ogłoszenie pretargu na najem komunalnych lokali użytkowych - 28.02.2017 r.


Forma zbycia: Najem
Rodzaj: Lokale

OGŁOSZENIE

ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH – JEDNOSTKA BUDŻETOWA Z SIEDZIBĄ PRZY UL. MARIACKIEJ 25
W SZCZECINIE OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA NAJEM KOMUNALNYCH LOKALI UŻYTKOWYCH

 

L.p.

Położenie nieruchomości

Księga wieczysta (KW)

Nr obrębu

Nr działki

Usytuowanie

lokalu

Powierzchnia lokalu do oddania
w najem

w m²

Dopuszczalny zakres działalności

Sposób użytkowania

Stawka

wywoławcza czynszu netto 
w zł/m²

Wadium

w zł

1.

ul. 5 Lipca 14

KW SZ1S/00077340/7

Pogodno 148

(2148)

Dz. nr 122

I piętro

Front

Lok. U1

136,05

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

 

10,00

 

600,00

2.

ul.5 Lipca 29

KW 77338

Pogodno 148

(2148)

Dz. nr 123/2

Parter

Piwnica

Front

19,90

19,53

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

10,00

 

600,00

3.

ul. 5 Lipca 30

KW SZ1S/00077339/7

Pogodno 148

(2148)

Dz. nr 124

Parter

Front

 

29,16

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

 

10,00

 

600,00

4.

ul. Boguchwały 21, 22, 23, 24, 25, 26

KW SZ1S/00061496/0 

Nad Odrą 9

(3009)

Dz. nr 1/5

 

Parter

Front

ul. Boguchwały 26 Lok. U1

57,95

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

10,00

600,00

5.

ul. Bolesława Krzywoustego 2

KW 42724

Śródmieście 41

(1041)

Dz. nr 62

Piwnica

Front

Lok. U2

28,64

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

7,00

600,00

6.

ul. Ks. Jana Długosza 4

KW SZ1S/00042796/4

 

Nad Odrą 9

(3009)

Dz. nr 16

Parter

Front

Lok. U1

26,84

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

10,00

600,00

7.

ul. Teofila Firlika 49

ul. Tomasza Nocznickiego 40

KW SZ1S/00045327/7

Nad Odrą 14 (3014)

Dz. nr 4/6

Parter

Front

ul. Firlika 49 Lok. U1

55,34

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

10,00

600,00

8.

ul. Krzysztofa Kolumba 6,

6-oficyna prawa,

6a – oficyna lewa

KW 140401

Śródmieście 47

(1047)

Dz. nr 9/19

Parter

Front

ul. Kolumba 6

54,85

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

5,00

600,00

9.

ul. Krzysztofa Kolumba 12

KW 140402

Śródmieście 47

(1047)

Dz. nr 9/14

Parter

Front

 

58,28

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

3,50

600,00

10.

ul. Komuny Paryskiej 18, 40

KW SZ1S/00120260/9

Nad Odrą 97 (3097)

Dz. nr 86/2

I Piętro

Front

ul. K. Paryskiej 40 Lok. U8

58,68

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

10,00

600,00

11.

ul. Marii Konopnickiej 31

KW 18122

Pogodno 77

(2077)

Dz. nr 90/8

Piwnica

Front

 

21,78

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

 

10,00

600,00

12.

ul. Bł. Królowej Jadwigi 15

KW SZ1S/00052652/6

Śródmieście 42(1042)

Dz. nr 189

Piwnica

Front

Lok. U1

20,55

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

7,00

600,00

13.

ul. Królowej Korony Polskiej 20

KW 27382

Śródmieście 23(1023)

Dz. nr 2

Parter

Front

 

12,44

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

6,00

600,00

14.

ul. Jacka Malczewskiego 2

KW SZ1S/00090011/9

Śródmieście 17(1017)

Dz. nr 78

I Piętro

Front

 

126,11

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

 

3,50

600,00

15.

ul. Miejska 2, 2a

KW SZ1S/00113561/7

 

Nad Odrą 74

(3074)

Dz. nr 30/4

Parter

Front

ul. Miejska 2/U1

31,50

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

7,00

600,00

16.

ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 35

KW SZ1S/00043463/8

Nad Odrą 26

(3026)

Dz. nr 28

Parter

Front

Lok. U2

14,02

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

 

 

7,00

 

600,00

17.

Aleja Piastów 51

KW SZ1S/00059541/4

Śródmieście 42

(1042)

Dz. nr 201

Piwnica

Front

Lok. U3

34,09

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

 

4,50

600,00

18.

Podhalańska

KW 136056

Śródmieście 25

(1025)

Dz. nr 6/29

Parter

I Piętro

Oficyna

Podhalańska 9

144,48

109,43

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

 

5,00

600,00

19.

ul. Władysława Stanisława Reymonta 29

KW 00065610/4  

Pogodno 69 (2069)

Dz. nr 277

Parter

Piwnica

Front

27,80

56,71

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

5,00

600,00

20.

ul. Sławomira 17

KW 38020

Nad Odrą 27

(3027)

Dz. nr 35

Parter

Front

Lok. U1

29,15

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

10,00

600,00

21.

ul. Witolda Starkiewicza 5,

ul. Grudziądzka 16, 17, 18, 19, 20, 21

KW SZ1S/00062925/4

Śródmieście 57

(1057)

Dz. nr 45

Parter

Front

ul. Starkiewicza 5Lok. U1

21,26

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

15,00

600,00

22.

ul. Swarożyca 12

KW SZ1S/00035868/8

Śródmieście 28

(1028)

Dz. nr 33

Parter

Front

Lok. U1

19,19

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

5,00

600,00

23.

ul. Zakopiańska 3

KW SZ1S/00064756/2

Pogodno 41

(2041)

Dz. nr 79

Parter

Front

Lok. U1

32,21

 

 

Handel

Usługi

Działalność nieuciążliwa

 

Najem

 

10,00

600,00

Właścicielem lokali jest Gmina Miasto Szczecin. 

PRZETARG  ODBĘDZIE  SIĘ  W  DNIU  28 LUTEGO 2017 ROKU O  GODZ.  10.00  w  SIEDZIBIE ZBiLK

przy ul. MARIACKIEJ 25, POKÓJ  NR  14,  WG  OKREŚLONEGO  POWYŻEJ  HARMONOGRAMU.

I.WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU:
  1. Okazanie dowodu wpłaty wadium. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu.
  2. Okazanie  dowodu tożsamości oraz kserokopii niżej wymienionych dokumentów:
  • aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (datowanego najpóźniej na dzień przed przetargiem)  lub  odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (ważnego 6 m-cy),
  • decyzji  o nadaniu nr NIP,
  • zaświadczenia o nadanym numerze indentyfikacyjnym REGON lub wydruku ze strony internetowej Głównego Urzędu Statystycznego, o dokonanym wpisie w rejestrze REGON datowanym najpóźniej na dzień przed przetargiem,
  • umowy, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot stający do przetargu (w przypadku osób prawnych).

     3.  Złożenie pisemnego oświadczenia pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania zgodnie z art. 233 § 1 Kodeksu karnego:

  • o niezaleganiu w zobowiązaniach podatkowych wobec Urzędu Skarbowego,
  • o niezaleganiu w opłacaniu składek wobec ZUS,
  • o niezaleganiu z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin (podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntu, opłat
    z tytułu umowy najmu, dzierżawy).

      4. Złożenie pisemnego oświadczenia, że warunki przetargu są oferentowi znane.

      5. Złożenie pisemnego oświadczenia, że stan techniczny przedmiotu przetargu jest oferentowi znany.

 UWAGA Niewykorzystane dokumenty zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu.

 II. INFORMACJE ORGANIZATORA PRZETARGU:

  1. W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia Wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany Wykazu.
  2. Wadium należy wpłacać do dnia 27 lutego 2017 r. na rachunek bankowy Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych: PKO BP O/Szczecin 36 1020 4795 0000 9302 0292 7648. Decyduje data  wpływu  środków  na  konto  ZBiLK.Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet kaucji lub czynszu. Zwrot wadium osobom, które nie wygrały przetargu nastąpi w ciągu 14 dni od daty przetargu, przekazem bankowym na wskazane konto lub przekazem pocztowym. W razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
  3. Przetarg uważa się za ważny, jeśli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału  w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto.
  4. W przypadku lokali usytuowanych częściowo w kondygnacji piwnicznej, licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię kondygnacji wyższych. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej, nie mniej niż 3,00 zł/m².
  5. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy najmu, która nie podlega negocjacjom.
  6. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu.
  7. Podmiot wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta lub osobę przez niego upoważnioną, będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu.
  8. Przed zawarciem umowy najmu osoba wygrywająca przetarg będzie zobowiązana do wpłacenia w formie pieniężnej kaucji zabezpieczającej roszczenia wynajmującego, w wysokości 3. miesięcznego wymiaru wylicytowanego czynszu netto.
  9. Umowa  najmu  sporządzona  zostanie do dnia 20 marca 2017 r. z datą obowiązywania od dnia sporządzenia protokołu zdawczo - odbiorczego,nie później jednak niż od dnia 1 kwietnia 2017 r. Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
  10. Na najemcy lokalu użytkowego spoczywa obowiązek poddania się dobrowolnej egzekucji  w formie aktu notarialnego na podstawie art. 777 § 1 pkt 4, pkt 5 k.p.c. odnośnie obowiązku wydania przedmiotu najmu oraz zapłaty sumy pieniężnej do wysokości rocznego czynszu brutto i opłat związanych z używaniem przedmiotu najmu, ustalonej na dzień sporządzenia umowy najmu. Najemcę zobowiązuje się do przedłożenia aktu notarialnego w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy najmu.
  11. Lokal zostanie  przekazany  protokolarnie  najpóźniej do dnia 31 marca 2017 r., po przedłożeniu aktu notarialnego, o którym mowa w pkt 10.
  12. Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku w drodze decyzji wydanej przez stosowny organ. Do wylicytowanego czynszu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca.
  13. Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2014 r. poz. 849, z 2015 r. poz. 528, 699, 774, 1045, 1283, 1777, 1890), jest płatnikiem podatku od nieruchomości.
  14. Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na najemcy.
  15. Na najemcy spoczywać będzie obowiązek uzyskania warunków technicznych przyłączenia energii elektrycznej i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z dostawcą energii elektrycznej i wniesienie opłaty przyłączeniowej.
  16. Najemca z chwilą przejęcia przedmiotu najmu ponosi odpowiedzialność: 
  • za ewentualne szkody powstałe w przedmiocie umowy,
  • za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzoną przez siebie działalnością i korzystaniem z przedmiotu najmu ponosi NAJEMCA,
  • za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z nienależytym użytkowaniem przedmiotu niniejszej umowy,
  • za szkody wyrządzone osobom trzecim przez przedmioty znajdujące się w przedmiocie umowy,
  • za prowadzenie swojej działalności gospodarczej w przedmiocie najmu, zwłaszcza w zakresie wymagań stawianych przez takie instytucje jak Państwowa Inspekcja Sanitarna, Państwowa Inspekcja Pracy, itp.

17. Lokale wytypowane  do  przetargu  można  oglądać  po  uprzednim  uzgodnieniu  terminu  z  Działem Technicznym:

  1. poz.  1, 2, 3, 5, 8, 9, 11, 12, 13, 17, 19, 21                telefon:91/ 48-88-709/712, 48-29-034/072    ZBiLK   Rejon Południe
  2. poz.  4, 6, 14, 15, 16, 18, 22, 23                                 telefon: 91/ 42-43-452, 42-10-179, 48-86-306/320  ZBiLK  Rejon Śródmieście - Niebuszewo
  3. poz.  7, 10, 20                                                                telefon: 91/ 44-20-773, 42-16-644                  ZBiLK Rejon Północ                 

III. INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE:

  1. Dotyczy lokali użytkowych położonych przy ul. 5 Lipca 29, ul. Reymonta 29

Licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej za powierzchnię parteru, nie mniej niż 3,00 zł/m².

      2.     Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Kolumba 6

Najemca na własny koszt zobowiązany jest do legalizacji istniejącej instalacji centralnego ogrzewania z kotłem gazowym oraz uzupełnienia lub wymiany instalacji elektrycznej wraz z osprzętem.

      3.     Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Kolumba 12

Najemca na własny koszt zobowiązany jest do uzupełnienia lub wymiany instalacji elektrycznej wraz z osprzętem.

      4.     Dotyczy lokalu użytkowego  położonego przy ul. Konopnickiej 31

W lokalu znajduje się toaleta wykonana bez dokumentacji technicznej. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. W przypadku możliwości wykonania wentylacji, Najemca na własny koszt zalegalizuje oraz wykona prawidłową wentylację toalety. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącego pomieszczenia.

5. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Królowej Korony Polskiej 20

Lokal znajduje się w nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Wszelkie prace remontowe wymagają uzgodnień z Miejskim Konserwatorem Zabytków. 

W lokalu znajduje się toaleta wykonana bez dokumentacji technicznej. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. W przypadku możliwości wykonania wentylacji, Najemca na własny koszt zalegalizuje oraz wykona prawidłową wentylację pomieszczenia higieniczno-sanitarnego. W przypadku braku możliwości legalizacji, Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do demontażu istniejącego pomieszczenia.

 Szczegółowych  informacji  o  przetargu  udziela  Dział  Lokali  Użytkowych,  ul. Goszczyńskiego 4a, pok. nr 6,  tel. 91 48 86 342. 

Ogłoszenie  o  przetargu  zamieszczone  jest  na  stronie  internetowej  www.zbilk.szczecin.pl i www.bip.um.szczecin.pl

oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach ZBiLK i Urzędu Miasta.

ZARZĄD  BUDYNKÓW  i  LOKALI  KOMUNALNYCH  ZASTRZEGA  SOBIE  PRAWO  ODWOŁANIA  LUB  UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU  W  CAŁOŚCI  LUB  W  CZĘŚCI  BEZ  PODAWANIA  PRZYCZYN.



Data publikacji: 2017/01/31
Datawygaśnięcia: 2017/02/28
IV
udostępnił: Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie, ul. Goszczyńskiego 4a, 71-263 Szczecin, Dział Lokali Użytkowych, wytworzono: 2017/01/31 12:28:50, odpowiedzialny/a: Iwona Miłosz, wprowadził/a: Katarzyna Sieradzan, dnia: 2017/01/31 12:28:49
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Katarzyna Sieradzan 2017/01/31 12:28:49 nowa pozycja