Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na powyższą interpelację informuję, że w latach 1997-2007 podjęto następujące działania związane ze zmianą warunków zagospodarowania nieruchomości komunalnych oddanych w użytkowanie wieczyste lub długoletnią dzierżawę.

I. Zmiana przeznaczenia gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste.

1. W 2007r. zawarto porozumienie w sprawie zmiany celu zagospodarowania terenu przeznaczonego na rozbudowę ośrodka sportowego położonego przy ul. Potulicka 20a, działka nr 27/5 w wyniku, której część przedmiotowej działki przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną a część na cele sportowe ogólnodostępne. Zmiany dokonano za wynagrodzeniem, oraz za ustaleniem z dniem 1 stycznia 2007r. nowej stawki wysokości opłaty rocznej za działki nr 27/7 i 27/5, ponadto użytkownik wieczysty został zobowiązany do wybudowania i przekazania na rzecz Miasta trzech boisk z nawierzchnią syntetyczną oraz pełnym oświetleniem, w przypadku nie wykonania tego zobowiązania użytkownik wieczysty podda się karze umownej. Wyznaczono nowe terminy zagospodarowania .
2. W 2007 zawarto porozumienie w sprawie wyznaczenia nowego terminu zagospodarowania nieruchomości przy ul. Malczewskiego, działka nr 13/8. W przypadku niedotrzymania nowego terminu zagospodarowania użytkownik wieczysty wpłaci karę umowną
3. 2006r. zawarto porozumienie w sprawie zmiany celu zagospodarowania terenu przeznaczonego na rozbudowę ośrodka sportowego położonego przy ul. Potulickiej 20a stanowiącego część działki nr 27/5 i działkę nr 27/7 w wyniku , której tereny te zostały przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Wieczysty użytkownik zapłacił kwotę stanowiącą 15% różnicy pomiędzy obecną wartością nieruchomości a wartością ustaloną dla nowej funkcji. Ponadto zmieniono z dniem 1 stycznia 2007r. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Ustalono nowe terminy zagospodarowania
4. W 2006r. zmieniono warunki użytkowania wieczystego nieruchomości przy ul. Mickiewicza-Brodzińskiego działka nr 63/13, precyzując cel zagospodarowania w miejsce zapisu „działka przeznaczona pod zabudowę przychodnią” wprowadzono zapis „nieruchomość przeznaczona na cele mieszkalno usługowe z przychodnią” Powyższej zmiany dokonano z uwzględnieniem różnicy pomiędzy wysokością pierwszej opłaty rocznej jaką Miasto uzyskało w przetargu przedmiotowej nieruchomości, z przeznaczeniem pod budowę przychodni a wysokością pierwszej opłaty rocznej, ustalonej na dzień przetargu dla celu mieszkalni-usługowego oraz ustalono nową wysokość opłaty rocznej z dniem 1 stycznia 2007r. Wyznaczono również nowy termin zagospodarowania.

II. Rozwiązanie umów wieczystego użytkowania gruntów

1. Botaniczna 54a.
2. Pilska 21.
3. Osiedleńcza, działka 60/5
4. Św. Ducha 4
5. Pyrzycka 17b
6. Swobody 6
7. Ostrawicka 18
8. Serbska ,dz. nr 46
9. Słowackiego 18
10. Smolańska 38/2
11. Tarpanowa, działka nr 68
12. Bogumińska 1
13. Zegadłowicza 78
14. Szosa Polska 57a
15. Szeroka 50a
16. Arkońska 6 i 12
17. Basenowa dz. 53/1
18. Pasieczna 8 2001r.
19. Zapadła 11 1998r.
20. Bolesława Prusa 1
21. Mostnika 20
22. Swobody 17
23. Szosa Polska 57
24. Lipowa 12

Na rozstrzygnięcie sądu oczekują:

1. Drawska 11
2. Smocza 31
3. Św. Ducha 10/12
4. Ustowska 47
5. Stary Szlak 137
6. Mickiewicza-Sienkiewicza dz. nr 257/6

III. Zmiana terminów zagospodarowania

W oparciu o art. 62, ust. 4 i art. 63, ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004r., Nr 262, poz. 2601, ze zmianami zmieniono ponad 100 terminów zagospodarowania nieruchomości oddanych w wieczyste użytkowanie

IV. Zmiana umów długoletniej dzierżawy

W latach 1997-2007 Gmina Miasto Szczecin wydzierżawiła na cele komercyjne na okres powyżej 3 lat na podstawie Uchwały Rady Miasta Nr XXXVI/803/01 z dnia 5 marca 2001r. bezprzetargowo na rzecz dotychczasowych dzierżawców siedem nieruchomości gruntowych, położonych przy ul. Bolesława Krzywoustego (dawna „Barbara”) ul. Bulwar Gdański, ul. Emilii Gierczak, ul. Gorkiego, ul. Leszczynowej 22, ul. Bogusława 39, ul. Łokietka 23a, na okres 18 lat.
Zgodnie z umową dzierżawcy zostali zobowiązani do zagospodarowania przedmiotu dzierżawy, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta w zakresie funkcji i formy w okresie 6 lat od daty zawarcia umowy dzierżawy.
Dzierżawcy nieruchomości, położonych przy ul. Bolesława Krzywoustego, ul. Łokietka 23a zrezygnowali z dzierżawy, nieruchomość przy ul. Bolesława Krzywoustego została sprzedana w drodze przetargu, natomiast przy ul. Łokietka 23a jest w trakcie przygotowywania do zbycia.
Dzierżawcy nieruchomości, położonej przy ul. Leszczynowej zabudowali grunt zgodnie z planem i nabyli nieruchomość bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste za zgodą Rady Miasta.
Nieruchomość, przy ul. Emilii Gierczak została oddana na rzecz Towarzystwa Budownictwa Społecznego Prawobrzeże Spółka z o.o., która jest właściwa do wyegzekwowania od dzierżawcy zobowiązań wynikających z ww. Uchwały.
Pomimo, że termin 6 lat dobiega końca, dzierżawcy nie zagospodarowali do chwili obecnej wydzierżawionych nieruchomości tj. przy ul. Bogusława 39, ul. Gorkiego, ul. Bulwar Gdański.
Biorąc pod uwagę powyższe, wszyscy dzierżawcy zostali wezwani do udzielenia informacji na jakim etapie znajduje się realizacja zabudowy wydzierżawionych gruntów. W przypadku braku podjęcia jakichkolwiek działań, umowy zostaną rozwiązane, natomiast dzierżawcy wezwani do opuszczenia terenu i wydania w stanie wolnym od osób i rzecz Gminie.
Nieruchomości zostaną przygotowane do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego, w celu zagospodarowania zgodnie z planem.