Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT  MIASTA  SZCZECIN

o  g  ł  a  s  z  a     p  r  z  e  t  a  r  g      u  s  t  n  y    n i e o g r a n i c z o n y   

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie j.n.

Przetarg odbędzie się w dniu 12.01.2012r. o godz. 10.00w sali nr 418 Urzędu Miasta  Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

a/ pierwsza opłata  - 25% ceny za grunt ustalonej w przetargu,

b/ opłaty roczne  - 3% ceny za grunt ustalonej w przetargu.

Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony zgodnie z przepisami ustawy podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz.U.Nr 54, poz.535 ze zm.) podatek VAT.

Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

a/ pierwsza opłata powiększona o podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

b/ opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej  powiększone o podatek VAT, płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może  być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

-     dowodu wpłaty wadium,

-  dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw -  w przypadku osób fizycznych. W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dodatkowo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą  przetargu),

-   w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru,  właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.  Aktualność wypisu z rejestru winna  być  potwierdzona  w  sądzie - w okresie trzech miesięcy przed  terminem przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium  należy  wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PEKAO S.A. II/O Szczecin Nr  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.

Termin  wniesienia  wadium  upływa  dnia 05.01.2012r. 

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje  dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Działka leży w terenie nie posiadającym Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta. Decyzją Nr 207/10 z dnia 02.06.2010 r. znak: WUiAB.VI/ED/7331/33/10 wydaną Gminie Miasto Szczecin, ustalone zostały warunki zabudowy dla terenu położonego przy ul. Robotniczej 1  (cz. dz. nr 74/2), dla inwestycji polegającej na budowie budynku produkcyjno-usługowo-magazynowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Działka nr 74/4 powstała w wyniku podziału działki nr 74/2.

2. W celu zapewnienia dla zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej ul. Robotniczej, zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (właściciela) nieruchomości stanowiącej działkę nr 74/4 z obrębu 3033 nieodpłatna służebność gruntowa w postaci prawa przejazdu i przechodu przez działkę nr 74/3 z obrębu 3033.

3. Część działki nr 74/4 znajduje się w obrębie dawnego cmentarza, który ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wszelkie działania inwestycyjne wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia ze stanowiska konserwatorskiego. W przypadku prowadzenia prac budowlanych lub ziemnych, inwestor w przypadku odkrycia fragmentów murów lub przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, iż jest ono zabytkiem, obowiązany jest zgodnie z przepisami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,  wstrzymać roboty i zawiadomić Miejskiego Konserwatora Zabytków.

4. Wieloletni Program Inwestycyjny nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej w rejonie zbywanej nieruchomości, a przewidzianych do realizacji przez Miasto.

5. Nabywca nieruchomości gruntowej:

a/  zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, modernizacji, wymiany, konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci. Na terenie nieruchomości istnieją kable energetyczne – sieci SN – 15kV.

b/ niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

c/  przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

d/  realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

6. Termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste, ustala się na 4 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu  notarialnego. Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów  przewidzianych do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości. Brak realizacji zobowiązań przez użytkownika wieczystego będzie stanowić rażące naruszenie umowy i może skutkować jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

7. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie 4 lat.

8. W razie nie wywiązania się z przyczyn leżących po stronie użytkownika wieczystego z nałożonych zobowiązań, w zakresie przeznaczenia oraz terminu zabudowy, użytkownik wieczysty zapłaci Gminie  karę umowną osobno od każdego z wymienionych zobowiązań w wysokości 51.500,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie z art. 777 §1 pkt 5 k.p.c.
W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości  z nałożonego obowiązku, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności, przy czym Gmina może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie 8 lat licząc od dnia zawarcia umowy.

9. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną,  Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

10. W przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego zbywający nieruchomość zobowiązany jest wnieść w całości opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego za dany rok. Ewentualne rozliczenie tej opłaty z nabywcą może nastąpić po zawarciu umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

11. Na terenie działki występują drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku ewentualnej kolizji istniejącej zieleni z planowaną inwestycją, drzewa będą mogły zostać usunięte pod warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji administracyjnej oraz  wniesieniu opłaty na Gminny Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

12. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo- wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.

13. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą  nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział  Gospodarki  Nieruchomościami – Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta  Szczecin,
pok. nr  243,  tel.:  91 4245 587, fax:  91 4245 621, www.bip.um.szczecin.pl.

Zastrzega się  prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.