Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Ogłoszenie Prezydenta Miasta Szczecin o drugim przetargu ustnym nieograniczonym na oddanie w użyt. wiecz. na okres 99 lat nieruch. grunt. poł. w Szczecinie w rej. ul. Pozdawilskiej


 

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

DRUGI  PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat  nieruchomości gruntowej,

stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin,

 

 

 

Lp

Adres

(ulica)

 

Nr działki

Obręb

księga wieczysta

Pow.

w m²

Przeznaczenie nieruchomości,

Sposób

 zagospodarowania

Cena

wywoławcza

netto

 (zł)

Wadium

 (zł)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

 

 

 

 

1.

 

 

 

(w rejonie

ulicy Pozdawilskiej)

 

 

 

 

 

34/71

 

3083

(Nad-Odrą 83)

 SZ1S/00192774/0

 

 

 

 

 

 

989

 

 

 

 

Usługi gastronomii

 

 

 

 

324.000,00 (trzysta dwadzieścia cztery tysiące złotych)

 

 

 

32.400,00

(trzydzieści dwa tysiące czterysta  złotych)

 

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 03.02.2012 r. O GODZ. 12,00 W SIEDZIBIE URZĘDU MIASTA  SZCZECIN, W SALI 418/IV PIĘTRO – wejście od ul. Odrowąża.

Pierwszy przetarg odbył się 14 listopada 2011 r.

Cena nieruchomości gruntowej osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)     pierwsza opłata w wysokości  25% ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu,

  1. opłaty roczne w wysokości  3% ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu.

Do pierwszej opłaty oraz opłat rocznych zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054- t.j.) zostanie doliczony podatek VAT.

Pierwsza opłata wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy  o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

Opłaty roczne wraz z podatkiem VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat w terminie do 31 marca każdego roku zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana  zgodnie z obowiązującymi przepisami.

 

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

  • dowodu wpłaty wadium,
  • w przypadku osób fizycznych - dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw,
  • wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
  • w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji - w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

 

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych najpóźniej do dnia 27.01.2012 r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

 

Za datą wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta  Szczecin .

 

Wadium osoby, która wygrywa przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty  z tytułu użytkowania wieczystego.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, wadium nie podlega zwrotowi.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.

 

Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

  1. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo” w Szczecinie, uchwalonym dnia 24.01.2005 r. przez Radę Miasta Szczecina Uchwałą  Nr XXXII/624/05 objęty zmianą Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo”   w Szczecinie pod nazwą „Warszewo 3” w Szczecinie, uchwaloną dnia 7.09.2009 r. przez Radę Miasta Szczecin Uchwałą Nr XXXVIII/943/09  i zawiera się  w granicach terenu elementarnego, oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.W.01.049.UG. o przeznaczeniu terenu pod usługi gastronomii. Na terenie oznaczonym na rysunku planu 1.UG (w granicach działki  nr 34/71) projektowana kanalizacja sanitarna   i deszczowa. Szerokość korytarza sieci inżynieryjnych 1.UG: 4 m. Skomunikowanie nieruchomości zgodnie  z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
  2. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi gastronomii - trzy lata od daty zawarcia  umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym  w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi gastronomii. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej  Nr SZ1S/00192774/0.
  3. W razie nie wywiązania się z przyczyn leżących po stronie użytkownika wieczystego nieruchomości z realizacji inwestycji polegającej na zabudowaniu budynkiem usług gastronomii, w ciągu 3 lat od daty podpisania notarialnej umowy zbycia nieruchomości, nabywca zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną, ustaloną osobno od każdego wymienionego zobowiązania w wysokości 10 % ceny wywoławczej ustalonej do przetargu, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy  i skutkować będzie jej rozwiązaniem  z przyczyn leżących po jego stronie.
  4. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń  w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie trzech lat od daty wystąpienia ww. zdarzenia.
  5. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt  5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.
  6. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
  7. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 2.3.4. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
  8. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym  w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym   w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.
  9.    Dostęp do drogi publicznej ulicy Pozdawilskiej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu Miasta Szczecin nr 34/72 o użytku „Bp” położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 3083 (Nad-Odrą 83), nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce nr 34/72 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.Prawo służebności opisane  w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192774/0.
  10. W obrębie nieruchomości rosną drzewa i krzewy ozdobne. Jeżeli będzie to możliwe, istniejące cenne przyrodnicze okazy wyselekcjonować i wkomponować w przyszłe zagospodarowanie nieruchomości. W przypadku ewidentnej kolizji z przyszłym zagospodarowaniem terenu, możliwe będzie usunięcie kolizyjnych drzew i krzewów, pod warunkiem uzyskania w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminy Miasto Szczecin. Ewentualne koszty związane z wycinką drzew i krzewów  ponosi inwestor.
  11. Z informacji jakie posiada Miasto Szczecin nie można wykluczyć, że grunt działki nr 34/71 jest wolny od zanieczyszczeń. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt, celem jednoznacznego stwierdzenia i określenia występowania bądź też nie składowiska odpadów.
  12. Działka gruntu nr 34/71 została objęta projektem budowlano-wykonawczym korytarza inżynieryjnego na przedłużeniu ul. Polnych Kwiatów do ul. Pozdawilskiej, w części dotyczącej przebiegu sieci kanalizacji sanitarnej  i kanalizacji deszczowej – zgodnie z obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Warszewo”. Powyższy projekt wchodzi w zakres przedsięwzięcia inwestycyjnego pn. „Budowa, przebudowa  i uzbrojenie ulic oraz sięgaczy na Osiedlu Warszewo w Szczecinie – etap II. Wieloletni Program Inwestycyjny na lata 2011-2015 nie przewiduje kontynuacji przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury na terenie Osiedla Warszewo (nakłady przewidziano jedynie na 2011 rok). Wydział Inwestycji Miejskich tut. Urzędu  planuje zgłosić wniosek do Wieloletniego Programu Inwestycyjnego na lata 2012-2016, którego przedmiotem będzie realizacja inwestycji „Budowa, przebudowa  i uzbrojenie ulic oraz sięgaczy na Osiedlu Warszewo w Szczecinie – etap II”.
  13. Na działce nr 34/71 przebiega trasa kabli energetycznych ENEA Operator Sp. z o.o. Rejon Dystrybucji Szczecin. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci wod-kan przyszłej inwestycji planowanej na przedmiotowej działce.              Sieci wod-kan znajdują się w  ul. Pozdawilskiej.
  14. Nabywca nieruchomości:
    1. zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
    2. niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
    3. przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
    4. realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
  15. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego,  w całości ponosi nabywca nieruchomości.

 

 

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

 

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami  –                          

   Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

 Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 91-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl

 

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Data publikacji: 2011/12/21
Data wygaśnięcia: 2012/02/03
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2011/12/21, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2011/12/21 07:42:11
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska 2011/12/21 07:42:11 nowa pozycja
Wanda Lisewska 2011/12/21 07:42:11 usunięcie pozycji