Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT  MIASTA  SZCZECINA

ogłasza   przetarg  ustny nieograniczony

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy Al. JEDNOŚCI NARODOWEJ  12, wraz ze sprzedażą budynków istniejących w obrębie nieruchomości.

Nieruchomość położona jest w centrum miasta, w narożniku ulicy Józefa Piłsudskiego i alei Jedności Narodowej.

Nieruchomość stanowi działka o nr ewidencyjnym 17/5 z obrębu 32-Śródmieście o powierzchni 1620 m², zabudowana budynkami: kamienicą czterokondygnacyjną, podpiwniczoną, z przełomu XIX i XXw, opow. całkowitej 5.860,90 m² oraz garażami murowanymi (trzy boksy) o pow. 41,20 m². Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą Kw Nr 129469.

Nieruchomość przeznaczona jest na cele mieszkalne, mieszkalno-usługowe lub usługowe.

Cena  wywoławcza nieruchomości wynosi:    3.500.000,00 zł         ( 100% )
                        w tym :  grunt                                750.000,00 zł         ( 21,43% )
                                      budynki                         2.750.000,00 zł         ( 78,57% )

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 22.04.2004 r. O GODZ. 10.00. W SIEDZIBIE URZĘDU MIEJSKIEGO W SZCZECINIE, Pl. ARMII KRAJOWEJ 1, SALA   Nr  19.

Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt i budynki. Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena gruntu i cena sprzedaży budynków z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.

Kwota stanowiąca cenę sprzedaży budynków płatna jest w całości przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Cena gruntu osiągnięta w przetargu będzie podstawą do naliczenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.

Pierwsza opłata za grunt, płatna jest przed podpisaniem  umowy i wynosi :

a/   20 %  ceny gruntu  w  przypadku  przeznaczenia  nieruchomości  na  cele mieszkalne,
b/  25 % ceny gruntu w przypadku przeznaczenia nieruchomości  na cele usługowe lub mieszkalno-usługowe.

Kolejne opłaty roczne, płatne są przez 98 lat, wynoszą:

a/   1 % ceny  gruntu w przypadku przeznaczenia nieruchomości na cele mieszkalne  lub cele mieszkalno-      usługowe z funkcją mieszkalną jako funkcją podstawową, 
b/  3 % ceny  gruntu w przypadku przeznaczenia nieruchomości na cele usługowe lub mieszkalno- usługowe z funkcją usługową jako funkcją podstawową.

Opłaty  roczne wnoszone są z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego.

W celu ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, osoba, która wygra przetarg będzie zobowiązana  złożyć do protokołu oświadczenie dotyczące zamierzonego przeznaczenia nieruchomości.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana,  nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji:

• dowodu wniesienia wadium
• w przypadku osób fizycznych -  dowodu tożsamości;
• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów  -  a k t u a l n e g o  wypisu z właściwego rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie - w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.

Wadium  w wysokości   350.000,- zł  należy  wnieść:

• przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Szczecinie: Bank PEKAO S.A. II/O Szczecin Nr 11001470-5627-2101-111-4 ,
• gotówką na rachunek j.w. - w przypadku osób fizycznych nie posiadających rachunków bankowych,
• złożonymi w kasie Urzędu Miejskiego w Szczecinie, Pl. Armii Krajowej 1, pok.126, gwarancją bankową lub poręczeniem udzielonymi przez gwarantów uprawnionych do udzielania gwarancji, określonych w wykazie stanowiącym załącznik do Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 14 kwietnia 2003 r. w sprawie wykazu gwarantów uprawnionych do udzielania gwarancji składanych jako zabezpieczenie pokrycia kwot wynikających z długów celnych (Dz. U. Nr 80 poz. 723).

      Wymagany termin ważności gwarancji lub poręczenia - minimum 60 dni od daty przetargu.

Gwarancja i poręczenie w terminie ważności bezwarunkowe i nieodwoływalne, płatne na pierwsze żądanie      w Szczecinie.

Termin  wniesienia  wadium  upływa  dnia   19.04.2004 r.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Szczecinie lub datę złożenia gwarancji albo poręczenia w kasie Urzędu Miejskiego w Szczecinie.

Wadium osoby wygrywającej przetarg wniesione w gotówce zalicza się na poczet ceny sprzedaży budynków. Wadium osoby wygrywającej przetarg wniesione w formie gwarancji lub poręczenia zostanie zwrócone po podpisaniu umowy w formie aktu notarialnego.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

UWAGA:

W przypadku wygrania przetargu przez osobę będącą podmiotem zagranicznym w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców i nie posiadającą zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, zostanie zawarta umowa przedwstępna. Przed podpisaniem umowy przedwstępnej podmiot zagraniczny zobowiązany będzie do uiszczenia - tytułem zaliczki - kwoty stanowiącej równowartość ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu. Umowa właściwa zostanie zawarta w terminie nie późniejszym niż sześć miesięcy od rozstrzygnięcia przetargu, pod warunkiem uzyskania zgody MSWiA na nabycie nieruchomości.

W przypadku zawierania umowy przedwstępnej, wadium wniesione w gotówce zostanie zaliczone na poczet zaliczki, zaś wadium wniesione w formie gwarancji lub poręczenia zostanie zwrócone po podpisaniu umowy właściwej.

Warunki  nabycia  nieruchomości:

1. Nieruchomość znajduje się w strefie A ochrony historycznej struktury przestrzennej. Obowiązuje zakaz zmiany kompozycji zespołu zabudowy obrzeżnej. Wszelkie prace remontowe i modernizacyjne powinny uzyskać akceptację Miejskiego Konserwatora Zabytków.
2. W budynku znajduje się Punkt alarmowy ( syrena i urządzenie włączające ), administrowany przez Zespół ds. Planowania Cywilnego Urzędu Miejskiego. Nabywca zobowiązany będzie do każdorazowego udostępniania punktu dla potrzeb Obrony Cywilnej oraz do informowania o ewentualnych pracach konserwacyjno-remontowych.
3. Nabywca zobowiązany będzie do zapewnienia swobodnego i bezpłatnego dostępu służbom specjalistycznym do urządzeń podziemnych i sieci przebiegających przez działkę w celu wykonywania czynności związanych z ich eksploatacją i konserwacją.
4. Rozbudowując, modernizując lub zmieniając przeznaczenie istniejącego obiektu, nabywca nieruchomości zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5. Opłaty notarialne i sądowe związane z  zawarciem umowy  ponosi w całości nabywca nieruchomości.
6. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją przedmiotowej nieruchomości.

Nieruchomość zostanie udostępniona do lustracji w dniu  05.04.2004 r. w godz.  10.00 - 12.00 .

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami - Referat Przetargów Urzędu Miejskiego w Szczecinie, Pl. Armii Krajowej 1, pok.240, tel.42-45-592.