Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Oświadczenie woli nr 734/WGN/11
złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w dniu 15.07.2011r.

WYKAZ nr 581 /2011

dotyczący zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie
ul. Jesiennej, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat,
w drodze przetargu ustnego nieograniczonego

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. w dniach od 01 sierpnia 2011r. do 22 sierpnia 2011r.

 UWAGI:

1. Cena nieruchomości gruntowej (netto) stanowić będzie cenę wywoławczą do przetargu.
2. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu stanowić będzie podstawę do naliczenia pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.
3. Do pierwszej opłaty i opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami.
4. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
a) pierwsza opłata wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste,
b) opłaty roczne wraz z podatkiem VAT płatne są przez 98 lat, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego, zbywający nieruchomość zobowiązany jest wnieść w całości opłatę z tytułu użytkowania wieczystego za dany rok. Ewentualne rozliczenie tej opłaty z nabywcą, może nastąpić po zawarciu umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.
5. Nieruchomość gruntowa znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina na obszarze dzielnicy Prawobrzeże (Uchwała Nr XLIII/543/98 Rady Miasta Szczecina z dnia 23.02.1998r., publik. w Dz. Urz. Woj. Szcz. nr 10, poz. 61 z dnia 23.04.1998r.), w granicach terenu elementarnego D.M.16.PR, o funkcji dominującej- komercyjnej.
6. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości, zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste, ustala się na trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany, obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem na cele komercyjne. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej SZ1S/00191833/5.
7. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonania stanu surowego zamkniętego), w terminie określonym w pkt. 6 oraz nie zrealizowania przeznaczenia całej nieruchomości, nabywca zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków, w wysokości 10% ceny wywoławczej ustalonej do przetargu, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości, będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.
8. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego, nabywca nieruchomości zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie trzech lat od daty wystąpienia ww. zdarzenia.
9. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonego w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.
10. W obrębie nieruchomości znajdują się krzewy i drzewa ozdobne oraz drzewa owocowe. W przypadku ewidentnej kolizji przyszłego zagospodarowania terenu z rosnącymi krzewami i drzewami ozdobnymi, możliwe będzie ich usunięcie po uprzednim uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej. Koszty związane z wycinką ponosi inwestor.
11. Dostęp dz. nr 3/8 z obr. 4054 do drogi publicznej, zapewniony zostanie poprzez ustanowienie nieodpłatnej służebności gruntowej, w postaci prawa przechodu i przejazdu, bez prawa parkowania przez dz. nr 3/10 z obr. 4054. Służebność będzie miała charakter tymczasowy, do czasu urządzenia na dz. nr 3/10 drogi publicznej i nadania jej kategorii drogi publicznej.
12. Budynek gospodarczy usytuowany w granicach zbywanej nieruchomości, przeznaczony jest do rozbiórki. Jego rozbiórki na własny koszt dokona nabywca nieruchomości.
13. Nabywca nieruchomości gruntowej:
1) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny do nich dostęp,
w celu ich konserwacji, remontów, modernizacji i wymiany,
2) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją, przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
3) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę, wykona we własnym zakresie i na własny koszt.
4) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.

14. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu, jeśli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

15. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.