Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

                                                                                                                  Oświadczenie  Woli Nr 212/WGN/09

                                                                                                             złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin

                                                                                                       w dniu 3 marca 2009 r.

WYKAZ   Nr  164/2009

dotyczący niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy: Edwarda Dembowskiego przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat  drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj.  od 17.03.2009 r.  do 06.04.2009 r.

Pozostałe warunki:

1. Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.
2. Podatek VAT będzie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 . (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). 
3. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

1)      pierwsza opłata oraz naliczony podatek VAT, płatna są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

2)      kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami i podatek VAT, płatne są  przez 98 lat i wnoszone z góry w terminie do 31 marca roku kalendarzowego,

3)      wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

4.      Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin  pn.: „Bolinko-Rynkowa” w Szczecinie, uchwalony dnia 21 listopada 2005 r. przez Radę Miasta Szczecin Uchwałą Nr XLVI/875/05 (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2005 r. Nr 98, poz. 1985). Zgodnie z ustaleniami ww. planu przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie elementarnym oznaczonym symbolem S.B.2002.U.KG i przeznaczona jest pod zabudowę w zakresie usług motoryzacji, z dopuszczeniem lokalizacji boksów garażowych wyłącznie jako wbudowanych w budynek usługowy.

5.      Z uwagi na to, że w ewidencji gruntów i budynków Miejskiego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej istnieje różnica powierzchni ewidencyjnej działek gruntu wchodzących w skład przedmiotowej nieruchomości  (pow. ewidencyjna wynosi 0,0953 ha, natomiast pow. wg mapy numerycznej wynosi 0,0964 ha, dopuszczalna odchyłka wynosi 7 m), nabywca nieruchomości zleci do Biura Geodety Miasta prace geodezyjne polegające na połączeniu zbywanych działek i ujawni aktualny stan prawny w księdze wieczystej Nr SZ1S/00178968/3.   

6.      Teren jest objęty strefą ochrony pośredniej zewnętrznej ujęcia wody              „1-go Maja”. W związku z powyższym do strefy zastosowanie mają zakazy, nakazy i ograniczenia w zakresie użytkowania gruntu oraz korzystania z wody, wynikające z przepisów Prawa wodnego.

7.      W granicach działek nr:  197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, usytuowane są garaże blaszane, które zgodnie z ustaleniami planu przeznaczone są do likwidacji. Z uwagi na powyższe cały grunt jako teren inwestycyjny traktowany jest obecnie jako niezabudowany.

8.      Dopuszcza się obsługę komunikacyjną nieruchomości na zasadach dotychczasowych, czyli z ulicy Edwarda Dembowskiego i terenu S.B.2001.KG,U.

9.      Nabywca nieruchomości gruntowej:

1)     zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp do sieci w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji,

2)     uzyska od użytkowników wieczystych działek gruntu Miasta Szczecin oznaczonych numerami: 154, 156, 157, 158, 159, 160,161, 162, 163, 164, 167, 168, położonych w Szczecinie w  obrębie ewidencyjnym nr 3208 (Nad-Odrą 208), w rejonie Edwarda Dembowskiego, pisemne Oświadczenia złożone przed notariuszem o zrzeczeniu się zbędnej służebności gruntowej prawa przejazdu i przechodu przebiegającej przez działki gruntu Miasta Szczecin nr 5/10 i nr 5/11 z obrębu ewidencyjnego nr 3208 (Nad-Odrą 208), położonych w rejonie ulicy Edwarda Dembowskiego wchodzących w skład zbywanej nieruchomości, i poniesie związane z tego tytułu koszty notarialne i sądowe,

3)     przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci, w przypadku kolizji z planowaną inwestycją,

4)     przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.

10. Termin zakończenia zabudowy przedmiotowej nieruchomości gruntowej – trzy lata od daty zawarcia umowy oddania w użytkowanie wieczyste w formie aktu notarialnego.
11. W przypadku nie zabudowania ww. nieruchomości gruntowej (wykonanie stanu surowego zamkniętego), w  terminie określonym w punkcie 10, oraz nie zrealizowania przeznaczenia nieruchomości, osoba która wygra przetarg zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości.100.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek ze zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem  z przyczyn leżących po jego stronie.
12. Zapłata kary umownej nie wyłącza prawa nabywającego do dochodzenia dodatkowego odszkodowania na zasadach ogólnych przewidzianych w Kodeksie Cywilnym w przypadku gdyby szkoda majątkowa nabywającego przewyższała wysokość zastrzeżonej kary umownej.
13. Co do obowiązku zapłaty kary umownej, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt  5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.
14. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie: 10,11, zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
15.  W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
16. Na przedmiotowym terenie rosną dwa drzewa z gatunku brzoza brodawkowata. W przypadku kolizji  inwestycji z drzewostanem, usuniecie ich  będzie możliwe, pod warunkiem uzyskania w WGKiOŚ pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarski Wodnej. Ostatecznie, wydanie zezwolenia uzależnione będzie od ustaleń ekologicznych dla tego terenu, zawartych w planie zagospodarowania przestrzennego miasta, obowiązującego na etapie realizacji inwestycji.
17. Przy granicy działek nr: 202, 291/2, przebiega sieć cieplna 2xDn400 mm    SEC Sp. z o.o., ułożona w kanale.
18. Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
19. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
20. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
21. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miejskim w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami  pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.