Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomosci położonej w Szczecinie przy ul. Zygmunta Krasińskiego przeznaczonej pod zabudowę usługową.

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

o g ł a s z a p r z e t a r g u s t n y n i e o g r a n i c z o n y

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie j.n.

Lp	Położenie	Nr działki (obręb) KW	Pow. [m²]	Przeznaczenie	Cena wywoławcza (netto) [zł]	Wadium [zł]
1.	ul. Zygmunta Krasińskiego	7/22 (3029, Nad Odrą 29) KW SZ1S/00192580/3	7997	zabudowa usługowa z dopuszczalnym zakresem usług: administracja publiczna, handel detaliczny, salon samochodowy,hotel, gastronomia, obsługa firm i klientów	2.240.000,-(dwa miliony dwieście czterdzieści tysięcy)	224.000,- (dwieście dwadzieścia cztery tysiące)

Przetarg odbędzie się w dniu 21.12.2010 r. o godz. 10.00 w sali nr 4005 Urzędu Miasta Szczecin,
Pl. Armii Krajowej 1 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie doliczony podatek VAT, naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług, obowiązującymi na dzień zawarcia umowy.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

a) pierwsza opłata netto - 25% ceny za grunt ustalonej w przetargu,

b) opłaty roczne netto - 3% ceny za grunt ustalonej w przetargu.

Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

a) pierwsza opłata oraz naliczony podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

b) opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wraz z podatkiem VAT, płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

c) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie Komisji:

- dowodu wniesienia wadium

- dowodu tożsamości - w przypadku osób fizycznych. W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dodatkowo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji
w okresie 3 miesięcy przed data przetargu),

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie - w okresie trzech miesięcy przed terminem przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PEKAO S.A. II/O Szczecin Nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.

Termin wniesienia wadium upływa dnia 14.12.2010 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi.

INFORMACJE DODATKOWE:

1. Nieruchomość leży w terenie objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta „Niebuszewo” w Szczecinie, w terenie elementarnym o symbolu P.N.1002.U, dla którego plan ustala przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa z dopuszczalnym zakresem usług: administracja publiczna, handel detaliczny, salon samochodowy, hotel, gastronomia, obsługa firm i klientów.

W ustaleniach planu dotyczących obsługi komunikacyjnej przewiduje się dojazd do nieruchomości (działki 7/22) z projektowanej ulicy oznaczonej w planie symbolem P.N.1010.KD.D (droga publiczna-ulica dojazdowa). Obecnie jest to działka nr 11/4 z obrębu 3029 stanowiąca własność Gminy Miasto Szczecin, nie będąca drogą publiczną.

2. W celu zapewnienia dla zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej ul. Zygmunta Krasińskiego zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (właściciela) nieruchomości stanowiącej działkę nr 7/22 z obrębu 3029 nieodpłatna służebność gruntowa w postaci prawa przejazdu i przechodu przez działkę nr 11/4 z obrębu 3029.

Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce 11/4 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.

3. W ramach inwestycji pod nazwą „Obwodnica Śródmieścia Szczecina – etap V ” zostanie przebudowane skrzyżowanie ul. Duńskiej – Krasińskiego z obwodnicą. Realizacja zadania inwestycyjnego jest przewidziana w latach 2011-2012.

Wg projektu układu drogowego przewiduje się skomunikowanie nieruchomości z ulicą Zygmunta Krasińskiego na zasadzie prawoskrętu.

4. Nabywca nieruchomości gruntowej:

a/ zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, modernizacji, wymiany, konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

b/ niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

c/ przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

d/ realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

5. Przez teren zbywanej nieruchomości przebiega magistrala wodociągowa o średnicy Dy800 mm będąca własnością Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółki z o.o. oraz kanał deszczowy o średnicy Dy 800 mm będący własnością Gminy Miasto Szczecin, w eksploatacji ZWiK Spółki z o.o.

Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany:

a/ ustanowić na rzecz ZWiK Spółki z o.o. w umowie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste na nabywanej nieruchomości, nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność przesyłu polegającą na prawie korzystania z terenu w celu wymiany i eksploatacji przebiegającego przez działkę wodociągu Dy 800 mm.

Nabywca nieruchomości w ramach ustanowionej służebności będzie zobowiązany do:

- zachowania pasa technicznego o szer. po 8 m od skrajni przewodu, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy tego terenu obiektami budowlanymi oraz z zakazem trwałych nasadzeń,

- zapewnienia służbom eksploatacyjnym ZWiK stałego, nieodpłatnego 24 godzinnego dostępu do przebiegającego wodociągu w celu możliwości dokonywania jego konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.

Służebność przesyłu oraz wymogi z nią związane zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192580/3.

b/ ustanowić na nabywanej nieruchomości na rzecz Gminy Miasto Szczecin w umowie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania polegające na prawie korzystania z terenu w celu wymiany i eksploatacji przebiegającego przez działkę kanału deszczowego Dy 800 mm.

Nabywca nieruchomości w ramach ustanowionego użytkowania będzie zobowiązany do:

- zachowania pasa technicznego o szer. po 3 m od osi przewodu, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy tego terenu obiektami budowlanymi oraz z zakazem trwałych nasadzeń,

- zapewnienia służbom eksploatacyjnym utrzymującym na zlecenie Gminy kanalizację deszczową, stałego, nieodpłatnego, 24 godzinnego dostępu do przebiegającego kanału w celu możliwości dokonywania jego konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.

Prawo użytkowania oraz wymogi z nim związane zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192580/3.

6. Termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste, ustala się na 3 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów przewidzianych do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości.

Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192580/3.

7. W przypadku nie zabudowania nieruchomości w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 224.000,- zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie z art. 777 §1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonego obowiązku, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności, przy czym Gmina może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie 6 lat licząc od dnia zawarcia umowy.

8. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt 6, 7 sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę roszczeń finansowych od sprzedającego.

9. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

10. Niezależnie od nałożonych kar, brak realizacji zobowiązań przez użytkownika wieczystego będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

11. Na terenie działki występują drzewa i krzewy ozdobne.

W przypadku ewentualnej kolizji istniejącej zieleni z planowaną inwestycją, drzewa będą mogły zostać usunięte pod warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesieniu opłaty na Gminny Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

12. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo- wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.

13. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Urząd Miasta Szczecin, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych,
pok. nr 243, tel.: 91 4245 587, fax: 91 4245 621, www.bip.um.szczecin.pl.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Data publikacji: 2010/10/19
Data wygaśnięcia: 2010/12/22

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami, wytworzono: 2010/10/19, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Elżbieta Downar, dnia: 2010/10/19 12:38:06

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Elżbieta Downar	2010/10/19 12:38:06	usunięcie pozycji
Elżbieta Downar	2010/10/19 12:38:06	nowa pozycja