Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Ogłoszenie o przetargu ustnym niograniczonym na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, nieruch. grunt. M. Szczecin poł.w Szczecinie przy uil. Rostockiej 15 wraz ze sprzedażą bud. i budowli


 
PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej, stanowiące
 własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Rostockiej 15
 wraz ze sprzedażą budynku i budowli:
 

 

Lp
Adres
(ulica)
księga wieczysta
Nr działki Obręb
Pow. w m²
Przeznaczenie nieruchomości,
sposób zagospodarowania
Cena wywoławcza (zł)
Wadium (zł)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1.
 
 
 
 
 
 
 
 
ul. Rostocka 15
 
SZ1S/00192771/9
 
 
 
 
 
 
 
 
34/84
 
(Nad-Odrą 83)
3083
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
19089
 
 
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Osiedla „Warszewo”
w Szczecinie na terenie elementarnym o symbolu:
P.W.01.050.U,MZ.
 
Zabudowa usługowa.              Dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny   z wyłączeniem sprzedaży paliw płynnych i gazu płynnego do pojazdów samochodowych, gastronomia, działalność finansowa, obsługa firm            i klientów, sport                       z wyłączeniem sportu motorowego, rekreacja, turystyka.
 Dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego takich jak: hotel, motel, pensjonat, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki.
 
 
 
 
 
 
 
 
6.700.000,00
(sześć milionów siedemset tysięcy złotych)
w tym:
grunt:
6.596.600,00
(sześć milionów pięćset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy sześćset  złotych)
 
Budynek i budowle:
 103.400,00
(sto trzy tysiące czterysta złotych)
 
 
 
 
 
 
 
670.000,00
(sześćset siedemdziesiąt tysięcy złotych)
 
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 01.04.2011 r. O GODZ. 12.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 4005 (wejście od  ul. Odrowąża, IV piętro).
Przedmiotem zbycia jest nieruchomość gruntowa Miasta Szczecin, zabudowana budynkiem  jednokondygnacyjnym, murowanym o powierzchni zabudowy 80 m2 i powierzchni użytkowej 70 m2, spełniającym funkcję wc. Teren ogrodzony ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach stalowych. Za budynkiem wc usytuowany jest śmietnik murowany oraz słupy oświetleniowe. Skrajem działki biegnie napowietrzna linia niskiego napięcia. Powierzchnia działki w dużej części utwardzona polbrukiem, w części porośnięta trawą i pojedynczymi krzewami. Jest to teren dawnego targowiska „Rostocka”. W myśl przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), budynek i budowle podlegają zwolnieniu z podatku VAT.   
Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt, budynek i budowle. Na podstawie ceny osiągniętej  w przetargu zostanie ustalona cena gruntu i cena sprzedaży budynku i budowli, z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.
Cena  gruntu osiągnięta  w przetargu będzie  podstawą do ustalenia  opłat z tytułu  użytkowania wieczystego gruntu.
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:
1)     pierwsza opłata  - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,
2)          opłaty roczne  -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.
Do pierwszej opłaty za grunt zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 z późn. zm.) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
Cena sprzedaży budynku i budowli, pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
Kolejne opłaty roczne i podatek VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do 31 marca każdego roku zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
 
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
-          dowodu wpłaty wadium,
-          dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych.Wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
-          w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej,  a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu  z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
 
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
 
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;
Termin wniesienia wadium upływa dnia 25.03.2011 r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.
 
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
 
Informacje dotyczące ww. nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1.        Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo” w Szczecinie, uchwalonego Uchwałą Nr LXIII/1162/06 Rady Miasta Szczecin z dnia 16.10.2006 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego w 2006 r. Nr 108, poz. 2075) - w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem P.W.01.050.U,MZ..
2.        Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości z wprowadzeniem bogatego programu zieleni.
3.        Minimalna powierzchnia zabudowy – 25 % całej nieruchomości. Niniejsze warunki oraz warunki określone  w punkcie 2. zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192771/9.
4.        W przypadku nie zagospodarowania nieruchomości gruntowej, w  terminie określonym w punkcie 2. oraz nie zrealizowania przeznaczenia na całej nieruchomości, osoba która wygra przetarg zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 670.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
5.        Zapłata kar umownych nie wyłącza prawa nabywającego do dochodzenia dodatkowego odszkodowania na zasadach ogólnych przewidzianych w Kodeksie Cywilnym, w przypadku gdyby szkoda majątkowa nabywającego przewyższała wysokość zastrzeżonej kary umownej.
6.        Co do obowiązku zapłaty kar umownych, wymienionych w punkcie 4. osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.
7.        W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 2.3.4. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
8.        Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym w umowie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.
9.        Z uwagi na to, że działka nr 34/84 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Rostockiej, dlatego jej  dostęp zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu Miasta Szczecin nr 34/79 o użytku „Bp” położonej na Osiedlu Warszewo w obrębie ewidencyjnym nr 3083 (Nad-Odrą 83), posiadającej urządzoną księgę wieczystą Nr SZ1S/00204796/8, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce nr 34/79 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej i zostanie wpisana do księgi wieczystej Nr SZ1S/00204796/8.
10.     W obrębie nieruchomości rosną drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją, drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie oraz wniesieniu opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska   i Gospodarki Wodnej. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
11.     Nieruchomość położona przy ulicy Rostockiej 15 nie koliduje z zadaniem inwestycyjnym pn.„Etap-I przebudowa ulicy Warcisława (od ul. Orzeszkowej do ul. Rostockiej)”. Przedmiotowa inwestycja została ujęta w Wieloletnim Programie inwestycyjnym.
12.     Przez teren działki nr 34/84 przebiegają:
1)       kable energetyczne ENEA Operator Sp. z o.o. Rejon Dystrybucji Szczecin Sekcja Rozwoju. Szczegółowy zakres służebności przesyłu określony zostanie przez właściciela sieci po wydaniu warunków przyłączenia dla przedmiotowego terenu,
2)       czynne instalacje wod-kan zasilające dawne targowisko do wykorzystania przez nabywcę nieruchomości w porozumieniu z gestorem sieci Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie.
13.     Nabywca nieruchomości:
1)       zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
2)       niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
3)       realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
4)       przejmie wraz z gruntem, budynkiem i budowlami, obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.
14.     Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości, których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.
15.     Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
 
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami –                               
Referat  ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych                 
Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, fax 091-42-45-621,
 ogłoszenia znajdują się również na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin,
na stronach internetowych:
– ogłoszenia Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Data publikacji: 2011/01/25
Data wygaśnięcia: 2011/04/02
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2011/01/25, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2011/01/25 07:31:59
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska 2011/01/25 07:31:59 nowa pozycja
Wanda Lisewska 2011/01/25 07:31:59 usunięcie pozycji