Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Pokoju 1.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 08.06.2011r. O GODZ 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

 Cena netto zabudowanej nieruchomości gruntowej będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt i budynek. Cena osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia ceny za budynek i ceny za grunt z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej. Cena gruntu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.

Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług  z dnia 11 marca 2004r. (Dz.U.Nr 54 poz.535 ze zm.) budynki i budowle są zwolnione z podatku VAT.

 Stawki procentowe z opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)     pierwsza opłata netto - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

2)     opłaty roczne netto -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu

Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie  doliczony podatek VAT w wysokości zgodnej    z obowiązującymi na dzień płatności przepisami

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne jest nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Kolejne opłaty roczne są płatne z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie  do 31 marca każdego roku.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana  zgodnie z obowiązującymi przepisami.

 Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie Komisji Przetargowej:

• dowodu wpłaty wadium
• dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw – w przypadku osób fizycznych. W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą  –  dodatkowo  aktualnego  zaświadczenia  o  wpisie  do  ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
• w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (aktualność wypisu  z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

 Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

 Termin wniesienia wadium upływa 31.05.2011r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

 Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

 Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość znajduje się w obszarze obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Golęcino – Gocław” uchwalony Uchwałą  Nr  XXXI/772/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 02.02.2009r. i zawiera się w terenie elementarnym o symbolu P.G.1025.U,MZ z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.  Dopuszczalny zakres usług: kultura, w tym biblioteka gminna, nauka, opieka zdrowotna, opieka społeczna  i socjalna, turystyka. Dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego takich jak: hotel, pensjonat, internat, dom zakonny, dom rencistów, schronisko, dom parafialny.
2. Zgodnie z zapisami ww. planu istniejący dojazd do budynku przy ul. Pokoju 1 od ulicy P.G.1052.KD.Z (ul. Pokoju) do zachowania.
3. Nabywca nieruchomości gruntowej:

- zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę, nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci w celu ich wymiany, remontów, konserwacji  i modernizacji,

- w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży lub usunie sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

- przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

- niezbędna dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt.

4.  Na przedmiotowym terenie rośnie liczna grupa drzew ozdobnych i drzew owocowych. Jest to luźne zadrzewienie o zróżnicowanym składzie gatunkowym, w tym: jesion, klon, dąb, świerk, magnolia, wiąz, bez czarny, kasztanowiec, grusza, leszczyna. W przypadku ewidentnej kolizji z przyszłym zagospodarowaniem terenu możliwe będzie usuniecie drzew, pod warunkiem uzyskania w WGKiOŚ pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Drzewa owocowe nie są objęte ochroną na mocy przepisów ustawy „o ochronie przyrody”, a dysponowanie nimi leży wyłącznie w gestii użytkownika wieczystego (właściciela) terenu.

5.  Przez  nieruchomość przechodzi nieczynne przyłącze dn 40 stal niskiego ciśnienia należące do Wielkopolskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o. o.

6.  Przez teren nieruchomości przebiega instalacja wod. – kan. nie należąca do ZWiK.

7.  W obszarze działki o numerze 2/9 znajduje się czynna infrastruktura telekomunikacyjna będąca własnością Telekomunikacji Polskiej S.A.

8.  Termin zakończenia odbudowy budynku lub rekonstrukcji budynku za zgodą Miejskiego Konserwatora Zabytków tj. wykonanie stanu surowego zamkniętego – 4 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Powyższy termin zostanie wpisany do księgi wieczystej Nr SZ1S/00144060/1.

9.  W przypadku nie zrealizowania zobowiązania określonego w pkt. 8 oraz nie zrealizowania przeznaczenia całej nieruchomości tj. zabudowa usługowa osoba, z którą zostanie zawarta umowa zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 66.000,- zł bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba, która wygra przetarg podda się egzekucji zgodnie z art.777 § 1 pkt. 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

W przypadku poniesienie przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

10. W przypadku zbycia nieruchomościlub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnymprzed zrealizowaniem zobowiązań  8 i 9 zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przyjęcia powyższych zobowiązań skutkować będzie dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.  

11. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonego w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie   z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.

12. Teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej, zakazuje się zmiany ukształtowania terenu posesji przy ul. Pokoju 1. Willa przy ul. Pokoju 1 jest ujęta w ewidencji zabytków prowadzonej przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W związku z tym dokumentację projektową planowanych prac nabywca nieruchomości będzie zobowiązany uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków.

13. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002r.w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów ziemi (Dz. U. z 2002r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy miasto Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.

14. Wieloletni Program Inwestycyjny nie przewiduje w najbliższym czasie przedsięwzięć inwestycyjnych w obrębie przedmiotowej nieruchomości.

15. Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc postojowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

16. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.

17. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

 Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat  ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, www.bip.um.szczecin.pl.

 Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.