Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Wykaz nr 691/2010 dotyczący zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości połozonej w Szczecinie przy ul. Zygmunta Krasińskiego, przeznaczonej pod zabudowę usługową.

Oświadczenie Woli Nr 930/WGN/10

złożone
w imieniu Gminy Miasto Szczecin

w dniu 16.08.2010 r.

WYKAZ nr 691 /2010

dotyczący nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy
ul. Zygmunta Krasińskiego, przeznaczonej do oddania
w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj. od 31.08.2010 r. do 21.09.2010 r.

Lp.	Położenie nieruchomości Księga wieczysta	Nr działki Nr obrębu Powierzchnia	Sposób zagospodarowania nieruchomości	Cena Nieruchomości netto [zł]	Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
					pierwsza	kolejne
1	ul. Zygmunta Krasińskiego KW SZ1S/00192580/3	7/22 (3029, Nad Odrą 29) 7997 m²	zabudowa usługowa z dopuszczalnym zakresem usług: administracja publiczna, handel detaliczny, salon samochodowy, hotel, gastronomia, obsługa firm i klientów	2.240.000,00	25%	3%

UWAGI:

Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 ze zm.) podatek VAT w stawce 22 %.
Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

a/ pierwsza opłata, płatna jest nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

b/ opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej, płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

c/ wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

4. Nieruchomość leży w terenie objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta „Niebuszewo” w Szczecinie, w terenie elementarnym o symbolu P.N.1002.U, dla którego plan ustala przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa z dopuszczalnym zakresem usług: administracja publiczna, handel detaliczny, salon samochodowy, hotel, gastronomia, obsługa firm i klientów.

W ustaleniach planu dotyczących obsługi komunikacyjnej przewiduje się dojazd do nieruchomości (działki 7/22) z projektowanej ulicy oznaczonej w planie symbolem P.N.1010.KD.D (droga publiczna-ulica dojazdowa). Obecnie jest to działka nr 11/4 z obrębu 3029 stanowiąca własność Gminy Miasto Szczecin, nie będąca drogą publiczną.

5. W celu zapewnienia dla zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej ul. Zygmunta Krasińskiego zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (właściciela) nieruchomości stanowiącej działkę nr 7/22 z obrębu 3029 służebność gruntowa w postaci prawa przejazdu i przechodu przez działkę nr 11/4 z obrębu 3029.

Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce 11/4 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.

W ramach inwestycji pod nazwą „Obwodnica Śródmieścia Szczecina – etap V ” zostanie przebudowane skrzyżowanie ul. Duńskiej – Krasińskiego z obwodnicą. Realizacja zadania inwestycyjnego jest przewidziana w latach 2011-2012. Wg projektu układu drogowego przewiduje się skomunikowanie nieruchomości z ulicą Zygmunta Krasińskiego na zasadzie prawoskrętu.
Nabywca nieruchomości gruntowej:

a/ zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, modernizacji, wymiany, konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

b/ niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

c/ przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

d/ realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

8. Przez teren zbywanej nieruchomości przebiega magistrala wodociągowa o średnicy Dy800 mm będąca własnością Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółki z o.o. oraz kanał deszczowy o średnicy Dy 800 mm będący własnością Gminy Miasto Szczecin, w eksploatacji ZWiK Spółki z o.o.

Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany:

a/ ustanowić na rzecz ZWiK Spółki z o.o. w umowie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste na nabywanej nieruchomości, nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność przesyłu polegającą na prawie korzystania z terenu w celu wymiany i eksploatacji przebiegającego przez działkę wodociągu Dy 800 mm.

Nabywca nieruchomości w ramach ustanowionej służebności będzie zobowiązany do:

- zachowania pasa technicznego o szer. po 8 m od skrajni przewodu, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy tego terenu obiektami budowlanymi oraz z zakazem trwałych nasadzeń,

- zapewnienia służbom eksploatacyjnym ZWiK stałego, nieodpłatnego 24 godzinnego dostępu do przebiegającego wodociągu w celu możliwości dokonywania jego konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.

Służebność przesyłu oraz wymogi z nią związane zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192580/3.

b/ ustanowić na nabywanej nieruchomości na rzecz Gminy Miasto Szczecin w umowie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania polegające na prawie korzystania z terenu w celu wymiany i eksploatacji przebiegającego przez działkę kanału deszczowego Dy 800 mm.

Nabywca nieruchomości w ramach ustanowionej służebności będzie zobowiązany do:

- zachowania pasa technicznego o szer. po 3 m od osi przewodu, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy tego terenu obiektami budowlanymi oraz z zakazem trwałych nasadzeń,

- zapewnienia służbom eksploatacyjnym utrzymującym na zlecenie Gminy kanalizację deszczową, stałego, nieodpłatnego, 24 godzinnego dostępu do przebiegającego kanału w celu możliwości dokonywania jego konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.

Prawo użytkowania oraz wymogi z nim związane zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192580/3.

Termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste, ustala się na 3 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów przewidzianych do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192580/3.
W przypadku nie zabudowania nieruchomości w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 224.000,- zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie z art. 777 §1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonego obowiązku, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności, przy czym Gmina może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie 6 lat licząc od dnia zawarcia umowy.
W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
Niezależnie od nałożonych kar, brak realizacji zobowiązań przez użytkownika wieczystego będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.
Na terenie działki występują drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku ewentualnej kolizji istniejącej zieleni z planowaną inwestycją, drzewa będą mogły zostać usunięte pod warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesieniu opłaty na Gminny Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo- wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.
Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

16. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin
w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.

Data publikacji: 2010/08/31
Data wygaśnięcia: 2010/09/22

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami, wytworzono: 2010/08/31, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Elżbieta Downar, dnia: 2010/08/31 09:55:04

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Elżbieta Downar	2010/08/31 09:55:04	usunięcie pozycji
Elżbieta Downar	2010/08/31 09:55:04	nowa pozycja