Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

ogłoszenie o drugim przetargu na 30 letnią dzierzawę nieruchomości położonej w rejonie ulic: Sczanieckiej-1 Maja-Bożeny.


Prezydent Miasta Szczecin      
o  g  ł  a  s  z  a
      d r u g i     p  r  z  e  t  a  r  g     p  i  s  e  m  n  y     n i e o g r a n i c z o n y
 
na 30 letnią dzierżawę nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Szczecin, położonej  w Szczecinie w rejonie ulic: Sczanieckiej,                1-go Maja, Bożeny.
 
Nieruchomość stanowią:
-   działka nr ewid. 4/14 z obr. 13 Nad Odrą o powierzchni 16136 m2 położona przy ul.  Szczanieckiej,
-        zabudowany grunt stanowiący  działkę nr ewid. 14/11 z obr. 13 Nad Odrą                            o powierzchni  61971 m2 położony przy ul. 1 Maja.
 
 
Działki nr ewid. 4/14 i 14/11 z obrębu 13 Nad Odrą posiadają księgę wieczystą nr SZ1S/00147314/8.
 
Działki są wolne od obciążeń.
 
Sposób zagospodarowania nieruchomości: zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Gontynka" w Szczecinie, przyjętym  uchwałą Nr XLIII/848/05 Rady Miasta Szczecin z dnia 27 września 2005r. Nieruchomość  obejmuje teren elementarny S.D.1002.US  przeznaczony  pod zabudowę w zakresie usług sportowo-rekreacyjnych – park wodny  ( w tym basen olimpijski) oraz teren elementarny S.D.1001.U  przeznaczony pod zabudowę usługową.
 
Dzierżawca zobowiązany będzie równolegle zrealizować proces  inwestycyjny na terenie elementarnym S.D.1002.US – park wodny i inwestycję na terenie elementarnym S.D.1001.U – zabudowę usługową.
 
Termin realizacji parku wodnego i zabudowy usługowej wraz z zagospodarowaniem terenu-  do 3  lat licząc od daty podpisania umowy.
 
Termin realizacji krytego basenu olimpijskiego 50m z widownią na 1550 miejsc wraz z zagospodarowaniem terenu -  nie dłużej niż 10 lat licząc od daty podpisania umowy.
 
Stawka  rocznego czynszu netto za dzierżawę nieruchomości wynosi: 1 zł
(słownie: jeden złoty)
 
Do ustalonej rocznej stawki czynszu za dzierżawę nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów  i usług zostanie doliczony podatek w wysokości 22%.
 
Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach:
 
I ETAP- część jawna- otwarcie ofert

II ETAP –część niejawna

I etap przetargu  z udziałem oferentów odbędzie się w dniu 19.04.2007r., o godz. 10.00 w sali nr 4005 Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1 (IV piętro wejście od ul. Odrowąża).
 

Warunkiem  udziału w przetargu jest:

 
1.      Wniesienie wadium w wysokości  500.000,- zł (pięćset tysięcy złotych)
2.      Złożenie oferty
 
Wadium należy wnieść w pieniądzu przelewem na rachunek Urzędu Miasta Szczecin: Bank PEKAO S.A II/O Szczecin Nr  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.
 
Termin wniesienia wadium upływa dnia 16.04.2007r.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin.
 
Sposób rozliczenia wadium:   
 
Wadium osoby wygrywającej przetarg  pozostanie na rachunku depozytowym Urzędu do czasu zrealizowania parku wodnego, zabudowy usługowej oraz basenu 50m, albo do czasu przedstawienia Gminie gwarancji bankowej celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy przez Dzierżawcę jako Kaucja Gwarancyjna . W przypadku nie zrealizowania inwestycji w przewidywanym terminie, wadium zostanie zaliczone na poczet ustalonej kary umownej lub odszkodowania. Z chwilą zrealizowania całości inwestycji lub przedstawienia gwarancji bankowej Gmina dokona zwrotu wadium.
 
Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.
W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi.
 
OFERTY W ZAPIECZĘTOWANYCH KOPERTACH należy składać w pokoju nr 241a   Wydziału Gospodarki Nieruchomościami  Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, do dnia  18.04.07r. do godz. 15-ej.
 
Oferta winna zawierać:
 
1.      Imię, nazwisko oraz adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot.
     W przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości 
     prawnej, a podlegających wpisom  do rejestrów – a k t u a l n y wypis z rejestru, stosowne
     pełnomocnictwa.
     Aktualność wypisu z rejestru winna być poświadczona w sądzie – w okresie trzech
     miesięcy  przed ostatecznym terminem złożenia oferty.
2.      Datę sporządzenia oferty.
3.       Wstępną graficzną i opisową koncepcję sposobu zagospodarowania odrębnie dla terenu  S.D 1002.U.S  i   terenu  S.D.1001.U. – wstępnie uzgodnioną z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego w zakresie zjazdów do drogi publicznej.
Sposób zagospodarowania terenu S.D 1002.U.S – park wodny, musi obejmować  co najmniej program minimum opracowany przez Miasto.
4.      Sposób realizacji całej inwestycji (zastosowane standardy, technologie)
5.       Przewidywane nakłady na realizację całej inwestycji i planowane zatrudnienie.
6.      Harmonogram realizacji inwestycji rekreacyjno- sportowych ( w tym basenu olimpijskiego) i  usługowo handlowych  z podaniem zakresu prac w poszczególnych latach realizacji ( w rozbiciu na miesiące).
7.      Efekty dla społeczności lokalnej gminy,  wygenerowane przez projektowaną inwestycję.
8.      Opis sposobu finansowania  planowanej inwestycji , w tym kosztów eksploatacji parku wodnego i basenu sportowego:
8.1    źródła finansowania  ( środki własne i zewnętrzne),
8.2    warunki finansowania zewnętrznego ( wysokość oprocentowania w skali roku, okres spłat, forma zabezpieczenia kredytu). W przypadku ubiegania się o kredyt- stan zaawansowania prac ( promesy, deklaracje banków).
9.      Dokumenty stwierdzające wiarygodność finansową oferenta:
9.1    Zasoby finansowe ( kapitał własny, oświadczenia osób współfinansujących o zobowiązaniu się do wpłacenia określonych kwot partycypacyjnych).
9.2    Sprawozdania finansowe firmy za ostatnie dwa lata ( 2004, 2005).
9.3    Informacje za II kwartał 2006r. ( druk F- 01 – dla podmiotów objętych obowiązkiem sporządzania tego sprawozdania).
9.4    Informacje z banku prowadzącego rachunek oferenta o obrotach na rachunku firmy, zaciągniętych kredytach, udzielonych przez firmę poręczeniach majątkowych.
9.5    Zaświadczenie z właściwego dla oferenta organu podatkowego o braku zaległości podatkowych, wydane po dniu ogłoszenia przetargu albo dokument potwierdzający, że oferent uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności.
9.6    Zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń społecznych o braku zaległości w uiszczaniu opłat  i składek, wydane po dniu ogłoszenia przetargu albo dokument potwierdzający, że oferent uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności.
10.  Doświadczenie oferenta w zakresie realizacji projektów, odpowiadających swoim rodzajem i wartością projektowi parku wodnego z basenem sportowym na nieruchomości,  o ile takie posiada. Wykaz realizowanych obiektów. Poniesione  nakłady. Informacja                   o przeciętnej liczbie zatrudnionych w zrealizowanych obiektach.
11.  Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
12.  Oświadczenie o zapoznaniu się  z treścią umowy dzierżawy i  gotowości do jej podpisania z Gminą w przypadku wygrania przetargu.
13.  Podpis oferenta.
 
Uwagi dotyczące ofert:
 
1.      Wszelkie dokumenty sporządzone w języku  obcym winny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza  przysięgłego.
2.      Kopie dokumentów złożonych w ramach oferty winny posiadać potwierdzenie zgodności z oryginałem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
3.      Za datę ogłoszenia przetargu uważa się datę ukazania się ogłoszenia w prasie oraz wywieszenia na urzędowej tablicy ogłoszeń.
4.      W przypadku podjęcia przez oferenta  działalności gospodarczej w okresie późniejszym niż data wpisu do właściwego rejestru lub ewidencji, oferent zobowiązany jest dołączyć do oferty dokument potwierdzający datę rozpoczęcia działalności.
5.      Zaleca się ponumerowanie i parafowanie przez oferenta wszystkich stron oferty.
 
Oferty będą oceniane wg podanych niżej kryteriów. Każdemu z kryteriów  przypisana jest punktowa skala ocen oraz tzw. waga. Ocena łączna  jest sumą iloczynów i wag wszystkich kryteriów.
 
Kryterium
Skala ocen
Waga
 
 
 
Wstępna koncepcja zagospodarowania całego terenu
           0 - 10 pkt
                   30%
Sposób realizacji  inwestycji
           0 - 10 pkt
                   25%
Sposób finansowania inwestycji, wiarygodność oferenta
           0 - 10 pkt
                   20% *
Harmonogram realizacji  inwestycji
           0 – 10 pkt
                   10%
Doświadczenie w realizacji obiektów sportowo- rekreacyjnych
           0 – 10 pkt
                   15%
 
 
Dodatkowe informacje, warunki dzierżawy i zagospodarowania nieruchomości:
 
1.      Działka nr ewid. 14/11 jest zabudowana trzema wiatami i budynkiem murowanym jednokondygnacyjnym o powierzchni 29 m2, przeznaczonymi do rozbiórki. Na działce
     znajdują się również urządzenia byłego kąpieliska "Gontynka", przewidziane do
     likwidacji.
2. Dzierżawca nieruchomości we własnym zakresie i na własny koszt dokona rozbiórki obiektów i urządzeń znajdujących się na gruncie.
3. Dzierżawca nieruchomości zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę, a w przypadku ich kolizji  z realizowaną inwestycją dokona ich przeniesienia na koszt własny w porozumieniu z właścicielami  sieci.
4. Dzierżawca nieruchomości realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami  i przepisami.
5.      Dzierżawca przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
6.      Obsługę komunikacyjną terenu w zakresie zjazdów do drogi publicznej należy uzgodnić z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego w oparciu o opracowaną przez inwestora koncepcję zagospodarowania terenu.
7.      W przypadku kolizji istniejącego drzewostanu z planowaną inwestycją dzierżawca może go usunąć we własnym zakresie i na własny koszt po uzyskaniu zgody  wydanej przez właściwy organ. Wartościowy drzewostan przewidziany jest do bezwzględnego zachowania.
8.      Działki nr ewid. 14/11 i 4/14 znajdują się w granicach strefy pośredniej ujęcia wód podziemnych "1 Maja", zgodnie z decyzją znak WOSLiR - 6222/4/2000 z 22 marca 2000r.
9.      Dzierżawca zapewni Zakładom Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. bezpłatny i swobodny dostęp w postaci przejazdu i przechodu do działki 14/5 przez działkę 14/11, pasem o szerokości 4 m, zgodnie z załącznikiem graficznym do Planu zagospodarowania przestrzennego.
10.  Z obszaru działki 14/11 wyodrębniono działkę 14/5 na której znajduje się odwiert studni głębinowej ujęcia wody „ 1 Maja”. Dopuszcza się likwidację studni po wyczerpaniu jej zasobów lub przeniesienie na teren S.D. 1005.WZ. Zasady gospodarowania na terenie ujęcia wody należy uzgodnić z Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
11.  Z osobą, która wygra przetarg zostanie zawarta umowa dzierżawy w formie aktu notarialnego. Treść umowy , z którą należy zapoznać się przed przystąpieniem do przetargu nie będzie podlegała negocjacjom.
12. Opłaty notarialne i sądowe, oraz opłaty związane ze zmianami w księdze wieczystej, w całości ponosi dzierżawca  nieruchomości.
 
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą  nieruchomości i  programem minimum inwestycji polegającej na budowie parku wodnego.
 
Dodatkowych informacji udziela Wydział  Gospodarki Nieruchomościami – Referat Przetargów  Urzędu Miasta  Szczecin, Pl.Armii Krajowej 1,
pok. nr 240, tel.: 42 45 592, fax 42 45 621
 
Zastrzega się prawo odwołania, nie rozstrzygnięcia  przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.
 
Nie zwraca się kosztów przygotowania oferty.
 


Data publikacji: 2006/11/07
Data wygaśnięcia: 2007/04/16
udostępnił: , wytworzono: 2006/11/07, odpowiedzialny/a: , wprowadził/a: Beata Szulik, dnia: 2006/11/07 14:57:12
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Beata Szulik 2006/11/07 14:57:12 usunięcie pozycji
Beata Szulik 2006/11/07 14:57:12 nowa pozycja