Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruch. grunt. poł. w Szczecinie przy ul. Łowieckiej

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

o g ł a s z a

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin

Lp.	Adres (ulica)	Nr działki Symbol użytku Obręb Dzielnica Księga wieczysta	Pow. (w m²)	Przeznaczenie nieruchomości Sposób zagospodarowania	Cena wywoławcza (netto w złotych)	Wadium (w złotych)
1.	2.	3.	4.	5.	6.	7.
1.	ULICA ŁOWIECKA	11/14 „Bp” 3063 (Nad-Odrą 63) KW Nr SZ1S/00114287/9	3043	Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn Port” w Szczecinie i zawiera się w granicach terenów elementarnych: P.T..9011.PU.w. P.T..9018.USw. Z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjną, składy, bazy, usługi produkcyjne	250.000,00 słownie: (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)	25.000,00 słownie: (dwadzieścia pięć tysięcy złotych)

Przetarg odbędzie się siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Plac Armii Krajowej 1, w sali nr 4005 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro), w dniu 21.09.2010 r. o godz. 10,00.

Do ceny sprzedaży nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22 % tej ceny, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2003 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535, z późn. zm.).

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu wraz z podatkiem VAT płatna jest w całości przed zawarciem umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.

Do przetargu przystąpić mogą osoby fizyczne i osoby prawne.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- dowodu wpłaty wadium,

- dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych.Wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia 14.09.2010 r.

Data wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin .

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dotyczące ww. nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Port” w Szczecinie uchwalonym Uchwałą NR XLII/1052/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 14.12.2009 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2010 r. Nr 2 poz. 33) i zawiera sięw granicach terenów elementarnych oznaczonych symbolem: P.T.9011.PU.w, i P.T.9018.USw.

Najważniejsze zapisy wynikające z ustaleń planu:

P.T.9011.PU.w, o przeznaczeniu terenu:

1) funkcja przeładunkowa, produkcyjno-składowa z dostępem do akwenów żeglownych, w tym terminale ciekłych i stałych ładunków chemicznych,

2) dopuszcza się usługi: produkcyjne, logistyczne, telekomunikacji, działalność stoczniową, itp.,

3) nabrzeże przeładunkowo-składowe,

P.T.9018.USw o przeznaczeniu:

1) usługi sportu, rekreacji i turystyki wykorzystujące dostęp do akwenów żeglownych, hangary, place postojowe dla łodzi, usługi rzemieślnicze związane z eksploatacja sprzętu pływającego, sportami wodnymi i rybactwem , zespół obsługi załogantów jednostek pływających,

2) dopuszcza się usługi towarzyszące funkcji podstawowej: hotelarstwo, handel, gastronomi, rozrywka, usługi rzemieślnicze związane z turystyką i sportami wodnymi, itp.,

3) nabrzeże sportowe, rekreacyjne i pasażerskie z dostępem ogólnym,

4) dopuszcza się punkt dystrybucji paliwa dla jednostek pływających i/lub pojazdów,

5) istniejącą w dniu wejścia w życie niniejszego planu funkcję mieszkaniową dopuszcza się do czasu zagospodarowania na cele określone w pkt 1,2; dopuszcza się prowadzenie prac remontowych i modernizacyjnych, bez prawa powiększania powierzchni mieszkaniowej,

6) dopuszcza się usługi sezonowe: gastronomii, kultury rozrywki, rekreacji, sportu, handlu.

2. Część terenu objęta jest:

1) strefą B ochrony konserwatorskiej,

2) strefa E ochrony ekspozycji,

3) strefą WIII ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych.

3. Z uwagi na to, że nieruchomość oznaczona numerem działki 11/14 usytuowana jest w granicach Portu Morskiego Szczecin, to w oparciu o przepisy ustawy z dnia 20.12.1996 r. - o portach i przystaniach morskich (t.j. Dz. U z 2002 r. Nr 110, poz. 967, z późn. zm.), zobowiązanie Miasta Szczecin do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości uzależnione jest od ziszczenia się następujących warunków:

1) odstąpienia od prawa pierwokupu podmiotu zarządzającego portem lub przystanią morską oraz Skarbu Państwa, przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego w terminie 6 miesięcy od dnia otrzymania od notariusza wypisu aktu notarialnego. Termin 6 miesięcy dotyczy łącznie obu uprawnionych podmiotów,

2) uzyskania zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, udzielonej w drodze decyzji administracyjnej, wydanej w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki morskiej.

4. Wszczęcie postępowania o wyrażenie zgody, o której mowa w pkt. 3 następuje na wniosek podmiotu, który zamierza rozporządzać nieruchomością w zakresie posiadanego prawa. Z Osobą, która wygra przetarg w ciągu 30 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu zostanie zawarta przedwstępna umowa (warunkowa) w formie aktu notarialnego.

5. Po otrzymaniu prawomocnej decyzji administracyjnej ministra właściwego ds. Skarbu Państwa wydanej w porozumieniu z ministrem właściwym ds. gospodarki morskiej, oświadczenia Zarządu Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A. oraz Skarbu Państwa o odstąpieniu od prawa pierwokupu nabycia przedmiotowej nieruchomości - w terminie 6 miesięcy od daty doręczenia ww. podmiotom przedwstępnej umowy (warunkowej), w ciągu 30 dni z Osobą która wygrała przetarg zostanie zawarta umowa przyrzeczona, w formie aktu notarialnego.

6. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Łowieckiej (droga brukowa), której obowiązek zachowania i utrzymania nawierzchni brukowej wynika z uchwalonego planu „Stołczyn-Port” w Szczecinie. Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego zaopiniował możliwość zbycia działki nr 11/14 z obrębu 3063 z następującymi uwagami:

1) nabywca zobowiązany jest uzgodnić obsługę komunikacyjną nieruchomości uwzględniając profil działalności przewidzianej do prowadzenia na zbywanej działce i uzyskać decyzję administracyjną zgodnie z art. 29 ustawy o drogach publicznych,

2) w przypadku, gdyby nastąpiła konieczność przebudowy, bądź budowy drogi, w związku z planowaną inwestycją na działce nr 11/14, nabywca nieruchomości jest zobowiązany do zawarcia z zarządcą drogi umowy w oparciu o art. 16 ustawy o drogach publicznych.

7. Działka gruntu nr 11/14 usytuowana w granicach portu morskiego, objęta jest obszarem bezpośredniego zagrożenia powodzią.

8. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 r. w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.

9. Na terenie działki nr 11/14 występują drzewa i krzewy ozdobne w zróżnicowanym wieku i kondycji rozwojowo-zdrowotnej. Drzewa będące w dobrym stanie zdrowotnym i nie stwarzające zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia powinny zostać zachowane, przy jednoczesnym wkomponowaniu ich w planowane zagospodarowanie terenu. W uzasadnianym przypadku, pojedyncze drzewa krzewy ozdobne będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska pozytywnej decyzji administracyjnej na ich usunięcie, natomiast w południowej i zachodniej części terenu elementarnego P.T.9011.P.U.w zieleń wysoką należy uzupełnić. Ewentualne koszty wycinki drzew i krzewów ponosi nabywca nieruchomości.

10. Przez część gruntu działki nr 11/14 przy skrzyżowaniu ul. Łowieckiej przebiega kolektor deszczowy o średnicy Dy 500 mmbędący własnością Miasta Szczecin, który znajduje się w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. W związku z powyższym, w umowie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości zostanie ustanowione na rzecz Gminy Miasto Szczecin prawo użytkowania części tej nieruchomości w taki sposób, że jej uprawnienie do używania rzeczy ograniczone zostanie do prawa wstępu na grunt i konserwacji urządzeń kanalizacji deszczowej, w następujący sposób:

1) ustanowienie dla służb eksploatacyjnych ZWiK Sp. z o.o. pasa technicznego na działce nr 11/14 z obrębu ewidencyjnego nr 3063 (Nad-Odrą 63), o szerokości po 3 m (licząc od osi przewodu) od kolektora deszczowego o średnicy Dy 500 mm, w celu usuwania awarii i możliwości prowadzenia prac naprawczych i konserwatorskich,

2) zachowania odległości po 5 m od skrajni kolektora deszczowego o średnicy Dy 500 mm z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy obiektami budowlanymi i trwałymi nasadzeniami,

3) zapewnienia stałego i nieodpłatnego 24 godzinnego dostępu dla służb eksploatacyjnych ZWiK Sp. z o.o. do kolektora deszczowego o średnicy Dy 500 mm ułożonego na działce nr 11/14, z obrębu ewidencyjnego nr 3063 (Nad-Odrą 63), w celu umożliwienia dokonywania jego konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.

Wyżej wymienione wymogi zostaną wpisane w Dziale III księgi wieczystej Nr SZ1S/00114287/9.

11. Na części działki gruntu nr 11/14 usytuowane są pozostałości po tymczasowej zabudowie przyrzecznej (fragment przystani wędkarskiej użytkowanej bezumownie przez FOSFAN S.A.). Spółka FOSFAN złożyła pisemne Oświadczenie, że w przypadku niekorzystnego wyniku przetargu dla ich Spółki, we własnym zakresie i na własny koszt niezwłocznie usuną wszelkie zabudowy trwałe oraz ogrodzenie terenu wzniesione przez ich Spółkę na działce nr 11/14 z obrębu ewidencyjnego nr 3063 (Na-Odrą 63) położonej w Szczecinie przy ulicy Łowieckiej.

12. Urząd Morski w Szczecinie nie wniósł uwag do zamiaru sprzedaży przez Miasto Szczecin przedmiotowej nieruchomości, ale poinformował, że działka gruntu nr 11/14 posiada bezpośredni dostęp do akwenu, nie jest i nie była zabudowana nabrzeżem (budowlą hydrotechniczną) - jest to brzeg naturalny, na którym wzniesione zostały samowolnie drewniane pomosty na wodzie i hangary na lądzie. Linia brzegu działki nr 11/14 w połowie jest przysłonięta przez pomost stanowiska przeładunkowego „Fosfatowe Dalby”, co może utrudnić prawidłowa eksploatację ewentualnego nowo wybudowanego nabrzeża.

13. Nabywca nieruchomości gruntowej:

1) zapewni właścicielom dostęp do sieci przebiegających przez nieruchomość w celu ich remontów i konserwacji i modernizacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją, przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

2) przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

3) zabezpieczy w granicach nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

14. Nabywca zabuduje nieruchomość w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy (przyrzeczonej) sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości.

15. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonania stanu surowego zamkniętego), w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy (przyrzeczonej) sprzedaży w formie aktu notarialnego, oraz nie zrealizowania przeznaczenia nieruchomości, nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 25.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

16. Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości w umowie sprzedaży nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego, podda się egzekucji zgodnie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności. Warunkiem prowadzenia przez Gminę Miasto Szczecin egzekucji będzie doręczenie nabywcy nieruchomości wezwania do zapłaty kary umownej w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania oraz nie uiszczenia przez nabywcę nieruchomości żądanej kwoty w wyznaczonym terminie.

17. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 14. 15. sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.

18. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

19. Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu pięciu lat od daty zawarcia umowy (przyrzeczonej) sprzedaży nieruchomości przez nabywcę, przy czym skorzystanie przez Gminę z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania przez nabywcę terminów zagospodarowania nieruchomości. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 593, art. 594, art. 595 k.c. Prawo odkupu nieruchomości przez Gminę Miasto Szczecin ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00114287/9.

20. Z uwagi na to, że Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi (Dz. U. z 2002 r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję, osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.

21. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami

– Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, ogłoszenia znajdują się również na tablicy ogłoszeń

Urzędu Miasta Szczecin, na stronach internetowych:

www.szczecin.eu, www.bip.um.szczecin.pl –

ogłoszenia Wydziału Gospodarki Nieruchomościami

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.

Data publikacji: 2010/08/03
Data wygaśnięcia: 2010/09/21

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2010/08/03, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2010/08/16 14:18:36

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska	2010/08/16 14:18:36	modyfikacja wartości
Wanda Lisewska	2010/08/16 14:18:36	usunięcie pozycji
Wanda Lisewska	2010/08/03 08:39:35	nowa pozycja