PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

 

 

Urzędu Miasta  Szczecina, plac Armii Krajowej 1  (IV piętro, wejście od ulicy Odrowąża).

 

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)      pierwsza opłata – 25% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu

2)      opłaty roczne – 3% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu

Do pierwszej opłaty za grunt zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22% natomiast do opłat rocznych za użytkowanie wieczyste nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi na dzień płatności przepisami.

Pierwsza opłata i podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy.

Kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT, płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego.

 

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

 

-          dowodu wpłaty wadium

-          dowodu tożsamości – w przypadku osób fizycznych

-          w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych  pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie – w okresie trzech miesięcy przed terminem przetargu.

 

Wadium należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta w Szczecinie: Bank PEKAO S.A. II/O Szczecin nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290

 

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta w Szczecinie.

 

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

 

 

1.       Nieruchomość znajduje się w obszarze posiadającym uchwalony miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Warszewo – Odolany” i zlokalizowana jest w granicach terenu elementarnego P.W.4006.U; teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, dopuszczalny zakres usług to: handel detaliczny, gastronomia, działalność finansowa, gabinety lekarskie, punkt opieki nad dziećmi, obsługa firm i klientów, kawiarenki internetowe, sale wystawiennicze, galerie sztuki, pracownie artystyczne, projektowe i konserwatorskie.

2.       Termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z celem (stan surowy zamknięty)- - trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

3.       W zasięgu szkodliwego oddziaływania na zdrowie ludzi napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV, zakazuje  się lokalizacji obiektów (pomieszczeń) przeznaczonych na pobyt ludzi.

4.       Na terenie działki mogą występować urządzenia melioracji szczegółowych z normą regulującą stosunki wodne jak dla upraw polowych. Zmiana przeznaczenia tych terenów z gruntów ornych na budowlane może wymagać uregulowania stosunków wodnych jak pod budownictwo.

5.       Wg danych ewidencji gruntów część działki nr 110/6 znajduje się w konturze klasyfikacyjnym R III b.  Nabywca nieruchomości przed pozwoleniem na budowę dokona na własny koszt i we własnym zakresie wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej.

6.       W przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości wartościowego drzewostanu, kolidującego z inwestycją, jego wycinka może nastąpić po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej. Koszty wycinki ponosi nabywca.

7.       Nabywca nieruchomości zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu remontów i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu w właścicielami sieci. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę nabywca nieruchomości wykona we własnym zakresie i na własny koszt.

8.       Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Łącznej.

9.       Nabywca nieruchomości realizując inwestycje na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych.

10.   Nabywca nieruchomości przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.

11.   Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

12.   Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości.

 

http://www.szczecin.pl