Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

TRZECI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością

Gminy Miasto Szczecin

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 29.03.2012 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Pierwszy przetarg odbył się 07.06.2011 r.

Drugi przetarg odbył się 17.10.2011 r.

Do ceny sprzedaży nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług  (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz.  1054- t.j.).

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo w całości nie później niż przed dniem zawarcia umowy  sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

• dowodu wpłaty wadium,
• w przypadku osób fizycznych - dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw,
• wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji - w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych najpóźniej do dnia 23.03.2012 r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Za datą wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta  Szczecin .

Wadium osoby, która wygrywa przetarg zalicza się na poczet sprzedaży nieruchomości..

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, wadium nie podlega zwrotowi.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.

Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego  „Gumieńce-Słowieńsko” w Szczecinie uchwalonym Uchwałą Rady Miasta Szczecina Nr X/198/03 z dnia 27.10.2003 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 106, poz. 1806 z dnia 24.11.2003 r.), i znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.G.1029.UP. o ustaleniach istotnych na terenie 2.UP o funkcji: usługi użyteczności publicznej związanych z funkcją cmentarną.
2. Teren w strefie A ochrony historycznej struktury przestrzennej i strefie W III ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.
3. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Mieszka I. Z uwagi na powyższe, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 13/35 z obrębu ewidencyjnego nr 2136 (Pogodno 136), zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania przebiegająca przez działki gruntu Miasta Szczecin nr 5/12 z obrębu 2135 i nr 18 z obrębu 2136, położone przy  ul. Mieszka I (teren elementarny Z.G.1026.L) – do czasu urządzenia na tych działkach drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej. Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej.
4. Istniejącą  w granicach działki nr 13/35 zieleń ozdobną należy wyselekcjonować i zachować cenne przyrodniczo gatunki oraz wkomponować w przyszłe zagospodarowanie terenu. W przypadku ewidentnej kolizji z planowanym zagospodarowania terenu możliwe będzie usunięcie drzew i krzewów, pod warunkiem uzyskania w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminy Miasto Szczecin. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
5. Nabywca nieruchomości zabuduje nieruchomość w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości.
6. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonania stanu surowego zamkniętego), w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, oraz nie zrealizowania przeznaczenia nieruchomości, nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym  z wymienionych przypadków w wysokości 74.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
7. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, nabywca nieruchomości w umowie sprzedaży nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego, podda się egzekucji zgodnie art. 777 § 1  pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości  z nałożonych na niego obowiązków Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności. Warunkiem prowadzenia przez Gminę Miasto Szczecin egzekucji będzie doręczenie nabywcy nieruchomości wezwania do zapłaty kary umownej w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania oraz nie uiszczenia przez nabywcę nieruchomości żądanej kwoty w wyznaczonym terminie.
8. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 5. 6. sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.
9. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
10. Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu pięciu lat od daty nabycia nieruchomości przez nabywcę, przy czym skorzystanie przez Gminę z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania przez nabywcę terminów zagospodarowania nieruchomości. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych  w art. 593, art. 594, art. 595 k.c. Prawo odkupu nieruchomości przez Gminę Miasto Szczecin ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00203859/1.
11. W dziale III Księgi Wieczystej Nr SZ1S/00203859/1 wpisane jest:
    1. ograniczone prawo rzeczowe: służebność przejazdu i przechodu przebiegająca przez działkę nr 13/35 opisaną                 w niniejszej KW na rzecz wieczystych użytkowników i właścicieli działek  nr 13/11 i nr 3 opisanych                               w KW Nr SZ1S/00119825/8,
    2. ograniczone prawo rzeczowe: służebność przejazdu i przechodu przebiegająca przez działkę nr 13/35 opisaną                  w niniejszej KW na rzecz wieczystych użytkowników i właścicieli działek  nr 2 i nr 1/1 opisanych                                  w KW Nr SZ1S/00082526/3,
    3. ograniczone prawo rzeczowe czasowa, za jednorazowym wynagrodzeniem służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania przez działkę nr 18 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 13/17 objętej KW Nr SZ1S/00147032/7.
12. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 r. w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.
13. W granicach nieruchomość biegnie czynna infrastruktura telekomunikacyjna będąca własnością Telekomunikacji Polskiej.
14. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.
15. Nabywca nieruchomości:
    1.   zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
    2.   niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
    3.   przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
    4.   realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
16. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.
17. Okazanie granic nieruchomości na koszt Gminy Miasto Szczecin, nastąpi na wniosek nabywcy w terminie 6 miesięcy od daty złożenia stosownego wniosku. 

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami  –  Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

 Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.