Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na oddanie w uzytkowanie wieczyste na okres 99 lat, nieruchomości poł. przy ul. Widuchowskiej - dz. nr 10/31 z obr. 3022

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Widuchowskiej

Lp	Adres (ulica) księga wieczysta	Nr działki Obręb	Pow. w m²	Przeznaczenie nieruchomości, sposób zagospodarowania	Cena wywoławcza (zł)	Wadium (zł)
1.	2.	3.	4.	5.	6.	7.
1.	ul. Widuchowska SZ1S/00180419/7	10/31 3022 (Nad - Odrą 22)	5244	Nieruchomość usytuowana jest na obszarze nie posiadającym Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Usługi produkcyjne	640.000,00 (sześćset czterdzieści tysięcy)	64.000,00 (sześćdziesiąt cztery tysiące)

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 07.12.2010r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 4005 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Stawki procentowe z opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1) pierwsza opłata - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

2) opłaty roczne - 3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Do pierwszej opłaty za grunt zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004r. (Dz.U. Nr 54, poz.535) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%, natomiast do opłat rocznych podatek w wysokości zgodnej z obowiązującymi na dzień płatności przepisami.

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne jest nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Kolejne opłaty roczne i podatek VAT są płatne z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do 31 marca każdego roku.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie Komisji Przetargowej:

- dowodu wpłaty wadium

- dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw – w przypadku osób fizycznych W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),

- w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru - aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia 29.11.2010r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

INFORMACJE DODATKOWE:

1. Nieruchomość jest położona na obszarze nie posiadającym uchwalonego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin uchwalonego Uchwałą nr XXVIII/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 24.11.2008r. działka gruntu nr 10/31 znajduje się w jednostce planistycznej P.Z. 18 i P.Z. 19 i określona jest jako teren o funkcji usługowej.

2. Nabywca nieruchomości uzyska Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (Dz.U Nr 80 z 2003r., poz. 717, ze zm.) i w oparciu o uzyskaną decyzję zrealizuje inwestycję usługową.

3. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości gruntowej obiektami usług produkcyjnych (wykonanie stanu surowego zamkniętego) wynosi 3 lata od daty zawarcia umowy oddania w użytkowanie wieczyste w formie aktu notarialnego. Niedotrzymanie terminu zabudowy nieruchomości z przyczyn nie leżących po stronie gminy, stanowić będzie rażące naruszenie warunków umowy. Powyższy termin podlega ujawnieniu w dziale III Księgi Wieczystej Nr SZ1S/00180419/7.

4. W przypadku niezabudowania nieruchomości gruntowej w terminie określonym w pkt 3 osoba, z którą zostanie zawarta umowa zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 64.000,00 - zł bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej, osoba która wygra przetarg podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez użytkownika wieczystego nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego. .

5. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt. 3, sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.

6. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonego w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie

7. Nabywca nieruchomości gruntowej:

1) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę nieodpłatny i swobodny do nich dostęp, w celu ich remontów, konserwacji wymiany i modernizacji,

2) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego istniejącego w granicach działki, na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

3) przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.

4) realizując inwestycję zabezpieczy odpowiednią ilość miejsc parkingowych w granicach nabywanej nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

8. Przez teren działki nr 10/31 przebiegają kable energetyczne nie należące do ENEA Operator Sp. z o. o. w Szczecinie oraz sieć wodociągowa Dy 100 mm nie należący do ZWiK. W przypadku ich kolizji z planowaną inwestycją nabywca nieruchomości przełoży lub usunie je na własny koszt.

9. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej ulicy Widuchowskiej odbywać się będzie przez działki gruntu Miasta Szczecin: nr 20 o powierzchni 4624 m² o użytku „dr” posiadającej księgę wieczystą NR SZ1S/00150224/4 i nr 10/30 o powierzchni 1619 m²o użytku „dr”, posiadającej księgę wieczystą NR SZ1S/00083931/2 położonych w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 3022 (Nad-Odrą 22), przy ulicy Widuchowskiej, na których zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości oznaczonej numerem działki 10/31 położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 3022 (Nad-Odrą 22) przy ulicy Widuchowskiej, posiadającej urządzona księgę wieczystą NR SZ1S/00180419/7. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych użytkowników wieczystych (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność została ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Służebność szczegółowo opisaną wyżej ustanawia się do czasu urządzenia drogi i nadania jej statusu drogi publicznej z zastrzeżeniem, że nieruchomości oznaczone numerami działek 20 i 10/30 z obrębu ewidencyjnego nr 3022 (Nad-Odrą 22), położone w Szczecinie przy ulicy Widuchowskiej mogą być objęte decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczegółowych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194, ze zmianami). Zgodnie z art. 12 ust. 4c ww. ustawy z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanie się ostateczna, wygaśnie służebność. Uprawnieni do służebności zrzekną się w całości prawa do odszkodowania z tytułu pozbawienia ich z mocy prawa służebności gruntowej szczegółowo opisanej wyżej, w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Zrzeczenie to obejmuje również zrzeczenie się prawa do żądania ustalenia odszkodowania, prawo do żądania jego wypłaty oraz prawo jego dochodzenia w każdym przewidzianym prawem trybie. Prawo służebności opisane wyżej, ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00180419/7.

10. Na przedmiotowym terenie rośnie liczna grupa drzew i krzewów pochodząca z samosiewu, w dobrym stanie zdrowotnym i zróżnicowanym składzie gatunkowym, w tym: jesion, klon, robinia, jeżyna. Jest to luźne zadrzewienie. W przypadku ewidentnej kolizji istniejącego drzewostanu z przyszłym zagospodarowaniem terenu możliwe będzie usunięcie drzew, pod warunkiem uzyskania w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarski Wodnej.

11. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2013 r. w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.

12. Z uwagi na to, że Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi (Dz. U. z 2002 r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję, osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.

13. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.

14. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, ogłoszenia znajdują się również na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin, na stronach internetowych:

www.szczecin.pl, www.bip.um.szczecin.pl – ogłoszenia Wydziału Gospodarki Nieruchomościami

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Data publikacji: 2010/09/28
Data wygaśnięcia: 2010/12/07

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami, wytworzono: 2010/09/28, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Marzena Karpik, dnia: 2010/09/28 08:04:13

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Marzena Karpik	2010/09/28 08:04:13	usunięcie pozycji
Marzena Karpik	2010/09/28 08:04:13	nowa pozycja