Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

                                                    PREZYDENT    MIASTA     SZCZECIN

  o g ł a s z a 

                                                  RZETARG   USTNY   NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na 99 lat nieruchomości gruntowej  z równoczesną  sprzedażą budynków położonych na tej  nieruchomości, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Przetarg  odbędzie w dniu 17.03.2009r. o godz. 11,00  w siedzibie Urzędu Miasta  Szczecin, w sali nr 4005 (IV piętro, wejście od ul. Odrowąża).

Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt i budynki.  

Cena osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia  ceny za budynki i ceny gruntu z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej. Cena gruntu będzie stanowić podstawę do naliczania pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Stawki procentowe opłat z tytułu  użytkowania wieczystego wynoszą:

- pierwsza opłata – 25% ceny ustalonej w przetargu,

- opłaty roczne   -     3% ceny ustalonej w przetargu.

Do ceny ustalonej w przetargu za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste na 99 lat z równoczesną sprzedażą budynków położonych na tej nieruchomości, zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r.(Dz.U.Nr 54, poz.535 z późn.zm.)

Pierwsza opłata wraz z ceną sprzedaży budynków i podatkiem VAT  podlega zapłacie, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy  o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste z równoczesną sprzedażą budynków położonych na tej nieruchomości. Kolejne opłaty roczne są płatne z góry za dany rok, przez 98 lat w terminie do 31 marca każdego roku. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie:

-    dowodu wniesienia wadium

-   w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości

-   w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość  w   związku   z   prowadzoną

    działalnością gospodarczą- dowodu tożsamości  i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności

    gospodarczej

-   w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości

    prawnej a podlegających wpisom do rejestrów - aktualnego wypisu z rejestru, właściwych 

    pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie  3  miesięcy przed datą przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium  należy wnieść w pieniądzu (PLN) przelewem najpóźniej do dnia 10.03.2009r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin: Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin    Nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin. 

Wadium osoby, która wygra  przetarg  zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.  W przypadku uchylenia się tej  osoby od zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste z równoczesną sprzedażą budynków położonych na tej nieruchomości,  wadium nie podlega zwrotowi.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.

Informacje dodatkowe

1.        Termin oddania budynków do użytkowania- w ciągu czterech lat od daty zawarcia notarialnej       umowy                  o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste z równoczesną sprzedażą budynków położonych na tej inwestycji.

2.        W przypadku nie oddania budynków do użytkowania w terminie określonym w pkt.1 oraz nie zrealizowania przeznaczenia nieruchomości, użytkownik wieczysty  zapłaci Gminie Szczecin kary umowne, w każdym                 z wymienionych przypadków w wysokości 152 000,-zł(sto pięćdziesiąt dwa tysiące złotych). Brak realizacji któregokolwiek ze zobowiązań przez użytkownika wieczystego będzie stanowić rażące naruszenie umowy        i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

3.        W zakresie  obowiązku zapłaty  kar umownych wymienionych w pkt 2 użytkownik wieczysty w akcie notarialnym  podda się egzekucji zgodnie z art. 777 §1 pkt 5 k.p.c., któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.  

4.        Gminie Miasto Szczecin została wydana decyzja nr 192/2007 z dnia 29.06.07r. ustalająca warunki lokalizacji na  przedmiotowej nieruchomości inwestycji celu publicznego określająca zmianę sposobu użytkowania obiektu           z ośrodka rehabilitacyjno-wychowawczego dla osób z upośledzeniem umysłowym na cele ośrodka zdrowia              o działalności w zakresie podstawowej i specjalistycznej opieki zdrowotnej wraz z działalnością przeciwnowotworową.

5.        Użytkownik wieczysty przed rozpoczęciem inwestycji zobowiązany jest uzyskać decyzję o  lokalizacji inwestycji celu publicznego na nieruchomości przy ul. Ku Słońcu 121,122,123 na  cele ośrodka zdrowia przeznaczonego w całości na prowadzenie działalności w zakresie podstawowej opieki zdrowotnej      i specjalistycznej opieki zdrowotnej wraz z działalnością przeciwnowotworową.

6.        W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją jej usunięcie będzie możliwe po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej z tut.Urzędu.

7.        Niezbędną dla potrzeb inwestycji liczbę miejsc parkingowych(zgodnie z obowiązującymi normami) należy zapewnić na terenie przedmiotowej nieruchomości.

8.        Konieczną  dla realizowanej inwestycji infrastrukturę użytkownik wieczysty nieruchomości wykona      we własnym zakresie i na własny koszt.

9.        Przez nieruchomość przebiegają sieci ciepłownicze i znajduje się podziemna komora ciepłownicza. W związku z powyższym na rzecz Szczecińskiej Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przesyłu,  z wpisaniem do księgi wieczystej.

10.     Użytkownik wieczysty nieruchomości zapewni właścicielom sieci dostęp do sieci przebiegających przez nieruchomość w celu ich remontów i konserwacji, a przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

11.     W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt 2,3 sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak  przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od  sprzedającego.

12.     Nabywca nieruchomości przejmuje obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.

13.     Koszty notarialne i sądowe ponosi Nabywca.

14.     Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją przedmiotowej nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

15.     Nieruchomość zostanie udostępniona do lustracji w dniach 30.01.2009r. i 26.02.2009r.     w godzinach od 12,00 do 13,00.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat  ds. Przygotowania                     i Sprzedaży Nieruchomości Inwestycyjnych Urzędu Miasta  Szczecin,  Pl. Armii Krajowej 1, pok. 241,

 tel. 42-45-620, fax 091 42 45 621, www.szczecin.pl

  ZASTRZEGA   SIĘ     PRAWO   ODWOŁANIA   PRZETARGU   LUB JEGO   UNIEWAŻNIENIA   W  PRZYPADKU  ZAISTNIENIA   UZASADNIONYCH  PRZYCZYN .