Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Wykaz nr 53/2010- dotyczacy sprzedaży nieruchomosci położonej przy ul. Bolesława Krzywoustego 14.

Uchwała Nr XXXVII/915/09

Rady Miasta Szczecin z dnia 20 lipca 2009 r.

Oświadczenie Woli Nr 1707 /WGN/09

złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin

w dniu 31.12.2009 r.

WYKAZ nr 53 /2010

dotyczący nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy
ulicy Bolesława Krzywoustego 14, przeznaczonejdo sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj. od 18.01.2010 r. do 08.02.2010 r.

Lp.	Położenie nieruchomości Księga wieczysta	Nr obrębu Nr działki Powierzchnia	Sposób zagospodarowania nieruchomości	Cena nieruchomości netto [ zł]
1.	Ul. BOLESŁAWA KRZYWOUSTEGO 14 KW SZ1S/00131374/1	1042 5/11 672 m²	zabudowa mieszkaniowa, usługowa lub mieszkaniowo - usługowa	1.400.000,-

UWAGI:

1. Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

2. Do ceny sprzedaży netto ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 ze zm.), podatek VAT w stawce 22%.

3. Cena sprzedaży nieruchomości brutto ustalona w wyniku przetargu płatna jest
w całości przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.

4. Działka leży w terenie nie posiadającym Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin.

Warunki zabudowy nieruchomości zostaną ustalone w formie decyzji wydanej, w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na wniosek inwestora, w którym określi on cel jaki chciałby realizować – zabudowa mieszkaniowa, usługowa lub mieszkaniowo-usługowa.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin teren opiniowanej nieruchomości mieści się w obszarze jednostki planistycznej S.Z.02, gdzie w kierunkach zagospodarowania funkcją dominującą jest: wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności i mieszkaniowo-usługowa.

5. Inwestor nabywający przedmiotową nieruchomość będzie zobligowany do uwzględnienia w projekcie zabudowy działki nr 5/11 m.in.:

- okna w ścianie szczytowej budynku przy ul. Bolesława Krzywoustego 15,

- przejazdu bramowego od strony ul. Bolesława Krzywoustego o wymiarach dostosowanych do przejazdu straży pożarnej.

6. W umowie sprzedaży nieruchomości, w celu zapewnia obsługi komunikacyjnej działek położonych wewnątrz kwartału ulic: Bolesława Krzywoustego – Bł. Królowej Jadwigi – Andrzeja Małkowskiego – Ks. Bogusława X, nabywca ustanowi na nabywanej nieruchomości nieodpłatną służebność gruntową przejazdu i przechodu, na rzecz każdoczesnych właścicieli, użytkowników wieczystych działek: 5/14, 5/15, 5/16, 5/12, 5/17, 5/13, 5/18, 5/21, 5/22, 5/24, 5/25, 5/26, 5/27, 5/28 z obrębu 1042.

7. Nieruchomość (dz. 5/11) jest obciążona nieodpłatną i na czas nieokreślony służebnością gruntową polegającą na prawie przechodu oraz postoju i przejazdu wjeżdżających samochodów na rzecz każdoczesnego właściciela, wieczystego użytkownika lub posiadacza działki gruntu numer 253 opisanej w księdze wieczystej KW 93840.

8. Nieruchomość posiada bezpośredni dostępu do drogi publicznej
ul. Bolesława Krzywoustego. Zjazd z ulicy nabywca nieruchomości wykona w uzgodnieniu z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego, własnym staraniem i na własny koszt w ramach realizowanej inwestycji.

9. W rejonie terenu będącego przedmiotem zbycia Wieloletni Program Inwestycyjny nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej, realizowanych przez Miasto.

10. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę nabywca nieruchomości wykona we własnym zakresie i na własny koszt.

11. Nabywca nieruchomości zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, konserwacji, modernizacji i wymiany, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

12. Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

13. Termin zakończenia zabudowy zbywanej nieruchomości ustala się na trzy lata od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

Za spełnienie tego warunku uważa się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektów przewidzianych do realizacji zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu
o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości
z przeznaczeniem zgodnym z ustalonym w przetargu - zabudowa mieszkaniowa, usługowa lub mieszkaniowo - usługowa.

14. W przypadku nie zabudowania nieruchomości w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 140.000,- zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie z art. 777§1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonego obowiązku, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

15. Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości, w ciągu pięciu lat od daty zawarcia umowy sprzedaży, przysługujące Gminie w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości. Prawo odkupu zostanie ujawnione w księdze wieczystej Nr SZ1S/00131374/1.

16. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt 13 sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez gminę roszczeń finansowych od sprzedającego.

17. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

18. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miejskim w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.

Data publikacji: 2010/01/18
Data wygaśnięcia: 2010/02/08

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami, wytworzono: 2010/01/18, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Elżbieta Downar, dnia: 2010/01/18 09:06:17

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Elżbieta Downar	2010/01/18 09:06:17	nowa pozycja
Elżbieta Downar	2010/01/18 09:06:17	usunięcie pozycji