Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Oświadczenie Woli Nr   922/WGN/11  złożone
w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w dniu  12.09.2011 r.

WYKAZ   nr   724/2011

Dotyczący nieruchomości  gruntowej  przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni tj. w dniach:
 od   26.09.2011r. do  17.10.2011r.

UWAGI:  

1.  Cena nieruchomości stanowi cenę wywoławczą netto do przetargu.
2.  Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.
3.  Do pierwszej opłaty i opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami.
4.   Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

          a) pierwsza opłata wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie gruntu w
              użytkowanie wieczyste.

           b) opłaty roczne wraz z podatkiem VAT płatne są przez 98 lat, w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za każdy rok. Wysokość opłaty
                rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
                W   przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego zbywający nieruchomość zobowiązany jest wnieść w całości opłatę z tytułu
                użytkowania wieczystego za dany rok. Ewentualne rozliczenie tej opłaty z nabywcą może nastąpić po zawarciu umowy przeniesienia prawa 
                użytkowania wieczystego nieruchomości.

5. Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Majowe-Kijewo w Szczecinie uchwalonym Uchwałą Nr XII/346/07 Rady Miasta Szczecina z dnia 17 września 2007r., opublikowanym w dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego Nr 110, poz. 1922 z dnia 9 listopada 2007r., nieruchomość położona jest w terenie elementarnym  D.M.2026.UZ o następującym przeznaczeniu: zabudowa usługowa w zakresie ochrony zdrowia. Zakres usług: przychodnia zdrowia z dopuszczeniem usług specjalistycznych typu diagnostyka laboratoryjna, stacja dializ.
6. Termin zakończenia zabudowy w ciągu trzech lat od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego budynku (budynków) przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości.
7. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie.
W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynku  (budynków) wybudowanego w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego, użytkownik wieczysty zobowiązany jest do jego odbudowy w terminie 3 lat.
8. W razie nie wywiązania się z przyczyn leżących po stronie użytkownika wieczystego z realizacji inwestycji w terminie określonym w punkcie 6 zapłaci on Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 10% z ceny wywoławczej nieruchomości zaokrąglone do pełnych setek złotych bez względu na to, czy Gmina z tego tytułu poniesie szkody.
9.  Co do obowiązku zapłaty kary umownej, o której mowa w punkcie 8 nabywca podda się  egzekucji zgodnie z art. 777  §1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się z nałożonego przez nabywcę obowiązku Gmina Szczecin zastrzeże sobie prawo prowadzenia egzekucji na postawie aktu notarialnego któremu zostanie nadana klauzula wykonalności. Warunkiem prowadzenia egzekucji o całość bądź część roszczenia będzie brak zabudowy nieruchomości w terminie określonym w punkcie 5 z zastrzeżeniem, że Gmina może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie 6 lat licząc od dnia zawarcia umowy zbycia.
10. Niezależnie od kary określonej w punkcie 8, brak realizacji  zobowiązania przez użytkownika wieczystego określonego w punkcie 5 będzie stanowić naruszenie umowy i może skutkować jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.
11.  Nabywca nieruchomości winien we własnym zakresie i na własny koszt zapewnić wykonanie infrastruktury technicznej do nabywanej nieruchomości.
12.  W przypadku występowania w granicy działki sieci uzbrojenia technicznego, nabywca nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym dostęp do tych sieci w celu ich remontów i konserwacji,  a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci.
13. Na nieruchomości istnieje przyłącze wody zakończone studnią wodomierzową. Przyłącze to jest wyłączone z eksploatacji.
14. Przez teren działki przebiega nieczynna sieć ciepłownicza 2xDn80 należąca do SEC Sp. z o.o.
15. Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
16. Na nieruchomości występują pojedyncze krzewy ozdobne nie stanowiące wartościowego drzewostanu.
17. Nabywca nieruchomości przejmuje obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych  użytkowników.
18.  Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.
19.  Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie
6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

 Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miejskim w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami  pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.