Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Ogłoszenie o sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Emilii Pater - Salomei (dz. 5/19 z obr. 1018).

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

o g ł a s z a p r z e t a r g u s t n y n i e o g r a n i c z o n y

na sprzedaż nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej
w Szczecinie j.n.

Lp.	Położenie	Nr działki (obręb) KW	Pow. [m²]	Przeznaczenie	Cena wywoławcza netto [zł]	Wadium [zł]
1.	Rejon ulic: Emilii Plater - Salomei	5/19 (1018) KW SZ1S/00202339/3	12929	cele zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tj.: pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług	14.950.000,00 (czternaście milionów dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy)	1.495.000,00 (jeden milion czterysta dziewięćdziesiąt pięć tysięcy)

Przetarg odbędzie się w dniu 15.04.2011 r. o godz. 10.00 w sali nr 4005 Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 (IV piętro, wejście od ul. Odrowąża).

Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto.

Do ceny sprzedaży netto ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony podatek VAT, naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług obowiązującymi na dzień zawarcia umowy.

Cena sprzedaży nieruchomości brutto płatna jest w całości przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie Komisji:

- dowodu wniesienia wadium,

- dowodu tożsamości - w przypadku osób fizycznych. W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dodatkowo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie - w okresie trzech miesięcy przed terminem przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PEKAO S.A. II/O Szczecin Nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.

Termin wniesienia wadium upływa dnia 08.04.2011 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe :

1. Nieruchomość jest położona w terenie objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północ - Salomei” w Szczecinie, uchwalonym Uchwałą Rady Miasta Szczecin nr XXXIII/813/09 z 23.03.2009 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dn. 27.05.2009 r. Nr 18, poz. 727) w terenie elementarnym o symbolu S.P.1002.MW,U –zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług. Dopuszcza się lokalizację usług w pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku mieszkalnego.

2. Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do dróg publicznych ul. Emilii Plater i ul. Salomei, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 5/19 z obrębu 1018, w umowie sprzedaży, zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa w postaci prawa przechodu i przejazdu przez działki stanowiące własność Gminy Miasto Szczecin oznaczone w ewidencji gruntów jako działki: numer 5/6 z obrębu 1018 (księga wieczysta nr SZ1S/00166582/6), numer 5/14 z obrębu 1018 (księga wieczysta nr SZ1S/00202335/5), numer 5/15 z obrębu 1018 (księga wieczysta nr SZ1S/00202336/2), numer 5/18 z obrębu 1018 (księga wieczysta nr SZ1S/00202338/6).

Służebność będzie miała charakter tymczasowy do czasu urządzenia na działkach 5/6, 5/14, 5/15, 5/18 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.

3. W rejonie terenu będącego przedmiotem zbycia Wieloletni Program Inwestycyjny nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej, realizowanych przez Miasto.

Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę nabywca nieruchomości wykona we własnym zakresie i na własny koszt.

Planowana jest realizacja układu komunikacyjnego (część drogowa) obejmującego zaprojektowane w Planie Miejscowym „Śródmieście Północ - Salomei” tereny elementarne : S.P.1010.KD.D i S.P.1008.KD.L (część terenu). Realizacja współfinansowana przez Gminę Miasto Szczecin – Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego. Przewidywany termin realizacji – rok 2012 r.

4. Nabywca nieruchomości zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, konserwacji, modernizacji i wymiany, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

5. Nabywca nieruchomości realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

6. Nabywca nieruchomości przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.

7. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do zabudowania nieruchomości zgodnie
z przeznaczeniem ustalonym w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północ - Salomei”. Termin zakończenia zabudowy ustala się na cztery lata od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów przewidzianych do realizacji zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu
o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości
z przeznaczeniem ustalonym w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północ - Salomei” - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług wbudowanych.

Zobowiązanie to zostanie ujawnione w księdze wieczystej Nr SZ1S/00202339/3.

8. W przypadku nie zabudowania nieruchomości w terminie czterech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 1.495.000,- zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie z art. 777§1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonego obowiązku, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.

W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

9. Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości, w ciągu pięciu lat od daty zawarcia umowy sprzedaży, przysługujące Gminie w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości. Prawo odkupu zostanie ujawnione w księdze wieczystej Nr SZ1S/00202339/3.

10. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt 7 i 8 sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez gminę roszczeń finansowych od sprzedającego.

11. Przez teren zbywanej nieruchomości przebiegają: wodociąg o średnicy Dy600 mm oraz kanał ogólnospławny o średnicy Dy 300mm, sieci będące własnością Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółki z o.o oraz magistrala ciepłownicza 2xDn500mm będąca własnością Szczecińskiej Energetyki Cieplnej Spółki z o.o.

Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany:

A/ w odniesieniu do sieci będących własnością ZWiK Spółki z o.o.:

a/ w umowie sprzedaży ustanowić na rzecz ZWiK Spółki z o.o. na nabywanej nieruchomości, nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność przesyłu polegającą na prawie korzystania z terenu w celu wymiany i eksploatacji przebiegającego przez działkę wodociągu o średnicy Dy 600 mm oraz kanału ogólnospławnego o średnicy Dy 300 mm.

b/ zachować pas techniczny:

- o szer. po 3 m od osi rur ( wodociągu i kanału ogólnospławnego) dla służb eksploatacyjnych ZWiK w celu usuwania awarii i możliwości prowadzenia prac naprawczych i konserwacyjnych,

- o szer. po 8 m od skrajni wodociągu i po 5 m od skrajni kanału ogólnospławnego, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy tego terenu obiektami budowlanymi oraz z zakazem trwałych nasadzeń,

c/ zapewnić służbom eksploatacyjnym ZWiK stały, nieodpłatny 24 godzinny dostęp do przebiegającego wodociągu oraz kanału ogólnospławnego w celu możliwości dokonywania ich konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.

B/ w odniesieniu do sieci będącej własnością SEC Spółki z o.o.:

a/ w umowie sprzedaży ustanowić na rzecz SEC Spółki z o.o. na nabywanej nieruchomości, nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność przesyłu polegającą na prawie korzystania
z terenu w celu rozbudowy, wymiany, usuwania awarii, konserwacji oraz eksploatacji magistrali ciepłowniczej 2xDn500mm,

b/ zachować pas techniczny o szer. 5 m, po 2,5 m od osi kanału ciepłowniczego, umożliwiający realizację rozbudowy, wymiany, usuwania awarii, konserwacji oraz eksploatacji magistrali ciepłowniczej.

Służebność przesyłu oraz wymogi z nią związane zostaną wpisane do księgi wieczystej
Nr SZ1S/00202339/3.

12. W umowie sprzedaży nieruchomości, nabywca działki nr 5/19 ustanowi na nabywanej nieruchomości nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu, na rzecz każdoczesnych właścicieli (użytkowników wieczystych) działek z obrębu 1018 oznaczonych nr 5/21 i nr 5/22 w celu zapewnia im obsługi komunikacyjnej od strony ul. Salomei. Inwestor realizując inwestycję na działce nr 5/19 uwzględni w jej zagospodarowaniu ciąg komunikacyjny umożliwiający dojazd i dojście do ul. Salomei właścicielom (użytkownikom wieczystym) działek nr 5/21 i 5/22.

13. Na terenie działki występują drzewa i krzewy ozdobne. Istniejącą zieleń należy zachować i wkomponować w plan zagospodarowania terenu.

W przypadku ewidentnej kolizji istniejącej zieleni z przyszłym zagospodarowaniem terenu, drzewa będą mogły zostać usunięte pod warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji administracyjnej oraz po wniesieniu opłaty na konto Gminny Miasto Szczecin.

14. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo- wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.

15. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin, pok. nr 243, tel.: 91 4245 587, fax: 91 4245 621, www.bip.um.szczecin.pl.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Data publikacji: 2011/01/11
Data wygaśnięcia: 2011/04/16

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami, wytworzono: 2011/01/11, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Elżbieta Downar, dnia: 2011/01/11 14:20:42

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Elżbieta Downar	2011/01/11 14:20:42	modyfikacja wartości
Elżbieta Downar	2011/01/11 14:20:42	usunięcie pozycji
Elżbieta Downar	2011/01/11 13:40:12	nowa pozycja