Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej Miasta Szczecin poł. w Szczecinie pry ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego


 
PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej, stanowiącej
własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie
(w rejonie ulicy Ks. bpa Władysława Bandurskiego)
 

 

Lp
Adres
(ulica)
księga wieczysta
Nr działki Obręb
Pow.
w m²
Przeznaczenie nieruchomości,
sposób zagospodarowania
Cena wywoławcza
(netto)
(zł)
Wadium
(zł)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
 
 
 
 
 
 
1.
 
 
 
 
(w rejonie ulicy Ks. bpa Władysława Bandurskiego)
 
SZ1S/00137277/3
 
 
 
 
 
dz. nr 66/2
 
(Nad-Odrą 96)
3096
 
 
 
 
 
 1768 m2
 
 
 
Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego            „Niebuszewo”
w Szczecinie.
 
Zabudowa             
usługowa,
z dopuszczalnym zakresem usług: : handlu detalicznego, gastronomii, obsługi bankowej, obsługi klientów i firm
 
 
 
 
 
 
2.200.000,00
(dwa miliony dwieście tysięcy złotych)
 
 
 
 
 
 
220.000,00
(dwieście dwadzieścia tysięcy złotych)
 
 
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 9 grudnia 2010 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,                                  Pl. Armii Krajowej 1 w sali 4005 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).
 
Cena  gruntu osiągnięta  w przetargu będzie  podstawą do ustalenia  opłat z tytułu  użytkowania wieczystego gruntu.
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:
1)     pierwsza opłata  - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,
2)          opłaty roczne      -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.
Do pierwszej opłaty za grunt, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia  11 marca 2004 r.                      (Dz. U. Nr 54, poz.535, ze zmianami), zostanie doliczony podatek VAT  w wysokości 22%.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
Kolejne opłaty roczne i podatek VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do 31 marca każdego roku zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
 
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
-          dowodu wpłaty wadium,
-          dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych.Wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
-          w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej,  a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu  z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
 
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
 
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;
 
Termin wniesienia wadium upływa dnia 2 grudnia 2010 r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.
 
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
 
Informacje dotyczące ww. nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1.        Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Niebuszewo” w Szczecinie, uchwalonym Uchwałą Nr XXIII/597/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 16 czerwca 2008 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2008 r. Nr 67, poz. 1473). Zgodnie z ustaleniami ww. planu przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie elementarnym oznaczonym symbolem P.N.1046.U, 1U. oraz   w sąsiedztwie terenów elementarnych o symbolu: P.N.10013.KD.G i P.N.1044.KD.L., o następujących istotnych ustaleniach funkcjonalnych:
1)       przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa,
2)       dopuszczalny zakres usług:
a)        handel detaliczny, w tym targowisko,
b)       gastronomia,
c)        obsługa bankowa,
d)       obsługa firm i klientów.
3)       zakazuje się lokalizacji obiektów obsługi pojazdów na terenie 1.U,   oznaczonym    na
      rysunku planu.
2.        Zaopatrzenie w wodę, gaz i energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjna oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące sieci inżynieryjne uzbrojenia miejskiego w terenach:P.N.1013.KD.G, P.N.1043.KD.L, P.N.1044.KD.L.
3.        Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 25% powierzchni działki budowlanej.
4.        Wysokość zabudowy usługowej: od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż do wysokości 13 m.
5.        Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 40%.
6.        Zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2.
7.        Część gruntu działki nr 66/2 objęta strefą E ochrony ekspozycji i strefą B ochrony konserwatorskiej zachowanych elementów historycznej struktury przestrzennej.
8.        Napowietrzna linia energetyczna 110kV z zasięgiem oddziaływania oznaczona na rysunku planu do zachowania,             z dopuszczeniem przebudowy.
9.        Minimalna powierzchnia zabudowy – 20 % całej nieruchomości.
10.     Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości gruntowej obiektami usługowymi – trzy lata od daty zawarcia umowy oddania w użytkowanie wieczyste w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy uznaje się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości. Niniejsze warunki i warunki określone w punkcie 9. zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00137277/3. 
11.     W przypadku nie zabudowania ww. nieruchomości gruntowej (wykonanie stanu surowego zamkniętego),                       w  terminie określonym w punkcie 10. oraz nie zrealizowania przeznaczenia całej nieruchomości, osoba która wygra przetarg zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 220.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.
12.     W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej kary umowne, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowani uzupełniającego.
13.     Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.
14.     W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 9. 10. 11. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
15.     Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym            w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie,  w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.
16.     Obsługa komunikacyjna zbywanej nieruchomości gruntowej z ulic: P.N.1043.KD.L (Przyjaciół Ronda)                             i P.N.1044.KD.L (Ks. bpa Władysława Bandurskiego), lub poprzez teren elementarny P.N.1046.U. Ustanawia się obsługę komunikacyjną terenu P.N.1045.KPS,U.
17.     W granicach działki nr 66/2 nie ma drzew i krzewów ozdobnych. Nabywca nieruchomości wprowadzi nasadzenia wieloletnich drzew i krzewów ozdobnych, celem podniesienia współczynnika zazielenienia przy głównych arteriach komunikacyjnych takich jak ulice: Przyjaciół Żołnierza – Wilcza – Obotrycka – Komuny Paryskiej.
18.     Przy granicy działki nr 66/2, w granicach działki nr 78 z obrębu ewidencyjnego nr 3096 (Nad-Odrą 96), na pograniczu terenów elementarnych P.N.1046.1U oraz P.N.1044.KD..L usytuowany jest podziemny zbiornik przeciwpożarowy. Jego usytuowanie nie powoduje żądnych ograniczeń inwestycyjnych na działce nr 66/2 z obrębu ewidencyjnego nr 3096 (Nad-Odrą 96).
19.     Przy granicy działki nr 66/2 usytuowany jest budynek handlowy stanowiący własność Centrum Handlowego Wilcza Sp. z o.o. w Szczecinie. Wejścia do budynku handlowego usytuowane są na granicy obu działek. Natomiast dojście do przedmiotowego budynku (chodnik) przebiega przez zbywaną działkę gruntu nr 66/2. Z uwagi na powyższe, zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego istnieje możliwość ustanowienia odpłatnej służebności gruntowej prawa przechodu na działce nr 66/2, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki nr 2/28 z obrębu 3096 (Nad-Odrą 96) posiadającej księgę wieczystą Nr SZ1S/00135729.
20.     Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2013 roku w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej. 
21.     Przez teren działki nr 66/2 przebiegają kable energetyczne stanowiące własność ENEA Operator Sp. z o.o. Rejon Dystrybucji Szczecin. Zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego art. 3051‑ do art. 3054 istnieje możliwość ustanowienia służebności przesyłu, przez Nabywców nieruchomości na rzeczgestora tych sieci.
22.     Nabywca nieruchomości:
1)       zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp do sieci w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji,
2)       zapewni wykonanie pełnej infrastruktury technicznej nabywanej nieruchomości, we własnym zakresie i na własny koszt, a przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu                        z właścicielami sieci,
3)       zabezpieczy w obrębie nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami,
4)       przejmie wraz z gruntem, obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.
23.     Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi (Dz. U. z 2002 r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję.              Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.
24.     Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami                                               
 –   Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych
Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, fax 091-42-45-621
 ogłoszenia znajdują się również na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin,   na stronach internetowych:
www.szczecin.euwww.bip.um.szczecin.pl  
ogłoszenia Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
 
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn
 
 


Data publikacji: 2010/09/28
Data wygaśnięcia: 2010/12/09
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2010/09/28, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2010/09/28 08:08:45
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska 2010/09/28 08:08:45 nowa pozycja
Wanda Lisewska 2010/09/28 08:08:45 usunięcie pozycji