Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków i budowli po byłej kotłowni poł. w Szczecinie przy ul. Południowej 27d


 
PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Południowej 27d wraz ze sprzedażą budynków i budowli po byłej kotłowni:
 

 

Lp
Adres
(ulica)
księga wieczysta
Nr działki Obręb
Pow. w m²
Przeznaczenie nieruchomości, sposób zagospodarowania
Cena wywoławcza (zł)
Wadium (zł)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
 
 
 
 
 
 
1.
 
 
 
 
 
ul. Południowa 27d
 
SZ1S/00107902/5
 
 
 
 
 
 
2/6
 
(Pogodno 151)
2151
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
10662
 
 
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze posiadającym uchwalony Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
pn.: „Gumieńce –Południowa – rzeka Bukowa”
w Szczecinie
 
Zabudowa produkcyjna, składy, magazyny,
usługi i rzemiosło
wraz z dopuszczeniem obsługi administracyjnej
 
 
 
 
4.435.000,00
(cztery miliony czterysta trzydzieści pięć tysięcy złotych)
w tym:
grunt:
4.100.000,00
(cztery miliony     sto tysięcy złotych)
 
Kompleks budynków        i budowli:
 335.000,00
(trzysta trzydzieści pięć tysięcy złotych)
 
 
 
 
 
 
 
 
443.500,00
(czterysta czterdzieści trzy tysiące pięćset złotych)
 
 
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 21.05.2010 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 4005 (wejście od  ul. Odrowąża, IV piętro).
 
Przedmiotem zbycia jest zabudowana nieruchomość gruntowa, na której posadowiony jest kompleks budynków i budowli po byłej kotłowni. W myśl przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535                  z późn. zm.), budynki i budowle są zwolnione od naliczenia podatku VAT.
Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt i budynki i budowle. Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena gruntu i cena sprzedaży budynków i budowli, z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.
Cena  gruntu osiągnięta  w przetargu będzie  podstawą do ustalenia  opłat z tytułu  użytkowania wieczystego gruntu.
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:
1)     pierwsza opłata  - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,
2)          opłaty roczne      -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.
Do pierwszej opłaty za grunt zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 z późn. zm.) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%.
Cena sprzedaży budynków i budowli, pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
Kolejne opłaty roczne i podatek VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do 31 marca każdego roku zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i osoby prawne. Cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie                  z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758, z późn. zm.).
 
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
-          dowodu wpłaty wadium,
-          dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych.Wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
-          w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej,                           a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu  z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy datą przetargu.
 
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
 
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;
 
Termin wniesienia wadium upływa dnia 13.05.2010 r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.
 
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
 
Informacje dotyczące ww. nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1.        Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Gumieńce – Południowa – rzeka Bukowa” w Szczecinie, uchwalony Uchwałą Nr VI/136/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 5.03.2007 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 30.03.2007 r. Nr 40,                poz. 587), w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.G.4006.P,U.o przeznaczeniu: teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, usług i rzemiosła wraz z obiektami obsługi administracyjnej.
2.        Uchwalony plan dopuszcza zachowanie i adaptację zainwestowania i użytkowania istniejących budynków, które mogą być poddane remontom kapitalnym i przebudowie bez prawa powiększania kubatury budynków.                           W przypadku wykorzystania istniejących budynków, termin zakończenia ich odbudowy tj. uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenia do użytkowania wraz z zagospodarowaniem terenu z bogatym programem zieleni, wynosi cztery lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
3.        W przypadku nie wykorzystania budynków usytuowanych w granicach działki gruntu nr 2/6, nabywca nieruchomości dokona ich rozbiórki we własnym zakresie i na własny koszt. Termin dokonania rozbiórki w ciągu dwóch lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, zaś termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod produkcję, składy, magazyny, usługi i rzemiosło wraz z obiektami obsługi administracyjnej, cztery lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości z wprowadzeniem bogatego programu zieleni.
4.        Minimalna powierzchnia zabudowy – 25 % całej nieruchomości, minimum 3 kondygnacje. Niniejsze warunki oraz warunki określone w punkcie 3. zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.
5.        W przypadku nie zagospodarowania nieruchomości gruntowej, w  terminie określonym w punkcie 2. 3. oraz nie zrealizowania przeznaczenia na całej nieruchomości, osoba która wygra przetarg zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 400.000,- zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek                            z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.
6.        Co do obowiązku zapłaty kar umownych, wymienionych w punkcie 5. osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.
7.        W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
8.        W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 2.3.4.5. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
9.     Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym  w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie określonych                w umowie budynków, lub nie wykona adaptacji zainwestowania i nie uzyska użytkowania lub zgłoszenia do użytkowania istniejących budynków zgodnie warunkami określonymi w punkcie 5.
10.     Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Południowej. Dostęp działki nr 2/6 do drogi publicznej ul. Południowej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu nr 3/4 o użytku „dr” położonej przy ulicy Południowej w obrębie ewidencyjnym nr 2151 (Pogodno 151), posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SZ1S/00178586/1, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Obowiązki wynikające                         z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność zostanie ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Służebność szczegółowo opisaną wyżej ustanawia się do czasu urządzenia drogi                i nadania jej statusu drogi publicznej z zastrzeżeniem, że nieruchomość oznaczona numerem działki 3/4 z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151), położna przy ulicy Południowej może być objęta decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczegółowych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych                           (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194, ze zmianami). Zgodnie z art. 12 ust. 4c ww. ustawy z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanie się ostateczna, wygaśnie służebność. Uprawnieni do służebności zrzekną się w całości prawa do odszkodowania z tytułu pozbawienia ich z mocy prawa służebności gruntowej   szczegółowo opisanej wyżej, w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Zrzeczenie to obejmuje również zrzeczenie się prawa do żądania ustalenia odszkodowania, prawo do żądania jego wypłaty oraz prawo jego dochodzenia w każdym przewidzianym prawem trybie. Prawo służebności opisane wyżej, ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.
11.     W dziale I księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5 w spisie praw związanych z własnością, wpisana jest służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania z mediów takich jak: energia elektryczna, woda, gaz i kanalizacja, zlokalizowanych na działce nr 2/12 opisanej w księdze wieczystej Nr SZ1S/00149665/7, nr 2/13 opisanej                          w księdze wieczystej Nr SZ1S/00149666/4 i nr 2/16 opisanej w księdze wieczystej SZ1S/00150993/5, z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151), na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2/6 z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151).
12.     Przez grunt działki nr 2/6 przebiega magistrala wodociągowa o średnicy Dy 600 mm. W związku z powyższym na rzecz ZWiK Sp. z o.o. w Szczecinie lub jej każdoczesnego następcy prawnego zostanie ustanowione nieodpłatne                              i na czas nieokreślony użytkowanie polegające na prawie korzystania z pasa technicznego o szerokości po 8,0 m (licząc od skrajni przewodu), z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy obiektami budowlanymi i trwałymi nasadzeniami, wzdłuż magistrali wodociągowej o średnicy Dy 600 mm przebiegającej przez działkę nr 2/6 z obrębu 2151(Pogodno 151), w celu dokonywania jej konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji. Stały i nieodpłatny dostęp do magistrali wodociągowej o średnicy Dy 600 mm przebiegającej przez działkę nr 2/6 służbom eksploatacyjnym ZWiK Sp. z o.o. w Szczecinie lub jej każdoczesnemu następcy prawnemu, zostanie zapewniony przez 24 godziny. Prawo użytkowania opisane wyżej, ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.
13.     W obrębie nieruchomości znajdują się drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
14.     Nabywca nieruchomości:
1)       zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
2)       wykona we własnym zakresie i na własny koszt niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę techniczna,
3)       przejmie wraz z gruntem, budynkami i budowlami, obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
4)       zabezpieczy w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
15.     Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi (Dz. U. z 2002 r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję.          Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.
16.     Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat  ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych                 
Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, fax 091-42-45-621,
 ogłoszenia znajdują się również na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin,
na stronach internetowych:
– ogłoszenia Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Data publikacji: 2010/03/09
Data wygaśnięcia: 2010/05/21
udostępnił: WGN, wytworzono: 2010/03/09, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2010/03/09 07:37:16
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska 2010/03/09 07:37:16 modyfikacja wartości
Wanda Lisewska 2010/03/09 07:37:16 usunięcie pozycji
Wanda Lisewska 2010/03/09 07:36:28 nowa pozycja