Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012
Wydzierżawienie na okres 30 lat w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej położonej w rejonie ul. Zabużańskiej i ul. L. Babińskiego
PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
o g ł a s z a
PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY
na 30 letnią dzierżawę nieruchomości gruntowej stanowiącej własność
Gminy Miasto Szczecin.
Lokalizacja | Pow. (m2) | Sposób zagospodarowania Przeznaczenie w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta | wywoławczy miesięczny czynsz za dzierżawę nieruchomości netto [zł] | Wadium (zł) |
Nieruchomość gruntowa przy ul. Zabużańskiej / L. Babińskiego złożona z czterech działek nr 11/2, 1, 3, 4 z obrębu 2098 o łącznej powierzchni 3808 m2 KW : SZ1S/00017694/5 | 3808 | Budowa i prowadzenie przedszkola niepublicznego wraz z dopuszczeniem zabudowy i funkcji jako uzupełniającej, niekolidującej z funkcją przedszkola - zgodnej z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta. ------------------------------------ Nieruchomość objęta jest ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce– Derdowskiego” w Szczecinie uchwalonego Uchwałą Nr LII/782/05 Rady Miasta Szczecin z dnia 18 lipca 2005r. teren elementarny Z.G.5077.U. przeznaczony pod usługi w zakresie: ochrona zdrowia, oświata, przedszkole, domy opieki społecznej, placówki opiekuńczo- wychowawcze. | 1 zł | 20 000,- (dwadzieścia tysięcy złotych) |
Do ustalonego w przetargu miesięcznego czynszu za dzierżawę nieruchomości doliczony będzie podatek VAT w wysokości 22% .
Termin realizacji budynku przedszkola niepublicznego wraz z zagospodarowaniem terenu – do 3 lat , licząc od daty zawarcia umowy dzierżawy w formie aktu notarialnego.
Za realizację przedszkola uważa się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Termin rozpoczęcia prowadzenia przedszkola - w ciągu 180 dni od uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu przedszkola.
I. Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach:
Etap I - część jawna przetargu z udziałem oferentów - tj. otwarcie ofert i ich ocena formalna - odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin Plac Armii Krajowej 1, w sali nr 4005 (IV piętro, wejście od ul. Odrowąża) w dniu 30.10.2009r. o godz. 10.00
Etap II – część niejawna
II. Warunkiem udziału w przetargu jest :
1. Wniesienie wadium w wysokości 20 000,00 zł
2. Złożenie oferty
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) przelewem lub gotówką najpóźniej do dnia 23.10.2009r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin: Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin Nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.
Wadium osoby, która wygra przetarg pozostanie na rachunku depozytowym Urzędu do czasu zrealizowania inwestycji zgodnie z koncepcją przyjętą w wyniku rozstrzygnięcia przetargu albo do czasu złożenia Gminie zabezpieczenia ewentualnych zobowiązań finansowych wobec Gminy wynikających z umowy w postaci weksla in blanco bez protestu. W przypadku naruszenia warunków umowy, wadium zostanie zaliczone na poczet ustalonej kary umownej lub odszkodowania. Z chwilą zrealizowania całości inwestycji lub złożenia weksla in blanco bez protestu Gmina dokona zwrotu wadium.
W przypadku uchylenia się osoby, która wygra przetarg od zawarcia notarialnej umowy dzierżawy wadium nie podlega zwrotowi.
Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.
Oferty w zaklejonej kopercie uniemożliwiającej identyfikację Oferenta, należy składać w pokoju nr 244 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin Plac Armii Krajowej 1, do dnia 26.10. 2009r. do godz. 15.00
III. Oferta winna zawierać:
1. Imię, nazwisko oraz adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę.
2. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą- aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.
3. W przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej a podlegających wpisom do rejestrów - aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw.
Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
4. Datę sporządzenia oferty.
5. Wstępną graficzną i opisową koncepcję zagospodarowania przedmiotu dzierżawy co do gruntu i budynków.
-Postulowana wielkość przedszkola:
przedszkole co najmniej 4-oddziałowe dla minimum 100 dzieci ( 4 grupy x 25 dzieci).
6. Sposób realizacji całej inwestycji (zastosowane standardy, technologie).
7. Przewidywane nakłady na realizację całej inwestycji.
8. Koncepcję funkcjonowania przedszkola niepublicznego :
a) koncepcję edukacyjną w zakresie realizacji podstawy programowej wychowaniaprzedszkolnego i zajęć dodatkowych,
b) koncepcję organizacyjną przedszkola.
9. Harmonogram realizacji inwestycji z podaniem zakresu prac realizowanych w poszczególnych etapach ( w rozbiciu na miesiące).
10. Opis sposobu finansowania planowanej inwestycji, w tym kosztów eksploatacji przedszkola:
10.1 źródła finansowania (środki własne – m.in. % wkładu własnego) i zewnętrzne,
10.2 warunki finansowania zewnętrznego ( wysokość oprocentowania w skali roku, okres spłat, forma zabezpieczenia kredytu oraz inne dokumenty określające dostępność do linii kredytowej). W przypadku ubiegania się o kredyt - stan zaawansowania prac ( promesy, deklaracje banków).
11. Dokumenty stwierdzające wiarygodność finansową oferenta:
11.1 Zasoby finansowe (kapitał własny, oświadczenia osób współfinansujących o zobowiązaniu do wpłacenia określonych kwot partycypacyjnych).
11.2 Sprawozdania finansowe firmy za ostatnie dwa lata (2007, 2008).
11.3 Informacje za II kwartał 2009 r. (druk F-01 - dla podmiotów objętych obowiązkiem sporządzania tego sprawozdania.
11.4 Informacje z banku prowadzącego rachunek oferenta obrotach na rachunku firmy, zaciągniętych kredytach, udzielonych przez firmę poręczeniach majątkowych.
11.5 Zaświadczenie organu podatkowego o braku zaległości podatkowych , wydane po dniu ogłoszenia przetargu albo dokument potwierdzający, że oferent uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności.
11.6 Zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o braku zaległości w uiszczaniu opłat i składek, wydane po dniu ogłoszenia przetargu albo dokument potwierdzający, że oferent uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności.
12. Oferowany miesięczny czynsz za dzierżawę nieruchomości netto wyższy od czynszu wywoławczego, wyrażony w PLN.
13. Dowód wniesienia wadium. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.
14. Doświadczenie w realizacji obiektów oświaty i wychowania.
15. Oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
16. Oświadczenie o zapoznaniu się z treścią umowy dzierżawy i gotowości do jej podpisania z Gminą w przypadku wygrania przetargu.
17. Podpis oferenta.
Uwagi dotyczące ofert:
1. Wszelkie dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego.
2. Kopie dokumentów złożonych w ramach oferty winny posiada potwierdzenie zgodności z oryginałem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
3. Za datę ogłoszenia przetargu uważa się datę ukazania ogłoszenia w prasie oraz wywieszenia na urzędowej tablicy ogłoszeń.
4. W przypadku podjęcia przez oferenta działalności gospodarczej w okresie późniejszym niż data wpisu do właściwego rejestru lub ewidencji , oferent zobowiązany jest dołączyć do oferty dokument potwierdzający datę rozpoczęcia działalności.
5. Oferta i wszystkie oświadczenia załączone do niej winny być podpisane przez Oferenta lub osoby przez niego upoważnione. W przypadku reprezentowania Oferenta przez pełnomocnika do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo.
Oferty będą oceniane wg podanych niżej kryteriów. Każdemu z kryteriów przypisana jest punktowa skala ocen tzw. waga. Ocena łączna jest sumą iloczynów punktów i wag wszystkich kryteriów.
Kryterium oceny oferty | Skala ocen | Waga |
Wstępna graficzna i opisowa koncepcja budynku przedszkola wraz z zagospodarowaniem terenu, sposób realizacji inwestycji (zastosowane standardy, technologie), harmonogram inwestycji. | 0-10 pkt | 20 % |
Sposób finansowania inwestycji, wiarygodność finansowa oferenta. | 0-10 pkt | 20 % |
Koncepcja funkcjonowania przedszkola niepublicznego: 1. koncepcja edukacyjna w zakresie realizacji podstawy programowej wychowania przedszkolnego i zajęć dodatkowych, 2. koncepcja organizacyjna przedszkola, 3. planowana ilość dzieci, 4. zmianowość, 5. doświadczenie w prowadzeniu przedszkola. | 0-10 pkt | 25 % |
Miesięczny czynsz dzierżawny. | 0-10 pkt | 25 % |
Doświadczenie w realizacji obiektów | 0-10 pkt | 10 % |
Informacje dodatkowe, warunki dzierżawy i zagospodarowania nieruchomości:
1. Dzierżawca jest zobowiązany do wnoszenia czynszu dzierżawnego wraz z podatkiem VAT
- do 10 dnia każdego miesiąca, za miesiąc z góry z zastrzeżeniem pierwszego miesiąca dzierżawy gdy Dzierżawca dokona wpłaty za okres przypadający do końca miesiąca w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy.
- w ciągu 14 dni od daty wystawienia faktury, w przypadku gdy Dzierżawca upoważni Wydzierżawiającego do wystawienia faktury VAT.
2. Czynsz za dzierżawę ulega corocznie podwyższeniu z dniem 1 stycznia każdego roku, w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego podwyższenie stawki w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego lub o sumę tych wskaźników, jeżeli w kolejnych po sobie latach opłaty nie zostały zwaloryzowane.
3. W obrębie nieruchomości znajdują się :
-głównie drzewa owocowe, na usunięcie których nie jest wymagane zezwolenie prezydenta
miasta,
miasta,
-drzewa i krzewy ozdobne, które winny być w miarę możliwości wkomponowane
w zagospodarowanie terenu. W przypadku uzasadnionej kolizji z przyszłą zabudową
możliwe będzie usunięcie kolizyjnych drzew i krzewów, po uzyskaniu pozytywnej decyzji
administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
w zagospodarowanie terenu. W przypadku uzasadnionej kolizji z przyszłą zabudową
możliwe będzie usunięcie kolizyjnych drzew i krzewów, po uzyskaniu pozytywnej decyzji
administracyjnej oraz wniesienia opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
4. Wieloletni Program Inwestycyjny na lata 2009-2013 nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej na przedmiotowym terenie.
5. Dzierżawca, w przypadku wystąpienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego, zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.
Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę dzierżawca wykona we własnym zakresie i na własny koszt.
6. Dzierżawca realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
7. Obsługa komunikacyjna nieruchomości, zgodna z zapisami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, odbywać się będzie od ul. Zabużańskiej oraz ul. Babińskiego.
8. Dzierżawca przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia na własny koszt bezumownych użytkowników.
9. Z osobą , która wygra przetarg zostanie zawarta umowa dzierżawy w formie aktu notarialnego. Treść umowy, z którą należy zapoznać się przed przystąpieniem do przetargu, została opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Szczecin:
www.bip.um.szczecin.pl – nieruchomości – przetargi na nieruchomości.
Treść umowy nie podlega negocjacjom.
10. Dzierżawca przed uruchomieniem przedszkola niepublicznego musi dokonać wpisu do ewidencji niepublicznych szkół / placówek oświatowych prowadzonych przez osoby fizyczne lub prawne zgodnie z art. 82 ust.1 ustawy z dnia 7 września 1991 r. o systemie oświaty (t.j. z 2004 r., Dz. U. Nr 256, poz. 2572, z późn. zm.), ustawą z dnia 14 czerwca 1960 r. - kodeks postępowania administracyjnego (t.j. z 2000 r., Dz. U. Nr 98, poz. 1071, z późn. zm.) i złożyć niezbędne dokumenty zgodnie z procedurą obowiązującą w Gminie Miasto Szczecin.
11. Za każde naruszenie obowiązków tj. prowadzenia na przedmiocie dzierżawy działalności oświatowejw postaci prowadzenia przedszkola niepublicznego przez cały okres dzierżawy bez możliwości zmiany przeznaczenia nieruchomości, Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu karę umowną w zryczałtowanej kwocie 500 000,00 zł .
Zabezpieczenie uregulowania należności z tytułu kar umownych nastąpi w formie weksla in blanco bez protestu, podpisanego przez Dzierżawcę i złożonego Wydzierżawiającemu w dniu podpisania umowy dzierżawy.
12. Przy podpisaniu umowy dzierżawy, Dzierżawca ma obowiązek złożenia Gminie Szczecin oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt 4 k.p.c. odnośnie obowiązku opuszczenia i uprzątnięcia na własny koszt przedmiotu dzierżawy oraz wzniesionych na jego terenie budynków i budowli oraz wydania ich Wydzierżawiającemu w stanie nie pogorszonym, wolnym od osób i rzeczy w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia lub rozwiązania umowy.
13. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi dzierżawca nieruchomości gruntowej.
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Nie zwraca się kosztów przygotowania oferty.
Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. 42-45-846, fax 091 42 45 621,
ZASTRZEGA SIĘ PRAWO ODWOŁANIA PRZETARGU,
NIEROZSTRZYGNIĘCIA PRZETARGU LUB JEGO UNIEWAŻNIENIA W PRZYPADKU ZAISTNIENIA UZASADNIONYCH PRZYCZYN .
.jpg)
Data publikacji: 2009/09/30
Data wygaśnięcia: 2009/10/30
I Informacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami,
wytworzono: 2009/09/30,
odpowiedzialny/a: Maria Latkowska,
wprowadził/a: Maria Fiszer,
dnia: 2009/09/30 12:41:58
Historia zmian:
| Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
|---|---|---|
| Maria Fiszer | 2009/09/30 12:41:58 | modyfikacja wartości |
| Maria Fiszer | 2009/09/30 12:41:58 | usunięcie pozycji |
| Maria Fiszer | 2009/09/30 12:33:01 | modyfikacja wartości |
| Maria Fiszer | 2009/09/30 12:28:02 | modyfikacja wartości |
| Maria Fiszer | 2009/09/30 12:26:55 | modyfikacja wartości |
| Maria Fiszer | 2009/09/30 12:00:28 | modyfikacja wartości |
| Maria Fiszer | 2009/09/30 10:13:15 | nowa pozycja |