Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Ogłoszenie Prezydenta Miasta Szczecin o przetargu ustnym nieograniczonym na oddanie w użyt. wiecz. n ieruch. gruntowej [poł. w Szczecinie przy ul. Rostockiej 15 z równoczesną sprzedażą bud. i budowli


 

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat  nieruchomości gruntowej, stanowiącej

 własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Rostockiej 15

 z równoczesną  sprzedażą budynku i budowli:

 

 

Lp

Adres

(ulica)

 

Nr działki

Obręb

księga wieczysta

Pow. w m²

Przeznaczenie nieruchomości,

sposób zagospodarowania

Cena wywoławcza

netto

 (zł)

Wadium

(zł)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

 

 

 

 

 

1.

 

 

 

 

Ulica  

Rostocka

15

 

 

 

 

 

34/84

 

(Nad-Odrą 83)

3083

 

SZ1S/00192771/9

 

 

 

19089

 

 

 

 

 

Zabudowa usługowa             

 

 

 

6.700.000,00

(sześć milionów siedemset tysięcy złotych)

w tym:

grunt:

6.596.600,00

(sześć milionów pięćset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy sześćset  złotych)

 

Budynek i budowle:

 103.400,00

(sto trzy tysiące czterysta złotych)

 

 

670.000,00

(sześćset siedemdziesiąt tysięcy  złotych)

 

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 03.06.2011 r. O GODZ. 10,00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 4005 (wejście od  ul. Odrowąża, IV piętro).

 

Przedmiotem zbycia jest nieruchomość gruntowa Miasta Szczecin, zabudowana budynkiem jednokondygnacyjnym, murowanym o powierzchni zabudowy 80 m2 i powierzchni użytkowej 70 m2, spełniającym funkcję wc. Teren ogrodzony ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach stalowych. Za budynkiem wc usytuowany jest śmietnik murowany oraz słupy oświetleniowe. Skrajem działki biegnie napowietrzna linia niskiego napięcia. Powierzchnia działki w dużej części utwardzona polbrukiem, w części porośnięta trawą i pojedynczymi krzewami. Jest to teren dawnego targowiska „Rostocka”.

Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54,   poz. 535, ze zmianami            – art. 43 ust. 1 pkt 10), sprzedaż budynku i budowli zwolniona jest z podatku VAT.

Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt, budynek i budowle. Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena gruntu, cena sprzedaży budynku i budowli, z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.

Cena zabudowanej nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

Cena  gruntu osiągnięta  w przetargu będzie  podstawą do ustalenia  opłat z tytułu  użytkowania wieczystego gruntu.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)     pierwsza opłata  - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

  1. opłaty roczne      -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień płatności. 

Cena sprzedaży budynku i budowli, pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Kolejne opłaty roczne i podatek VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do 31 marca każdego roku.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana  zgodnie z obowiązującymi przepisami.

 

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

  1. dowodu wpłaty wadium,
  2. dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych.Wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
  3. w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z  rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.

 

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

 

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia 28.05.2011 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

 

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

 

Informacje dotyczące ww. nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

  1. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo” w Szczecinie - w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem P.W.01.050.U,MZ. o przeznaczeniu terenu: zabudowa usługowa. Dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny z wyłączeniem sprzedaży paliw płynnych i gazu płynnego do pojazdów samochodowych, gastronomia, działalność finansowa, obsługa firm  i klientów, sport z wyłączeniem sportu motorowego, rekreacja, turystyka. Dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego takich jak: hotel, motel, pensjonat, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki.
  2. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi trzy lata od daty zawarcia  umowy w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości  z wprowadzeniem bogatego programu zieleni.
  3. Minimalna powierzchnia zabudowy – 25 % całej nieruchomości. Niniejsze warunki oraz warunki określone w punkcie 2. zostaną wpisane do księgi wieczystejNr SZ1S/00192771/9.
  4. W przypadku nie zagospodarowania nieruchomości gruntowej, w  terminie określonym w punkcie 2., nie zrealizowania przeznaczenia całej nieruchomości i nie zabudowania minimum 25% powierzchni zabudowy całej nieruchomości – zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, osoba która wygra przetarg zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 670.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
  5. Zapłata kar umownych nie wyłącza prawa zbywającego do dochodzenia dodatkowego odszkodowania na zasadach ogólnych przewidzianych w Kodeksie Cywilnym, w przypadku gdyby szkoda majątkowa nabywającego przewyższała wysokość zastrzeżonej kary umownej.
  6. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, wymienionych w punkcie 4. osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt  5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.
  7. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 2. 3. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
  8. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym w umowie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym  w umowie,  w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.
  9. Obsługa komunikacyjna zbywanej nieruchomości powinna być zgodna z ustaleniami obowiązującego Miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego.
  10. Z uwagi na to, że działka nr 34/84 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Rostockiej,  dostęp zostanie zapewniony poprzez:
    1. obciążenie działki gruntu Miasta Szczecin nr 34/79 o użytku „Bp” (teren elementarny o symbolu P.W.01.076.L), położonej na Osiedlu Warszewo w obrębie ewidencyjnym nr 3083 (Nad-Odrą 83), posiadającej urządzoną księgę wieczystą Nr SZ1S/00204796/8, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce nr 34/79 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej. Prawo służebności opisane w niniejszym podpunkcie zostanie wpisana do księgi wieczystej Nr SZ1S/00204796/8,
    2. obciążenie działki gruntu Miasta Szczecin nr 34/81 o użytku „Bp” (teren elementarny o symbolu P.W.01.091.D), położonej na Osiedlu Warszewo w obrębie ewidencyjnym nr 3083 (Nad-Odrą 83), nieodpłatną służebnością gruntową prawa  przechodu i przejazdu  bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych użytkowników wieczystych (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność została ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Prawo służebności opisane w niniejszym podpunkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej.
  11. W obrębie nieruchomości rosną drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją, drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte  po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie oraz wniesieniu opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
  12. Nieruchomość położona przy ulicy Rostockiej 15 nie koliduje z zadaniem inwestycyjnym pn.„Etap-I przebudowa ulicy Warcisława (od ul. Orzeszkowej do ul. Rostockiej)”. Przedmiotowa inwestycja została ujęta w Wieloletnim Programie inwestycyjnym.
  13. Przez teren działki nr 34/84 przebiegają:
    1. kable energetyczne ENEA Operator Sp. z o.o. Rejon Dystrybucji Szczecin Sekcja Rozwoju.
    2. czynne instalacje wod-kan zasilające dawne targowisko do wykorzystania przez nabywcę nieruchomości w porozumieniu z gestorem sieci Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.  w Szczecinie.
  14. Nabywca nieruchomości:
    1. zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
    2. niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
    3. realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
    4. przejmie wraz z gruntem, budynkiem i budowlami, obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.
  15. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości, których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.
  16. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.

 

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

 

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami  –                             

Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

 Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl

 

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Data publikacji: 2011/03/22
Data wygaśnięcia: 2011/06/03
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2011/03/22, odpowiedzialny/a: M.Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2011/03/22 07:42:55
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska 2011/03/22 07:42:55 nowa pozycja
Wanda Lisewska 2011/03/22 07:42:55 usunięcie pozycji