Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat  nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Kolonistów.

Pierwsze przetarg odbył się w dniu 07.09.2011r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 25.11.2011r. O GODZ 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)     pierwsza opłata netto - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

2)     opłaty roczne netto -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie doliczony podatek VAT zgodnie  z obowiązującymi na dzień płatności przepisami.

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne jest nie później niż    do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Kolejne opłaty roczne i podatek VAT są płatne z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do 31 marca każdego roku. 

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami. 

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie Komisji Przetargowej:

• dowodu wpłaty wadium
• dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw – w przypadku osób fizycznych W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dodatkowo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
• w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru - aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu).
 

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia 18.11.2011r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

 Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie  z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

INFORMACJE   DODATKOWE:

1. Nieruchomość jest położona na obszarze posiadającym uchwalony Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta ”Bukowo – Kolonistów” uchwalony Uchwałą  Nr LIX/1094/06 z dnia 10.07.2006r. Rady Miasta Szczecin i usytuowana jest w terenie elementarnym o symbolu P.B.1067.U.M z przeznaczeniem pod zabudowę usługową. Dopuszcza się lokalizację jednego lokalu mieszkalnego  Dopuszczalny zakres usług: finanse, handel detaliczny, gastronomia, kultura, obsługa firm i klientów, opieka zdrowia, turystyka, usługi rzemiosła.

2. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości gruntowej budynkami usługowymi – trzy lata od daty zawarcia umowy oddania w użytkowanie wieczyste w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy uznaje się wykonanie stanu surowego zamkniętego. Powyższy termin podlega ujawnieniu w dziale III Księgi Wieczystej Nr SZ1S/00074812/6.

3. W przypadku niezabudowania nieruchomości gruntowej w terminie określonym w pkt 2 osoba, z którą zostanie zawarta umowa zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 43.000,00,- zł bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań stanowić będzie rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej, osoba  która wygra przetarg podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez użytkownika wieczystego nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

4. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt. 2 i 3, sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.

5. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonego w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać  będzie  z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie w szczególności jeżeli wbrew umowie nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.

6. Nieruchomość położona powyżej poziomu ulicy, teren z lekką skarpą.

7. Infrastruktura dostępna w ulicy Kolonistów.

8. Działka gruntu nr 336 o adresie: ul. Kolonistów 44 z obrębu 3011 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul Kolonistów

9. Z uwagi na to, że działka gruntu nr 337 o adresie ul. Kolonistów 46 z obrębu 3011 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Kolonistów, dostęp zostanie zapewniony poprzezobciążenie nieruchomości gminnych, oznaczonych w ewidencji gruntów numerami działek: 29/35 o powierzchni 0,0060 ha o użytku „Bp”, 47/3  o powierzchni 0,0455 ha  o użytku „Bp”, „dr”, 338/1 o powierzchni 0,0042 ha o użytku „Bp”, położonych w Szczecinie w rejonie ul. Kolonistów  w obrębie ewidencyjnym nr 3011, posiadające urządzoną  księgę wieczystą nr SZ1S/00207148/2 , nieodpłatną służebnością gruntową prawa przechodu  i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 337, położonej w Szczecinie przy ul. Kolonistów 46 w obrębie ewidencyjnym 3011, celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. Kolonistów. Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia    na działkach numer: 29/35, 47/3 i 338/1 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej. Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej.

10. Nabywca nieruchomości gruntowej:

1. zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę nieodpłatny i swobodny    do nich dostęp, w celu ich remontów,  konserwacji, wymiany i modernizacji,
2. w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży lub usunie sieci uzbrojenia podziemnego istniejącego w granicach działki, na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
3. przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
4. niezbędna dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie  i na własny koszt.

11. Nieruchomość oznaczona numerem działki 336 jest luźno porośnięta drzewami i krzewami pochodzącymi  z samosiewu. Skład gatunkowy obejmuje głównie brzozę  i głóg. Drzewa i krzewy są młode, w dobrym stanie zdrowotnym, w większości w wieku poniżej pięciu lat. Należy je wkomponować w przyszłe zagospodarowanie terenu. Na działce numer 337 rośnie drzewo ozdobne z gatunku brzoza brodawkowata. Drzewo jest młode w dobrym stanie zdrowotnym. W przypadku ewidentnej kolizji z przyszłym zagospodarowaniem terenu możliwe będzie usunięcie drzew po uzyskaniu w WGKiOŚ pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesieniu opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska  i Gospodarki Wodnej. Zgodnie z ustawą o ochronie przyrody na usunięcie drzew poniżej pięciu lat nie jest wymagane zezwolenie organu gminy, a dysponowanie nimi leży wyłącznie w gestii właściciela nieruchomości.

12. Przez część nieruchomości przebiega linia 110kV relacji Glinki – Żelechowa będąca własnością ENEA sp. z o. o ze strefą ochronną w zasięgu jej oddziaływania na zdrowie ludzi.

13. W zasięgu szkodliwego oddziaływania na zdrowie ludzi napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV dopuszcza się lokalizację terenów przeznaczonych pod zabudowę  mieszkaniową i miejsc dostępnych dla ludności w oparciu o obowiązujące przepisy.

14. Wieloletni program inwestycyjny nie przewiduje w najbliższym czasie przedsięwzięć inwestycyjnych w granicach zbywanej nieruchomości.

15. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002r. w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów ziemi (Dz. U. z 2002r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy Miasto Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.

16. Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

17. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.

18. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat                       

 ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.