Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

DRUGI  PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat  nieruchomości gruntowej,

stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin,

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 05.09.2011 r. O GODZ. 10,00w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Pierwszy przetarg odbył się 29.04.2011 r.

Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

Cena  gruntu osiągnięta  w przetargu będzie  podstawą do ustalenia  opłat z tytułu  użytkowania wieczystego gruntu.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)     pierwsza opłata  - 15% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

2)     opłaty roczne      -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Do pierwszej opłaty oraz opłat rocznych zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami ustawy od podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z póź. zm.) zostanie doliczony podatek VAT.

Pierwsza opłata z wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

Opłaty roczne wraz z podatkiem VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do 31 marca każdego roku.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana  zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1. dowodu wpłaty wadium,
2. dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych.Wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
3. w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej,  a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z  rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed  datą przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.

Termin wniesienia wadium upływa dnia  30.08.2011 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dotyczące ww. nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość usytuowana jest na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Policka” w Szczecinie, objętego zmianą Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Stołczyn-Policka” w Szczecinie pod nazwą „Stołczyn-Policka 2” w Szczecinie i zawiera się w granicach terenu elementarnego, oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.T.01.011.UD. o przeznaczeniu terenu pod usługi. Dopuszczalny zakres usług: przedszkole. Dopuszcza się lokalizację mieszkania funkcyjnego.
2. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i niezabudowane tereny przewidziane pod budownictwo wielorodzinne i jednorodzinne. W dalszym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz usługi.
3. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi - trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem pod przedszkole niepubliczne, z dopuszczeniem lokalizacji mieszkania funkcyjnego. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej NR SZ1S/00182122/2.
4. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonanie stanu surowego zamkniętego), w  terminie określonym w punkcie 3, oraz nie zrealizowania przeznaczenia na całej nieruchomości, nabywca zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 70.000,- zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
5. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt  5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.
6. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
7. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 3.4. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
8. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie  z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym  w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.
9. Działka nr 45/23 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Polickiej. Z uwagi na powyższe, dostęp do drogi publicznej ulicy Polickiej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu Miasta Szczecin nr 45/34 z obrębu ewidencyjnego nr 3004  nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce nr 45/34 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej                             Nr  SZ1S/00182122/2.
10. W obrębie nieruchomości rosną drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją, drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie oraz wniesieniu opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska  i Gospodarki Wodnej. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
11. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział  w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.
12. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 r. w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych  ani modernizacji infrastruktury technicznej.
13. Nabywca nieruchomości:
    1. zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
    2. niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
    3. przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
    4. realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
14. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami  –                             

Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

 Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768,

www.bip.um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.