Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Pokoju.

 PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 08.06.2011r. O GODZ 11.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

 Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

Stawki procentowe z opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)     pierwsza opłata netto - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

2)     opłaty roczne netto -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie doliczony podatek VAT zgodnie  z obowiązującymi na dzień płatności przepisami.

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne jest nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Kolejne opłaty roczne i podatek VAT są płatne z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie  do 31 marca każdego roku.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana  zgodnie z obowiązującymi przepisami.

 Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie Komisji Przetargowej:

• dowodu wpłaty wadium
• dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw – w przypadku osób fizycznych. W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej(aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
• w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (aktualność wypisu  z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu).

 Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

 Termin wniesienia wadium upływa 31.05.2011r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

 Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie  z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

 Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość znajduje się w obszarze obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Golęcino – Gocław” uchwalony Uchwałą  Nr  XXXI/772/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 02.02.2009r. i zawiera się w terenie elementarnym o symbolu P.G.1025.U,MZ z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.  Dopuszczalny zakres usług: kultura, w tym biblioteka gminna, nauka, opieka zdrowotna, opieka społeczna  i socjalna, turystyka. Dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego takich jak: hotel, pensjonat, internat, dom zakonny, dom rencistów, schronisko, dom parafialny.
2. Obsługa komunikacyjna działki zgodnie z zapisami ww. planu.
3. Nabywca nieruchomości gruntowej:

- zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę, nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci w celu ich wymiany, remontów, konserwacji  i modernizacji,

- w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży lub usunie sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

- przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

- niezbędna dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt.

4.  Nieruchomość porasta nieliczna grupa drzew ozdobnych oraz drzew owocowych. Jest to luźne zadrzewienie o zróżnicowanym składzie gatunkowym, w tym: jesion, klon, jabłoń, grusza, leszczyna. Drzewa są w różnym stanie zdrowotnym. W przypadku ewentualnej kolizji   z przyszłym zagospodarowaniem terenu możliwe będzie ich usunięcie po uzyskaniu  w WGKiOŚ pozytywnej decyzji adminstracyjnej oraz wniesieniu opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Na drzewa owocowe nie jest wymagane zezwolenie gminy, a dysponowanie nimi leży wyłącznie w gestii właściciela terenu.

5.  Przez teren nieruchomości przebiega linia napowietrzna nN 0,4 kV należąca do ENEA Operator sp. z o. o., stanowiąca przyłącze napowietrzne do posesji  ul. Strzałowska 1.

6. W obszarze działki 2/11 znajduje się czynna infrastruktura telekomunikacyjna w postaci studni kablowych, kanalizacji teletechnicznej wraz z kablami będąca własnością Telekomunikacji Polskiej S.A.

7.  Przez nieruchomość przechodzi czynny gazociąg dn 150 stal niskiego ciśnienia oraz nieczynne przyłącze dn 40 stal niskiego ciśnienia.

8.  Termin zakończenia zabudowy nieruchomości gruntowej zgodnie z przeznaczeniem  ( wykonanie stanu surowego zamkniętego ) –  3 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Powyższy termin podlega ujawnieniu w Księdze Wieczystej  Nr SZ1S/00183491/6.

9.  W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej w  terminie określonym  w pkt. 8 oraz nie zrealizowania przeznaczenie całej nieruchomości  tj. zabudowa usługowa osoba, z którą zostanie zawarta umowa zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne   w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 18.500,- zł bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań stanowić będzie rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej, osoba która wygra przetarg podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt  5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.

W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

10.  Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonego w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie  z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.

11.  W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 8 i 9 zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.

12.  Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002r.w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów ziemi (Dz. U. z 2002r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy miasto Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.

13.  Wieloletni Program Inwestycyjny nie przewiduje w najbliższym czasie przedsięwzięć inwestycyjnych w obrębie przedmiotowej nieruchomości.

14.  Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc postojowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

15.  Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.

16.  Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

 Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat  ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768,  www.bip.um.szczecin.pl.

 Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.