Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

                                                                                               Oświadczenie Woli Nr 441/WGN/11

                                                              złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin

                                                                                                   w dniu 13.05.2011 r.

WYKAZ   NR  360/2011

dotyczący nieruchomości gruntowej przeznaczonej do wydzierżawienia na okres 30 lat w drodze przetargu ustnego nieograniczonego

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni tj.

od 23.05.2011 r. do 13.06.2011 r.

UWAGI:

1. Do ustalonego miesięcznego czynszu za dzierżawę części nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi na dzień płatności przepisami.
2. Dzierżawca zobowiązany jest do wnoszenia czynszu dzierżawnego wraz z podatkiem VAT do 10 – go każdego miesiąca za miesiąc bieżący.
3. Stawki czynszu dzierżawnego ulegają corocznie podwyższeniu z dniem 1 stycznia każdego roku, w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego podwyższenie stawki w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego lub o sumę tych wskaźników, jeżeli w kolejnych po sobie latach opłaty nie zostały zwaloryzowane. Prezydent Miasta Szczecin w drodze odrębnego zarządzenia może odstąpić od stosowania waloryzacji lub zastosować inna stawkę waloryzacji nie przekraczającą 20 % wzrostu obowiązujących opłat.
4. W trakcie budowy obiektu gastronomicznego, jednak nie dłużej niż sześć miesięcy od daty zawarcia umowy dzierżawy w formie aktu notarialnego obowiązywać będzie miesięczny czynsz dzierżawny w wysokości 10 % czynszu dzierżawnego (brutto) ustalonego w przetargu za teren o łącznej powierzchni 320 m² przeznaczony pod lokalizację obiektu gastronomicznego wraz z ogródkiem gastronomicznym dla klientów.

INFORMACJE DODATKOWE:

1. Teren będący przedmiotem dzierżawy leży w obszarze zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Derdowskiego” pod nazwą „Gumieńce – Derdowskiego 2” w Szczecinie uchwalonego Uchwałą Nr VIII/N/1247/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 15 lipca 2010r. w granicach terenu elementarnego o symbolu Z.G.5533.ZP, z przeznaczeniem pod: zieleń urządzoną, rekreacyjno – wypoczynkową wokół jeziora Słoneczne – zbiornik retencyjny. Inwestycja celu publicznego, dopuszcza się lokalizacje   1 obiektu gastronomicznego o maksymalnej powierzchni zabudowy 120m² w miejscu istniejącego pawilonu handlowego przy ul. Ku Słońcu, w sąsiedztwie obiektu gastronomicznego dopuszcza się zagospodarowanie terenu zieleni o powierzchni. maksymalnej 200m² na urządzenie sezonowego ogródka gastronomicznego dla klientów, zakazuje się lokalizacji miejsc postojowych.Docelową formę obiektu gastronomicznego określają zapisy ww. planu.   

2. Osoba, która wygra przetarg po podpisaniu umowy dzierżawy zobowiązana jest do uzyskania w Wydziale Urbanistyki i Administracji Budowlanej  - pozwolenia na budowę.

3. W przypadku gdy nie dojdzie do zawarcia umowy w terminie dwóch miesięcy od daty przetargu z winy wygrywającego grunt kierowany jest ponownie na przetarg – bez zwrotu poniesionych kosztów.

4. Po zakończeniu dzierżawy, dzierżawca będzie zobowiązany opuścić i uprzątnąć dzierżawiony teren i wydać go wydzierżawiającemu w stanie nie pogorszonym w terminie   30 - dni od upływu terminu wygaśnięcia lub rozwiązania umowy. Odnośnie tego obowiązku podda się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 pkt 4 kpc.

5. W przypadku gdy dzierżawca nie uzyskał pozwolenia na budowę z przyczyn od niego niezależnych następuje zwrot wpłaconego wadium oraz czynszu dzierżawnego.

6. Przez przedmiotowy teren przebiega kanał deszczowy o średnicy Dy 600mm. W związku z tym dzierżawca terenu zabezpieczy pas techniczny o szerokości 6 metrów (3 m po obu stronach od osi rury) w celu możliwości usuwania awarii, prowadzenia prac naprawczych        i konserwacyjnych.

7. Przez przedmiot dzierżawy przebiega sieć ciepłownicza 2xDn 350mm (podziemna kanałowa), przyłącze cieplne 2 X Dn 50mm (rury preizolowane), a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się komora ciepłownicza będące własnością SEC Sp. z o. o.  . Wejście do komory zlokalizowane jest od strony planowanego do wydzierżawienia terenu. W związku z tym koncepcja zagospodarowania ww. terenu, a w szczególności terenu bezpośrednio nad i przy sieci cieplnej uzgodniona zostanie z SEC Sp. z o. o. przez przyszłego dzierżawcę przedmiotowego terenu.

8. Przez teren przebiegają kable energetyczne należące do ENEA sp. z o.o.

9.W przypadku wystąpienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego dzierżawca nieruchomości gruntowej:

1. zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę, nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci  w celu ich wymiany, remontów, konserwacji i modernizacji,
2. wykona we własnym zakresie i na własny koszt,niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę, a w przypadku kolizji z realizowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia technicznego na własny koszt i we własnym zakresie  w uzgodnieniu z właścicielami sieci,
3. przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
4. uzgodni z gestorami sieci koncepcje zagospodarowania terenu.

10. Przedmiotowa nieruchomość jest administrowana przez Zakład Usług Komunalnych. Dzierżawca terenu zobowiązany będzie:

- zapewnić  i udostępnić toalety osobom przebywającym na obiekcie,

- uzgodnić z ZUK projekt sezonowego ogródka w zakresie kolizji z zielenią,

- w przypadku projektowania wyjścia z ogródka na teren zieleńca odpowiada za zapewnienie właściwego dojścia do ciągów pieszych (uzgodnionego z administratorem) oraz za utrzymanie czystości wokół obiektu.

11. Z uwagi na to, że w granicach przedmiotowego terenu elementarnego (Z.G.5533.ZP), Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakazuje lokalizacji miejsc postojowych, dzierżawca terenu zobowiązany będzie we własnym zakresie zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc postojowych niezbędnych dla obsługi planowanej inwestycji.

12. Na terenie planowanej inwestycji występują trzy drzewa z gatunku platan klonolistny, które stanowią istotny element zagospodarowania całego terenu Jeziorka Słoneczne. W związku z tym drzewa należy wkomponować w nowe zagospodarowanie terenu. W celu zapewnienia drzewom dalszych, prawidłowych warunków wzrostu należy wkomponować wokół pni misy ziemne o średnicy min. 2m. W trakcie prowadzenia inwestycji z należytą starannością należy przeprowadzić wszelkie prace w pobliżu drzew, tak by nie do[prowadzić do uszkodzenia pni oraz systemów korzeniowych. Ponadto dzierżawca zobowiązany będzie do uzgodnienia projektu ogródka sezonowego w zakresie kolizji z zielenią z Wydziałem Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska                               i administratorem terenu.

13. Wieloletni Program Inwestycyjny na najbliższe lata nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych                                i modernizacji infrastruktury technicznej w obrębie przedmiotu dzierżawy.

UWAGA: w przypadku gdyby w trakcie wywieszenia wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki czynszu dzierżawnego uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek bez zmiany niniejszego wykazu.