Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruch. gruntowej Miasta Szczecin poł. w Szczecinie przy ul. Południowej 27d, wraz ze sprzedażą budynków i budowli

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej

własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Południowej 27d,

wraz ze sprzedażą budynków i budowli po byłej kotłowni, przeznaczonych do rozbiórki:

Lp	Adres (ulica) księga wieczysta	Nr działki Obręb	Pow. w m²	Przeznaczenie nieruchomości, sposób zagospodarowania	Cena wywoławcza nieruchomości netto (zł)	Wadium (zł)
1.	2.	3.	4.	5.	6.	7.
1.	ul. Południowa 27d SZ1S/00107902/5	2/6 Obręb 2151 (Pogodno 151)	10662	Nieruchomość usytuowana jest na obszarze posiadającym uchwalony Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pn.: „Gumieńce –Południowa – rzeka Bukowa” w Szczecinie Zabudowa produkcyjna, składy, magazyny, usługi i rzemiosło wraz z dopuszczeniem obsługi administracyjnej	2.505.000,00 (dwa miliony pięćset pięć tysięcy złotych) w tym: grunt: 2.504.999,00 (dwa miliony pięćset cztery tysiące dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć złotych) Kompleks budynków i budowli: 1,00 (jeden złoty)	250.500,00 (dwieście pięćdziesiąt tysięcy pięćset złotych)

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 4 lutego 2011 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 4005 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Przedmiotem zbycia jest zabudowana nieruchomość gruntowa, na której posadowiony jest kompleks budynków i budowli po byłej kotłowni, przeznaczonych do rozbiórki.W myśl przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), budynki i budowle są zwolnione od naliczenia podatku VAT.

Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt i budynki i budowle. Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena gruntu i cena sprzedaży budynków i budowli, z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.

Cena gruntu osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1) pierwsza opłata - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

2) opłaty roczne - 3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie doliczony podatek VAT naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług obowiązującymi na dzień zawarcia umowy.

Cena sprzedaży budynków i budowli, pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Kolejne opłaty roczne i podatek VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat w terminie do 31 marca każdego roku, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i osoby prawne. Cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758, z późn. zm.).

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- dowodu wpłaty wadium,

- dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych.Wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dodatkowo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia 28 stycznia 2011 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dotyczące ww. nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość usytuowana jest na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Gumieńce – Południowa – rzeka Bukowa” w Szczecinie, uchwalonym Uchwałą Nr VI/136/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 5.03.2007 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 30.03.2007 r. Nr 40, poz. 587) - w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.G.4006.P,U. o przeznaczeniu: teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, usług i rzemiosła wraz z obiektami obsługi administracyjnej. Na obszarze ww. terenu elementarnego:

1) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 1000 m²,

2) zakazuje się lokalizacji inwestycji związanych z gospodarką odpadami typu: składowanie, segregowanie, sortowanie, przeładunek, przetwarzanie, utylizacja, itp.,

3) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej. Obowiązek wprowadzenia bogatego programu zieleni.

4) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej 40%,

5) maksymalna wysokość zabudowy: 5 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 18 m,

2. Przez grunt zbywanej działki nr 2/6 przebiega magistrala wodociągowa o średnicy Dy 600 mm.Z uwagi na powyższe, na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. w Szczecinie lub jej następców prawnych, umową notarialną Repertorium Nr 6224/2010 z dnia 8.09.2010 r. została ustanowiona służebność przesyłu pod istniejącą sieć magistrali wodociągowej Dy 600 mm „Pomorzany - Świerczewo”, polegająca na korzystaniu z nieruchomości oznaczonej numerem działki 2/6 z obrębu 2151 (Pogodno 151) położonej w Szczecinie przy ul. Południowej 27d, w celu jej eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii i wymiany. Zakres służebności ograniczony został do pasa technicznego gruntu o szerokości 6 m, po 3 m po obu stronach od osi rury i wkreślony na mapie syt-wys, która będzie stanowić załącznik do umowy. Obciążenie przedmiotowej nieruchomości służebnością przesyłu zostało wpisane w dziale III księgi wieczystej NR SZ1S/00107902/5.

3. Nabywca nieruchomości:

1) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z ich właścicielami,

2) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

3) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

4) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych na terenie nabywanej nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami,

5) dokona rozbiórki kompleksu budynków i budowli po byłej kotłowni we własnym zakresie i na własny koszt, w ciągu dwóch lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.

4. Nabywca nieruchomości zabuduje całą nieruchomość zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości cztery lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów przewidzianych projektem zagospodarowania całej nieruchomości, z wprowadzeniem bogatego programu zieleni. Minimalna powierzchnia zabudowy – 25 % całej nieruchomości. Warunki określone w podpunkcie 4. zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.

5. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej w terminie czterech lat od daty zawarcia umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz nie zrealizowania przeznaczenia na całej nieruchomości na cele oddania jej w użytkowanie wieczyste, osoba która wygra przetarg zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 250.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.

6. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej kary umowne, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

7. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań zawartych w umowie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.

8. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie określonych w umowie budynków.

9. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Południowej. Dostęp działki nr 2/6 do drogi publicznej ul. Południowej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu nr 3/4 o użytku „dr” położonej przy ulicy Południowej w obrębie ewidencyjnym nr 2151 (Pogodno 151), posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SZ1S/00178586/1, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność zostanie ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Prawo służebności opisane wyżej, ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.

10. W dziale I księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5 w spisie praw związanych z własnością, wpisana jest służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania z mediów takich jak: energia elektryczna, woda, gaz i kanalizacja, zlokalizowanych na działce nr 2/12 opisanej w księdze wieczystej Nr SZ1S/00149665/7, nr 2/13 opisanej w księdze wieczystej Nr SZ1S/00149666/4 i nr 2/16 opisanej w księdze wieczystej SZ1S/00150993/5, z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151), na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2/6 z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151).

11. W obrębie nieruchomości znajdują się drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.

12. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości, których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.

13. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami –

Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, fax 091-42-45-621.

Ogłoszenie o przetargu znajduje się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin oraz na stronie internetowej: www.bip.um.szczecin.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.

Data publikacji: 2010/11/30
Data wygaśnięcia: 2011/02/04

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2010/11/30, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2011/01/24 07:40:08

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska	2011/01/24 07:40:08	usunięcie pozycji
Wanda Lisewska	2011/01/24 07:40:08	modyfikacja wartości
Wanda Lisewska	2010/11/30 07:30:07	nowa pozycja