Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

przetarg na zbycie nieruchomości przy ul.F.Chopina 1


                                                                   PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
                                                                                 o g ł a s z a
                                                                PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na 99 lat nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin
 

 

Adres

 

 

 

Numer działki

-----------------------

obręb

----------------------------nr KW

 

Pow.

 

 

 

 

 

(m2)

 

 Przeznaczenie nieruchomości

-------------------------------

Sposób jej zagospodarowania

 

 

Cena wywoławcza

nieruchomości

          /netto/

 

 

 

(zł)

 

Wadium

 

 

 

 

 

(zł)

 

 

Ulica Fryderyka Chopina 1

 

 

 

 

86/2

-----------------------

41 Pogodno

---------------------SZ1S/00149910/0

 

 

1087

 

   Usługi wolnostojące

-------------------------------

Zabudowa usługowa

 

 

750 000,-

(siedemset pięćdziesiąt  tysięcy)

 

75 000,-

(siedemdziesiąt pięć tysięcy)

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 08.12.2011r. O GODZ.11,00 W SIEDZIBIE URZĘDU MIASTA SZCZECIN, W SALI NR 418/IV PIĘTRO- wejście od ul.Odrowąża/.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. 
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:
- pierwsza opłata w wysokości 25% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu
- roczne opłaty w wysokości 3% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu.
Do pierwszej opłaty oraz opłat rocznych zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami ustawy o podatku od towarów i usług dnia 11.03.04r.(Dz.U.Nr 54 poz.535 z póź.zm.) zostanie doliczony podatek VAT.
Pierwsza opłata wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. 
Opłaty roczne wraz z podatkiem VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat w terminie do 31 marca każdego roku. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości może być aktualizowana raz w roku. 
W przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego zbywający nieruchomość zobowiązany jest wnieść w całości opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego za dany rok. Ewentualne rozliczenie tej opłaty z nabywcą może nastąpić po zawarciu umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
- dowodu wpłaty wadium 
- w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą- dowodu tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalnościgospodarczej
- w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej a podlegających wpisom do rejestrów – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictwdowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) przelewem najpóźniej do dnia 01.12.2011r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin: Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin Nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin. 
Wadium osoby, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. 
W przypadku uchylenia się tej osoby od zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości, 
w użytkowanie wieczyste, wadium nie podlega zwrotowi.
Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.
 
Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji.
1 Nieruchomość leży na terenie nie posiadającym planu zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina. Warunki zabudowy zostaną ustalone w decyzji wydanej w tut. Urzędzie w trybie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r./Dz.U. Nr 80 poz.717 z późn.zm./ na wniosek inwestora, który określi sposób zagospodarowania zabudową usługową.
2. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin/Uchwała RM Nr XXVIII/706/08 z dnia 24.11.2008r./ przedmiotowa działka zawiera się w jednostce planistycznej Z.A.07 o kierunkach funkcja dominująca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności oraz funkcja uzupełniająca: zabudowa jednorodzinna, mieszkalnictwo zbiorowe, usługi wolnostojące i wbudowane, usługi publiczne, rzemiosło.
3. Termin zakończenia zabudowy zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste tj. zabudowy usługowej, w ciągu 3 lat od daty zawarcia notarialnej umowy zbycia. Za spełnienie tego warunku uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany, obejmujący zagospodarowanie całej nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem. Niniejsze warunki zostaną ujawnione w księdze wieczystej KW SZ1S/00149910/0.
4. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie 3 lat.
5.Nabywca nieruchomości zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez przedmiotową nieruchomość w celu ich remontów i konserwacji,a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu
z właścicielami sieci. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę nabywca nieruchomości wykona we własnym zakresie i na własny koszt.
6.Nieruchomość porastają pojedyncze krzewy ozdobne oraz drzewo z gatunku wierzba biała , którewinno zostać zachowane i wkomponowane w przyszłe zagospodarowanie terenu. Pojedynczekrzewy ozdobne będą mogły zostać usunięte po złożeniu wniosku w tut. Urzędzie na wycinkęzgodnie z ustawą o ochronie przyrody.
7.Gmina nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczenia gruntu na zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.
8.Wieloletni Program Inwestycyjny Gminy Szczecin w latach 2011- 2015 nie przewiduje na przedmiotowej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.
9.Nabywca nieruchomości realizując inwestycję zobowiązany będzie do zabezpieczeniaodpowiedniej ilości miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.
10.W razie nie wywiązania się z przyczyn leżących po stronie użytkownika wieczystego z realizacji inwestycji polegającej na zabudowie zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste tj. zabudowie obiektem usługowym, oraz w przypadku niezrealizowania tej inwestycji w terminie 3 lat od daty podpisania umowy zbycia zapłaci on karę umowną w wysokości 10% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych setek ustalaną osobno od każdego wymienionego zobowiązania, bez względu na to czy Gmina poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. 
11.Co do obowiązku zapłaty kar umownych o których mowa w punkcie 10 nabywca podda się egzekucji zgodnie z art.777 §1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się z nałożonych na nabywcę obowiązków Gmina Szczecin zastrzeże sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego któremu zostanie nadana klauzula wykonalności. Warunkiem prowadzenia egzekucji o całość bądź część roszczenia będzie brak zabudowy nieruchomości w terminie zgodnie 
z przeznaczeniem, z zastrzeżeniem, że Gmina może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie 6 lat licząc od dnia zawarcia umowy zbycia.
12.Niezależnie od kar określonych w punkcie 10 brak realizacji któregokolwiek ze zobowiązań przez użytkownika wieczystego określonych w punkcie 3, będzie stanowić rażące naruszenie umowyi może skutkować jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.
13.W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym zbywający sceduje na nabywającego zobowiązania określone w punkcie 10 i 11 Brak przejęcia zobowiązań przez nabywającego nieruchomość będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę roszczeń finansowych od zbywającego. 
14. Nabywca nieruchomości przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych 
użytkowników.
15.Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca przedmiotowej nieruchomości gruntowej.
 
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – 
Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych
Urzędu Miasta Szczecin, 
Pl. Armii Krajowej 1, pok.241, tel. 091 42-45-620
www.bip.um.szczecin.pl
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia 
w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.


Data publikacji: 2011/09/28
Data wygaśnięcia: 2011/09/28
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2011/09/28, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Danuta Chłap, dnia: 2011/09/28 14:47:52
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Danuta Chłap 2011/09/28 14:47:52 nowa pozycja
Danuta Chłap 2011/09/28 14:47:52 usunięcie pozycji