Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

                                                                                           PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat  nieruchomości gruntowych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin:

Pierwszy przetarg na poz. 1-4 odbył się 03.11.2011r.

Pierwszy przetarg na poz. 5-8 odbył się 15.11.2011r.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 29.03.2012r.  o godz. 11.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, w sali nr 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

 Przetarg przeprowadza się na każdą nieruchomość oddzielnie.

 Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.

 Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1) pierwsza opłata w wysokości 25% ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu,

2) opłaty roczne w wysokości 3%ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu.

 Do pierwszej opłaty i opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami.

Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

1) pierwsza opłata wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste.

2) opłaty roczne wraz z podatkiem VAT płatne są przez 98 lat, w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za każdy rok. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego zbywający nieruchomość zobowiązany jest wnieść w całości opłatę z tytułu użytkowania wieczystego za dany rok. Ewentualne rozliczenie tej opłaty z nabywcą może nastąpić po zawarciu umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

 Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie  Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

-   dowodu wniesienia wadium.

-   dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw – w przypadku osób fizycznych.

    W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji              o Działalności Gospodarczej.

- aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot - w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji (aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie – w okresie 3 m-cy przed terminem przetargu).

 Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

 Wadium – na każdą działkę oddzielnie – należy wnieść w pieniądzu (PLN),
przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Gminy Miasta Szczecin –
Bank PEKAO SA II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.

 Termin wniesienia wadium upływa dnia  22.03.2012r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

 Wadium  osoby  wygrywającej   przetarg   zalicza   się   na   poczet   ceny   sprzedaży   nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

                                           Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji.

1. Nieruchomości położone są w obszarze dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla „Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo”, uchwalony Uchwałą Nr LV/1025/06 Rady Miasta Szczecina z dnia 24.04.2006r. (Dz.Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 75 z dn. 07.07.2006r.), zmieniony Uchwałą Nr LI/1316/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 27.09.2010r. w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla osiedla „Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo 2” i znajdują się  w terenie elementarnym D.W.1149.U,MN o następujących ustaleniach funkcjonalnych: przeznaczenie terenu- zabudowa usługowa; w granicach działki dopuszcza się wprowadzenie jednego lokalu mieszkalnego. Dopuszcza się zakres usług: usługi kultury, usługi zdrowia, i opieki społecznej, usługi oświaty.

2.    Termin zakończenia zabudowy zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste ustala się na  trzy lata od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.  Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwo-leniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości. Niniejsze warunki zostaną wpisane w księgę wieczystą nieruchomości.

3.   Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego, nabywca nieruchomości zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie trzech lat od daty wystąpienia ww. zdarzenia.

4.   Umowa o oddanie w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonego w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.

5.     W celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej działek nr ewid. 46/9, 46/10, 46/13 z obr. 4087, na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych (właścicieli) tych działek, zostanie obciążona gminna nieruchomość gruntowa, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 46/7 z obrębu 4087, nieodpłatną służebnością gruntową przechodu i przejazdu, do czasu nadania  jej kategorii drogi publicznej.

6.   W celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej działek nr ewid. 46/8, 46/11, 46/12, 46/15 z obr. 4087, na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych (właścicieli) tych działek, zostanie obciążona gminna nieruchomość gruntowa, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 46/3
z obrębu 4087, nieodpłatną służebnością gruntową przechodu i przejazdu, do czasu nadania  jej kategorii drogi publicznej.

7.   W przypadku kolizji istniejącej  zieleni z planowaną inwestycją drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej. Ewentualne koszty związane
z wycinką drzew i krzewów  ponosi inwestor.

8.    Nabywca nieruchomości winien we własnym zakresie i na własny koszt zapewnić wykonanie infrastruktury technicznej do nabywanej nieruchomości.

9.  W przypadku występowania w granicach działek sieci uzbrojenia technicznego, nabywca nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym dostęp do tych sieci w celu ich remontów i konserwacji,  a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt
w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci.

10.    Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

11. Nabywca nieruchomości przejmuje obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych  użytkowników.

12.  Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

                                          Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

 Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin,

Pl. Armii Krajowej 1 pok. 240, tel. (091) 42 45 592  www.bip.um.szczecin.pl 

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.