Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

WYKAZ Nr 773/2010 dot. nieruchomości gruntowej Miasta Szczecin poł. przy ul. Południowej 27 d w Szczecinie przezaczonej do oddania w użytk. wiecz. na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków i budowli

Oświadczenie Woli Nr 992/WGN/2010

złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin

w dniu 16.09.2010 r.

WYKAZ nr 773/2010

dotyczący zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy:

Południowej 27d, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków i budowli, drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj. od 4.10. 2010 r. do 25.10.2010 r.

Lp	Położenie nieruchomości Księga wieczysta	Nr obrębu Dzielnica Nr działki Powierzchnia w m² Symbol użytku	Przeznaczenie nieruchomości Sposób jej zagospodarowania	Cena wywoławcza zabudowanej nieruchomości gruntowej w złotych (netto)	Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
Lp	Położenie nieruchomości Księga wieczysta		Przeznaczenie nieruchomości Sposób jej zagospodarowania		pierwszej	rocznych
1	2	3	4	5	6	7
1	ulica: Południowa 27d KW NR SZ1S/00107902/5	2151 (Pogodno 151) Działka nr 2/6 10662 m² „Bi ”	Nieruchomość usytuowana jest na obszarze posiadającym uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pn.: „Gumieńce – Południowa – rzeka Bukowa” w Szczecinie Zabudowa produkcyjna, składy, magazyny, usługi i rzemiosło wraz z obiektami obsługi administracyjnej	2.505.000,- w tym: grunt 2.504.999,- budynki i budowle 1,-	25 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu	3% ceny gruntu osiągniętej w przetargu

Pozostałe warunki:

1. Przedmiotem zbycia jest zabudowana nieruchomość gruntowa Miasta Szczecin, na której posadowiony jest kompleks budynków i budowli po byłej kotłowni. W myśl przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), budynki i budowle są zwolnione od naliczenia podatku VAT.

2. Cena zabudowanej nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

3. Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.

4. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

1) cena sprzedaży kompleksu budynków i budowli po byłej kotłowni, pierwsza opłata ustalone w wyniku przetargu oraz naliczony podatek VAT od pierwszej opłaty, płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

2) kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i podatek VAT naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są 98 lat i wnoszone z góry w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

3) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5. Nieruchomość usytuowana jest na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Gumieńce – Południowa – rzeka Bukowa” w Szczecinie, uchwalonym Uchwałą Nr VI/136/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 5 marca 2007 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 30 marca 2007 r. Nr 40, poz. 587) - w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.G.4006.P,U.o przeznaczeniu: teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, usług i rzemiosła wraz z obiektami obsługi administracyjnej. Na obszarze ww. terenu elementarnego:

1) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 1000 m²,

2) zakazuje się lokalizacji inwestycji związanych z gospodarką odpadami typu: składowanie, segregowanie, sortowanie, przeładunek, przetwarzanie, utylizacja, itp.,

3) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej. Obowiązek wprowadzenia bogatego programu zieleni.

4) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej 40%,

5) maksymalna wysokość zabudowy: 5 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 18 m,

6. Przez grunt działki nr 2/6 przebiega magistrala wodociągowa o średnicy Dy 600 mm.Z uwagi na powyższe działka gruntu nr 2/6 z obrębu 2151 (Pogodno 151) położona w Szczecinie przy ul. Południowej 27d zostanie zbyta z ustanowioną służebnością przesyłu na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie lub jej następców prawnych, zawartą w dniu 8.09.2010 r. umową notarialną Repertorium A Nr 6224/2010, pod istniejącą sieć magistrali wodociągowej Dy 600 mm „Pomorzany - Świerczewo”, polegającą na korzystaniu z nieruchomości w celu eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii i wymiany. Zakres służebności ograniczony został do pasa technicznego gruntu o szerokości 6 m zaznaczonego kolorem niebieskim, po 3 metry po obu stronach od osi rury zaznaczonej kolorem granatowym na mapie syt-wys stanowiącej załącznik do niniejszego aktu. Obciążenie przedmiotowej nieruchomości służebnością przesyłu zostanie wpisane w dziale III księgi wieczystej NR SZ1S/00107902/5.

7. Nabywca nieruchomości:

1) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z ich właścicielami,

2) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

3) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

4) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych na terenie nabywanej nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

5) dokona rozbiórki kompleksu budynków i budowli po byłej kotłowni we własnym zakresie i na własny koszt, w ciągu dwóch lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

6) zabuduje całą nieruchomość zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości cztery lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów przewidzianych projektem zagospodarowania całej nieruchomości, z wprowadzeniem bogatego programu zieleni. Minimalna powierzchnia zabudowy – 25 % całej nieruchomości.Warunki określone w punkcie 6), zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.

8. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej w terminie czterech lat od daty zawarcia umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz nie zrealizowania przeznaczenia na całej nieruchomości na cele oddania jej w użytkowanie wieczyste, osoba która wygra przetarg zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 250.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

9. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej kary umowne, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

10. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań zawartych w umowie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.

11. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie.

12. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Południowej. Dostęp działki nr 2/6 do drogi publicznej ul. Południowej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu nr 3/4 o użytku „dr” położonej przy ulicy Południowej w obrębie ewidencyjnym nr 2151 (Pogodno 151), posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SZ1S/00178586/1, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność zostanie ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Prawo służebności opisane wyżej, ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.

13. W dziale I księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5 w spisie praw związanych z własnością, wpisana jest służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania z mediów takich jak: energia elektryczna, woda, gaz i kanalizacja, zlokalizowanych na działce nr 2/12 opisanej w księdze wieczystej Nr SZ1S/00149665/7, nr 2/13 opisanej w księdze wieczystej Nr SZ1S/00149666/4 i nr 2/16 opisanej w księdze wieczystej SZ1S/00150993/5, z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151), na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2/6 z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151).

14. W obrębie nieruchomości znajdują się drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.

15. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.

16. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.

17. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

18. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.

Data publikacji: 2010/10/04
Data wygaśnięcia: 2010/10/26

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2010/10/04, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2010/10/26 07:02:12

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska	2010/10/26 07:02:12	modyfikacja wartości
Wanda Lisewska	2010/10/26 07:02:12	usunięcie pozycji
Wanda Lisewska	2010/10/04 08:12:57	nowa pozycja